斉藤ビル(埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目47)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
斉藤ビルの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 斉藤ビル |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目47 |
| 建築年 | 1999年 |
| 構造 | その他 |
| 階数 | 3階 |
| 小学校区 | 大宮東小学校 |
| 中学校区 | 大宮東中学校 |
| アクセス | その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 14分 JR JR京浜東北線 大宮駅 徒歩 14分 新幹線 北陸新幹線 大宮駅 徒歩 14分 新幹線 東北新幹線 大宮駅 徒歩 14分 JR JR湘南新宿ライン 大宮駅 徒歩 14分 新幹線 上越新幹線 大宮駅 徒歩 14分 JR JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 14分 JR JR埼京線 大宮駅 徒歩 14分 東武 東武野田線 大宮駅 徒歩 14分 JR JR高崎線 大宮駅 徒歩 14分 JR JR川越線 大宮駅 徒歩 14分 JR JR宇都宮線 大宮駅 徒歩 14分 |
『斉藤ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
斉藤ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 60.00㎡ (2LDK) | - | 2,110万円 | 5.4万 | 3.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の斉藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
斉藤ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向
斉藤ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 284m | レオパレスメゾンMII 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目388 | 大宮駅 徒歩18分 | 4階建 | その他 | 2010年 |
| 331m | ラ・ぺジーブル 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目121-2 | 大宮駅 徒歩19分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| 470m | 氷川参道メゾンテラーダ 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目170 | 大宮駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 481m | メゾン・ド・ルネ 埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目120-3 | 大宮駅 徒歩10分 | 4階建 | その他 | 2011年 |
| 514m | ボヌール 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目259-1 | 北大宮駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 532m | 高鼻町1丁目メゾン 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目259 | 北大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 541m | マーサドール大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目73 | 大宮駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 542m | ミキハイム大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目32 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1999年 |
| 580m | DOMUS HAL 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目9 | 大宮駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 590m | 天沼町1丁目メゾン 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目10 | 大宮駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 601m | DOMUS YUI 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目10-3 | 大宮駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 620m | グレースコート寿能 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目11-1 | 大宮公園駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 694m | スピカ大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 1丁目13 | 大宮駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 752m | メゾンホワイトフェニックス 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目134 | 大宮駅 徒歩17分 | 2階建 | その他 | 1987年 |
| 765m | コンフォートスクエア 埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 1丁目128-11 | 大宮駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 816m | ブリーゼ大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 1丁目170 | 大宮駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 845m | レオパレスサカエII 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目424-1 | 大宮駅 徒歩22分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 874m | 大宮宮町センタービル 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 3丁目13-2 | 大宮駅 徒歩8分 | 6階建 13部屋 | その他 | 1969年 |
| 904m | メゾン ハピネス大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目1 | 大宮駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 950m | PASTORALE1 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 1丁目136 | 大宮駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 953m | 大野ビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 2丁目88 | 大宮駅 徒歩3分 | | その他 | 1990年 |
| 984m | アークボヌール 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 1丁目77 | 大宮駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 1041m | エクセル北大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目129 | 北大宮駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 2014年 |
| 1093m | カーサ・田中 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目21 | 大宮駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 1114m | レオパレスハーナ 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目8-1 | 大宮駅 徒歩7分 | 4階建 | その他 | 2009年 |
| 1232m | コンフォートマンション下町第2 埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 2丁目78 | 大宮駅 徒歩6分 | 5階建 | その他 | 2004年 |
| 1262m | コンフォートマンション下町 埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 2丁目73 | 大宮駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 2000年 |
| 1311m | エスポワール メゾン 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目90 | 大宮駅 徒歩11分 | 4階建 | その他 | 2014年 |
| 1311m | 吉敷町1丁目メゾン 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目90 | 大宮駅 徒歩11分 | 4階建 | その他 | 2014年 |
| 1344m | ブルームメゾン 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目13 | さいたま新都心駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 1441m | メゾンヴィトライユ 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目546-3 | 大宮駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 2004年 |
| 1445m | グリーンヴィレッジ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目80 | 大宮公園駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 1476m | コンフォートマンション桜木町 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目544 | 大宮駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 1513m | クレートメゾン 東大成 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目596 | 北大宮駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 1533m | ベアパレス 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目503 | 大宮駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 1533m | ベアパレスA・B 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目503 | 大宮駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 1550m | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目197 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目197 | 大宮駅 徒歩5分 | | その他 | 2011年 |
| 1554m | メゾン・ボヌール 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 3丁目141 | 大宮駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 1560m | メゾン麻布 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目409-5 | 大宮駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 1589m | メゾン太慶 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目345 | 大宮駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
大宮区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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