Name: パークタワー東中野
Brand: パークタワー
SKU: パークタワー東中野
Price: 1124000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークタワー東中野(東京都中野区東中野 5丁目1-5)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 372万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2102号室 (80.4㎡) の 9,418 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.9%)、最も低い部屋は 602号室 (38.4㎡) の 4,077 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.7%)です。

パークタワー東中野価格相場・家賃相場

112 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,027 円/㎡

(平均値)

17.2 年

3.0 円/㎡

東中野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
パークタワー東中野の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東中野の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『パークタワー東中野』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『パークタワー東中野』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『中野区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『中野区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークタワー東中野の価格相場情報

パークタワー東中野のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を112.4万円/㎡、家賃相場を3027.2円/㎡と算定しています。住所は「東京都中野区東中野 5丁目1-5」です。30階建てRC造の物件で、東中野駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は17.2年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

パークタワー東中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークタワー東中野
ブランド	パークタワー
住所	東京都中野区東中野 5丁目1-5
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	169部屋
階数	30階
用途地域	商業地域
小学校区	白桜小学校
中学校区	第三中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ゲストルーム、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	JR JR中央線東中野駅徒歩 3分 JR JR総武線東中野駅徒歩 3分都営都営大江戸線東中野駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

『パークタワー東中野』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークタワー東中野(29フロア、169戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	46.38㎡ (1LDK)	2,740万円	5,017万円	15.1万	3.6%
202	38.43㎡ (1LDK)	2,680万円	4,077万円	13.0万	3.8%
203	43.57㎡ (1LDK)	2,780万円	4,681万円	14.4万	3.7%
204	39.17㎡ (1LDK)	2,980万円	4,163万円	13.2万	3.8%
205	68.69㎡ (3LDK)	5,350万円	7,832万円	20.2万	3.1%
206	70.56㎡ (2LDK)	5,370万円	8,080万円	20.6万	3.1%
207	51.73㎡ (2LDK)	3,720万円	5,669万円	16.5万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	46.38㎡ (1LDK)	2,890万円	5,017万円	15.1万	3.6%
302	38.43㎡ (1LDK)	2,870万円	4,077万円	13.0万	3.8%
303	43.57㎡ (1LDK)	2,980万円	4,681万円	14.4万	3.7%
304	39.17㎡ (1LDK)	3,150万円	4,163万円	13.2万	3.8%
305	68.69㎡ (3LDK)	5,460万円	7,832万円	20.2万	3.1%
306	70.56㎡ (2LDK)	5,480万円	8,080万円	20.6万	3.1%
307	51.73㎡ (2LDK)	3,820万円	5,669万円	16.5万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	46.38㎡ (1LDK)	3,040万円	5,017万円	15.1万	3.6%
402	38.43㎡ (1LDK)	3,020万円	4,077万円	13.0万	3.8%
403	43.57㎡ (1LDK)	3,160万円	4,681万円	14.4万	3.7%
404	39.17㎡ (1LDK)	3,220万円	4,163万円	13.2万	3.8%
405	68.69㎡ (3LDK)	5,550万円	7,832万円	20.2万	3.1%
406	70.56㎡ (2LDK)	5,570万円	8,080万円	20.6万	3.1%
407	51.73㎡ (2LDK)	3,900万円	5,669万円	16.5万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	46.38㎡ (1LDK)	3,090万円	5,017万円	15.1万	3.6%
502	38.43㎡ (1LDK)	3,070万円	4,077万円	13.0万	3.8%
503	43.57㎡ (1LDK)	3,230万円	4,681万円	14.4万	3.7%
504	39.17㎡ (1LDK)	3,250万円	4,163万円	13.2万	3.8%
505	68.69㎡ (3LDK)	5,600万円	7,832万円	20.2万	3.1%
506	70.56㎡ (2LDK)	5,620万円	8,080万円	20.6万	3.1%
507	51.73㎡ (2LDK)	3,940万円	5,669万円	16.5万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	46.38㎡ (1LDK)	3,140万円	5,017万円	15.1万	3.6%
602	38.43㎡ (1LDK)	3,120万円	4,077万円	13.0万	3.8%
603	43.57㎡ (1LDK)	3,280万円	4,681万円	14.4万	3.7%
604	39.17㎡ (1LDK)	3,280万円	4,163万円	13.2万	3.8%
605	68.69㎡ (3LDK)	5,650万円	7,832万円	20.2万	3.1%
606	70.56㎡ (2LDK)	5,670万円	8,080万円	20.6万	3.1%
607	51.73㎡ (2LDK)	3,980万円	5,669万円	16.5万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	59.43㎡ (2LDK)	4,620万円	6,632万円	18.3万	3.3%
702	44.30㎡ (1LDK)	3,520万円	4,768万円	14.6万	3.7%
703	70.35㎡ (2LDK)	5,760万円	8,052万円	20.5万	3.1%
704	68.69㎡ (3LDK)	5,690万円	7,832万円	20.2万	3.1%
705	70.56㎡ (2LDK)	5,720万円	8,080万円	20.6万	3.1%
706	51.73㎡ (2LDK)	4,020万円	5,669万円	16.5万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	59.43㎡ (2LDK)	4,640万円	6,632万円	18.3万	3.3%
802	44.30㎡ (1LDK)	3,540万円	4,768万円	14.6万	3.7%
803	70.35㎡ (2LDK)	5,780万円	8,052万円	20.5万	3.1%
804	68.69㎡ (3LDK)	5,710万円	7,832万円	20.2万	3.1%
805	70.56㎡ (2LDK)	5,740万円	8,080万円	20.6万	3.1%
806	51.73㎡ (2LDK)	4,040万円	5,669万円	16.5万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	59.43㎡ (2LDK)	4,660万円	6,632万円	18.3万	3.3%
902	44.30㎡ (1LDK)	3,560万円	4,768万円	14.6万	3.7%
903	70.35㎡ (2LDK)	5,800万円	8,052万円	20.5万	3.1%
904	68.69㎡ (3LDK)	5,730万円	7,832万円	20.2万	3.1%
905	70.56㎡ (2LDK)	5,760万円	8,080万円	20.6万	3.1%
906	51.73㎡ (2LDK)	4,060万円	5,669万円	16.5万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	59.43㎡ (2LDK)	4,680万円	6,632万円	18.3万	3.3%
1002	44.30㎡ (1LDK)	3,580万円	4,768万円	14.6万	3.7%
1003	70.35㎡ (2LDK)	5,820万円	8,052万円	20.5万	3.1%
1004	68.69㎡ (3LDK)	5,750万円	7,832万円	20.2万	3.1%
1005	70.56㎡ (2LDK)	5,780万円	8,080万円	20.6万	3.1%
1006	51.73㎡ (2LDK)	4,080万円	5,669万円	16.5万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	59.43㎡ (2LDK)	4,700万円	6,632万円	18.3万	3.3%
1102	44.30㎡ (1LDK)	3,600万円	4,768万円	14.6万	3.7%
1103	70.35㎡ (2LDK)	5,840万円	8,052万円	20.5万	3.1%
1104	68.69㎡ (3LDK)	5,770万円	7,832万円	20.2万	3.1%
1105	70.56㎡ (2LDK)	5,800万円	8,080万円	20.6万	3.1%
1106	51.73㎡ (2LDK)	4,100万円	5,669万円	16.5万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	59.43㎡ (2LDK)	4,720万円	6,632万円	18.3万	3.3%
1202	44.30㎡ (1LDK)	3,620万円	4,768万円	14.6万	3.7%
1203	70.35㎡ (2LDK)	5,860万円	8,052万円	20.5万	3.1%
1204	68.69㎡ (3LDK)	5,790万円	7,832万円	20.2万	3.1%
1205	70.56㎡ (2LDK)	5,800万円	8,080万円	20.6万	3.1%
1206	51.73㎡ (2LDK)	4,120万円	5,669万円	16.5万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	59.43㎡ (2LDK)	4,740万円	6,632万円	18.3万	3.3%
1302	44.30㎡ (1LDK)	3,640万円	4,768万円	14.6万	3.7%
1303	70.35㎡ (2LDK)	5,880万円	8,052万円	20.5万	3.1%
1304	68.69㎡ (3LDK)	5,810万円	7,832万円	20.2万	3.1%
1305	70.56㎡ (2LDK)	5,840万円	8,080万円	20.6万	3.1%
1306	51.73㎡ (2LDK)	4,140万円	5,669万円	16.5万	3.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	59.43㎡ (2LDK)	4,760万円	6,632万円	18.3万	3.3%
1402	44.30㎡ (1LDK)	3,660万円	4,768万円	14.6万	3.7%
1403	70.35㎡ (2LDK)	5,900万円	8,052万円	20.5万	3.1%
1404	68.69㎡ (3LDK)	5,830万円	7,832万円	20.2万	3.1%
1405	70.56㎡ (2LDK)	5,860万円	8,080万円	20.6万	3.1%
1406	51.73㎡ (2LDK)	4,160万円	5,669万円	16.5万	3.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	59.43㎡ (2LDK)	4,780万円	6,632万円	18.3万	3.3%
1502	44.30㎡ (1LDK)	3,680万円	4,768万円	14.6万	3.7%
1503	70.35㎡ (2LDK)	5,920万円	8,052万円	20.5万	3.1%
1504	68.69㎡ (3LDK)	5,850万円	7,832万円	20.2万	3.1%
1505	70.56㎡ (2LDK)	5,880万円	8,080万円	20.6万	3.1%
1506	51.73㎡ (2LDK)	4,180万円	5,669万円	16.5万	3.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	59.43㎡ (2LDK)	4,800万円	6,632万円	18.3万	3.3%
1602	44.30㎡ (1LDK)	3,700万円	4,768万円	14.6万	3.7%
1603	70.35㎡ (2LDK)	5,940万円	8,052万円	20.5万	3.1%
1604	68.69㎡ (3LDK)	5,870万円	7,832万円	20.2万	3.1%
1605	70.56㎡ (2LDK)	5,900万円	8,080万円	20.6万	3.1%
1606	51.73㎡ (2LDK)	4,200万円	5,669万円	16.5万	3.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	59.43㎡ (2LDK)	4,820万円	6,632万円	18.3万	3.3%
1702	44.30㎡ (1LDK)	3,720万円	4,768万円	14.6万	3.7%
1703	70.35㎡ (2LDK)	5,960万円	8,052万円	20.5万	3.1%
1704	68.69㎡ (3LDK)	5,890万円	7,832万円	20.2万	3.1%
1705	70.56㎡ (2LDK)	5,920万円	8,080万円	20.6万	3.1%
1706	51.73㎡ (2LDK)	4,220万円	5,669万円	16.5万	3.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	59.43㎡ (2LDK)	4,840万円	6,632万円	18.3万	3.3%
1802	44.30㎡ (1LDK)	3,740万円	4,768万円	14.6万	3.7%
1803	70.35㎡ (2LDK)	5,980万円	8,052万円	20.5万	3.1%
1804	68.69㎡ (3LDK)	5,910万円	7,832万円	20.2万	3.1%
1805	70.56㎡ (2LDK)	5,940万円	8,080万円	20.6万	3.1%
1806	51.73㎡ (2LDK)	4,240万円	5,669万円	16.5万	3.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	59.43㎡ (2LDK)	4,860万円	6,632万円	18.3万	3.3%
1902	44.30㎡ (1LDK)	3,760万円	4,768万円	14.6万	3.7%
1903	70.35㎡ (2LDK)	6,000万円	8,052万円	20.5万	3.1%
1904	68.69㎡ (3LDK)	5,930万円	7,832万円	20.2万	3.1%
1905	70.56㎡ (2LDK)	5,960万円	8,080万円	20.6万	3.1%
1906	51.73㎡ (2LDK)	4,260万円	5,669万円	16.5万	3.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	59.43㎡ (2LDK)	4,880万円	6,632万円	18.3万	3.3%
2002	44.30㎡ (1LDK)	3,780万円	4,768万円	14.6万	3.7%
2003	70.35㎡ (2LDK)	6,020万円	8,052万円	20.5万	3.1%
2004	68.69㎡ (3LDK)	5,950万円	7,832万円	20.2万	3.1%
2005	70.56㎡ (2LDK)	5,980万円	8,080万円	20.6万	3.1%
2006	51.73㎡ (2LDK)	4,280万円	5,669万円	16.5万	3.5%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	72.63㎡ (3LDK)	5,660万円	8,356万円	21.0万	3.0%
2102	80.43㎡ (3LDK)	7,480万円	9,418万円	22.3万	2.8%
2103	75.57㎡ (3LDK)	6,360万円	8,753万円	21.5万	2.9%
2104	66.99㎡ (3LDK)	5,560万円	7,608万円	19.9万	3.1%
2105	72.94㎡ (3LDK)	5,860万円	8,398万円	21.0万	3.0%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	72.63㎡ (3LDK)	5,700万円	8,356万円	21.0万	3.0%
2202	80.43㎡ (3LDK)	7,520万円	9,418万円	22.3万	2.8%
2203	75.57㎡ (3LDK)	6,400万円	8,753万円	21.5万	2.9%
2204	66.99㎡ (3LDK)	5,590万円	7,608万円	19.9万	3.1%
2205	72.94㎡ (3LDK)	5,910万円	8,398万円	21.0万	3.0%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	72.63㎡ (3LDK)	5,740万円	8,356万円	21.0万	3.0%
2302	80.43㎡ (3LDK)	7,560万円	9,418万円	22.3万	2.8%
2303	75.57㎡ (3LDK)	6,440万円	8,753万円	21.5万	2.9%
2304	66.99㎡ (3LDK)	5,620万円	7,608万円	19.9万	3.1%
2305	72.94㎡ (3LDK)	5,940万円	8,398万円	21.0万	3.0%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	72.63㎡ (3LDK)	5,780万円	8,356万円	21.0万	3.0%
2402	80.43㎡ (3LDK)	7,600万円	9,418万円	22.3万	2.8%
2403	75.57㎡ (3LDK)	6,480万円	8,753万円	21.5万	2.9%
2404	66.99㎡ (3LDK)	5,650万円	7,608万円	19.9万	3.1%
2405	72.94㎡ (3LDK)	5,980万円	8,398万円	21.0万	3.0%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	72.63㎡ (3LDK)	5,820万円	8,356万円	21.0万	3.0%
2502	80.43㎡ (3LDK)	7,640万円	9,418万円	22.3万	2.8%
2503	75.57㎡ (3LDK)	6,520万円	8,753万円	21.5万	2.9%
2504	66.99㎡ (3LDK)	5,680万円	7,608万円	19.9万	3.1%
2505	72.94㎡ (3LDK)	6,020万円	8,398万円	21.0万	3.0%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	72.63㎡ (3LDK)	5,860万円	8,356万円	21.0万	3.0%
2602	80.43㎡ (3LDK)	7,680万円	9,418万円	22.3万	2.8%
2603	75.57㎡ (3LDK)	6,560万円	8,753万円	21.5万	2.9%
2604	66.99㎡ (3LDK)	5,710万円	7,608万円	19.9万	3.1%
2605	72.94㎡ (3LDK)	6,060万円	8,398万円	21.0万	3.0%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	72.63㎡ (3LDK)	5,900万円	8,356万円	21.0万	3.0%
2702	80.43㎡ (3LDK)	7,720万円	9,418万円	22.3万	2.8%
2703	75.57㎡ (3LDK)	6,600万円	8,753万円	21.5万	2.9%
2704	66.99㎡ (3LDK)	5,740万円	7,608万円	19.9万	3.1%
2705	72.94㎡ (3LDK)	6,100万円	8,398万円	21.0万	3.0%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	72.63㎡ (3LDK)	5,940万円	8,356万円	21.0万	3.0%
2802	80.43㎡ (3LDK)	7,760万円	9,418万円	22.3万	2.8%
2803	75.57㎡ (3LDK)	6,640万円	8,753万円	21.5万	2.9%
2804	66.99㎡ (3LDK)	5,770万円	7,608万円	19.9万	3.1%
2805	72.94㎡ (3LDK)	6,140万円	8,398万円	21.0万	3.0%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	72.63㎡ (3LDK)	5,980万円	8,356万円	21.0万	3.0%
2902	80.43㎡ (3LDK)	7,800万円	9,418万円	22.3万	2.8%
2903	75.57㎡ (3LDK)	6,680万円	8,753万円	21.5万	2.9%
2904	66.99㎡ (3LDK)	5,800万円	7,608万円	19.9万	3.1%
2905	72.94㎡ (3LDK)	6,180万円	8,398万円	21.0万	3.0%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	72.63㎡ (3LDK)	6,180万円	8,356万円	21.0万	3.0%
3002	80.43㎡ (3LDK)	7,980万円	9,418万円	22.3万	2.8%
3003	75.57㎡ (3LDK)	6,880万円	8,753万円	21.5万	2.9%
3004	66.99㎡ (3LDK)	5,980万円	7,608万円	19.9万	3.1%
3005	72.94㎡ (3LDK)	6,380万円	8,398万円	21.0万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークタワー東中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東中野のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークタワー東中野の価格相場、家賃相場は東中野のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パークタワー東中野の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、中野区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

東中野中古マンション価格相場推移・動向東中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中野中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークタワー東中野の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
48m	池元ビル東京都中野区東中野 5丁目6-1	落合駅徒歩9分		RC造	1980年
71m	ユニゾンタワー東中野東京都中野区東中野 5丁目1-1	東中野駅徒歩1分		RC造	2007年
130m	ムサシビル東京都中野区東中野 5丁目3-1	東中野駅徒歩9分		RC造	1995年
142m	エクセル根本東京都中野区東中野 1丁目41-5	東中野駅徒歩3分		RC造	1992年
209m	谷合ビル東京都中野区東中野 1丁目51-5	東中野駅徒歩1分		RC造	1975年
217m	NEコート東京都中野区東中野 5丁目8-1	東中野駅徒歩2分		RC造	1997年
299m	平賀ビル東京都中野区東中野 1丁目55-5	東中野駅徒歩1分		RC造	1975年
300m	土田ビル東京都中野区東中野 1丁目55-5	東中野駅徒歩1分	5階建	RC造	1973年
359m	ホシノビル東京都中野区東中野 1丁目56-5	東中野駅徒歩1分	4階建	RC造	1967年
431m	プレジール東中野東京都中野区東中野 1丁目26-5	落合駅徒歩2分	2階建 24部屋	RC造	1965年
453m	フローレンスヒカワ東京都中野区東中野 1丁目28-5	東中野駅徒歩3分		RC造	2007年
477m	エクセルワイエム東京都中野区東中野 1丁目15-5	東中野駅徒歩5分	4階建	RC造	1984年
481m	原ビル東京都中野区東中野 1丁目15-5	東中野駅徒歩6分		RC造	1980年
482m	グランシャリオ東京都中野区東中野 1丁目18-5	東中野駅徒歩7分	3階建	RC造	2004年
492m	市川ビル東京都中野区東中野 1丁目32-5	東中野駅徒歩3分		RC造	1981年
495m	K'Sコート山手東京都中野区東中野 1丁目32-5	東中野駅徒歩2分	8階建	RC造	1993年
550m	桜山ハイツ東京都中野区東中野 3丁目1-5	東中野駅徒歩2分	3階建	RC造	1990年
575m	ジェイパーク東中野東京都中野区東中野 1丁目31-5	東中野駅徒歩5分		RC造	1997年
582m	宮園マンション東京都中野区東中野 1丁目5-10	東中野駅徒歩6分		RC造	1980年
594m	安心ビル東京都中野区東中野 1丁目5-2	東中野駅徒歩8分		RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中野における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、東中野における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

東中野 $kind_labe人口推移東中野における人口推移・動向を調べることができます

東中野将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

中野区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、中野区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.2 万人	-0.68%
2045 年	36.4 万人	-0.05%
2040 年	36.4 万人	+0.80%
2035 年	36.1 万人	+1.22%
2030 年	35.7 万人	+1.18%
2025 年	35.3 万人	+2.32%
2020 年	34.5 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

パークタワー東中野の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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10階

11階

12階

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