徳舛ビル(東京都 中野区 東中野 5丁目5-5)の価格相場は 94.3万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

徳舛ビル 価格相場・家賃相場
94.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,362 円/㎡
(平均値)
23.9
2.0 円/㎡
東中野駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

徳舛ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

徳舛ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名徳舛ビル
住所東京都 中野区 東中野 5丁目5-5
建築年2001年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 2分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 2分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の徳舛ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する徳舛ビルの価格相場、家賃相場は東中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

徳舛ビルの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中野 中古マンション価格相場 推移・動向 東中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

徳舛ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ウィステリア
東京都 中野区 東中野 5丁目5-4
東中野駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
15m Sailingビル
東京都 中野区 東中野 5丁目5-7
東中野駅
徒歩4分

RC造 1977年
17m 東中野TMビル
東京都 中野区 東中野 5丁目5-8
東中野駅
徒歩3分

RC造 1999年
17m ピエタテールメセナ
東京都 中野区 東中野 5丁目5-6
東中野駅
徒歩2分
6階建
RC造 2000年
25m パークウェル東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目5-9
東中野駅
徒歩4分
8階建
RC造 1999年
35m イースト中野ビル
東京都 中野区 東中野 5丁目4-7
東中野駅
徒歩2分

RC造 2004年
42m ブランズ東中野プレミアム
東京都 中野区 東中野 5丁目4-12
東中野駅
徒歩2分
7階建
29部屋
RC造 2012年
43m ミキビルTYPEOH
東京都 中野区 東中野 5丁目4-7
東中野駅
徒歩2分

RC造 2004年
47m NEコート
東京都 中野区 東中野 5丁目8-1
東中野駅
徒歩2分

RC造 1997年
48m ブランニューウェーヴ
東京都 中野区 東中野 5丁目5-2
東中野駅
徒歩3分
4階建
RC造 2002年
51m MOKレジデンス
東京都 中野区 東中野 5丁目4-6
東中野駅
徒歩4分
4階建
RC造 2007年
55m シダーヒル
東京都 中野区 東中野 5丁目8-5
東中野駅
徒歩3分

RC造 1988年
59m CEDERHILL
東京都 中野区 東中野 5丁目8-5
東中野駅
徒歩5分
3階建
12部屋
RC造 1989年
60m マグノリア東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目8-3
東中野駅
徒歩3分

RC造 1997年
71m ラ・フェニーチェ
東京都 中野区 東中野 5丁目4-14
東中野駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
78m 東中野トーシンビル
東京都 中野区 東中野 5丁目3-6
東中野駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
87m 三和マンション
東京都 中野区 東中野 5丁目6-8
東中野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1968年
93m ブランズ東中野プレシアス
東京都 中野区 東中野 5丁目5-19
東中野駅
徒歩3分
6階建
33部屋
RC造 2012年
100m シティマンション東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目7-7
東中野駅
徒歩3分

RC造 1977年
124m トムス東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目6-4
東中野駅
徒歩3分
4階建
RC造 1963年
143m ユニゾンタワー東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目1-1
東中野駅
徒歩1分

RC造 2007年
144m ムサシビル
東京都 中野区 東中野 5丁目3-1
東中野駅
徒歩9分

RC造 1995年
148m トレス・プラタ東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目7-10
東中野駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
169m 第二池元ビル
東京都 中野区 東中野 5丁目6-19
東中野駅
徒歩2分

RC造 1980年
171m 池元ビル
東京都 中野区 東中野 5丁目6-1
落合駅
徒歩9分

RC造 1980年
179m ニュービラ東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目10-6
落合駅
徒歩4分

RC造 1981年
186m メゾン小滝台
東京都 中野区 東中野 5丁目11-8
落合駅
徒歩5分
5階建
RC造 1968年
187m パークタワー東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目1-5
東中野駅
徒歩3分
30階建
169部屋
RC造 2007年
194m ROSEGARDEN
東京都 中野区 東中野 4丁目17-5
落合駅
徒歩3分

RC造 2014年
200m サンハイツ
東京都 中野区 東中野 4丁目5-23
東中野駅
徒歩1分

RC造 1981年
203m サンハイツフジ
東京都 中野区 東中野 5丁目15-5
落合駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
206m セレニティ東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目17-6
落合駅
徒歩4分

RC造 1981年
223m 櫻コーポ
東京都 中野区 東中野 5丁目14-8
東中野駅
徒歩4分
4階建
RC造 1967年
230m イニシアイオ東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目17-8
東中野駅
徒歩5分
14階建
32部屋
RC造 2010年
231m フロンティアマンション木勢ビル
東京都 中野区 東中野 5丁目14-7
東中野駅
徒歩5分

RC造 1980年
237m 東中野台ローヤルコーポ
東京都 中野区 東中野 5丁目15-7
落合駅
徒歩4分

RC造 1975年
255m オープンレジデンシア東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目47‐7
東中野駅
徒歩7分
10階建
18部屋
RC造 2017年
255m コーポオータキ
東京都 中野区 東中野 4丁目22-5
落合駅
徒歩1分
3階建
RC造 1968年
257m 平賀ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目55-5
東中野駅
徒歩1分

RC造 1975年
264m 土田ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目55-5
東中野駅
徒歩1分
5階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東中野 $kind_labe人口推移 東中野における人口推移・動向を調べることができます

東中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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