徳丸ハイツ(京都府 京都市 右京区 梅津徳丸町 7-4)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 95.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『徳丸ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
徳丸ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の徳丸ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は右京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
徳丸ハイツの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
右京区 中古マンション価格相場 推移・動向
徳丸ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート京都太秦天神川 京都府 京都市 右京区 太秦安井松本町 | 嵐電天神川駅 徒歩3分 | 7階建 168部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2018年 |
| ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町 | 嵯峨嵐山駅 徒歩4分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ライオンズ嵯峨天龍寺若宮西の邸 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町 | 嵯峨嵐山駅 徒歩3分 | 5階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| プラネスーペリア京都西院 京都府 京都市 右京区 西院南寿町 | 西院駅 徒歩11分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2018年 |
| セントリビエ宮前 京都府 京都市 右京区 山ノ内宮前町 | 西院駅 徒歩15分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| イニシア桂大橋 京都府 京都市 右京区 西京極堤下町 | 西京極駅 徒歩17分 | 7階建 158部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2017年 |
| アグレアブル 京都府 京都市 右京区 太秦奥殿町 | 太秦駅 徒歩10分 | 2階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| パラドール西院四条通ザフェイス 京都府 京都市 右京区 西院四条畑町 | 山ノ内駅 徒歩8分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2017年 |
| アソシエビル 京都府 京都市 右京区 西院西三蔵町 | 西院駅 徒歩2分 | 5階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フェリオ三条 京都府 京都市 右京区 山ノ内荒木町 | 花園駅 徒歩17分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| V-style西院 京都府 京都市 右京区 西院乾町 | 西院駅 徒歩7分 | 8階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| TKFLAT西京極 京都府 京都市 右京区 西京極西川町 | 西京極駅 徒歩6分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フィレオ三条 京都府 京都市 右京区 山ノ内荒木町 | 西院駅 徒歩21分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フラッティ西院太田町B棟 京都府 京都市 右京区 西院太田町 | 西院駅 徒歩10分 | 5階建 33部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| フラッティ花園春日 京都府 京都市 右京区 花園春日町 | 円町駅 徒歩10分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| シャーメゾン太秦藤ケ森町 京都府 京都市 右京区 太秦藤ケ森町 | 花園駅 徒歩19分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| With太郎坊 京都府 京都市 右京区 太秦宮ノ前町 | 太秦駅 徒歩7分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シャーメゾン四条梅津 京都府 京都市 右京区 梅津北町 | 西京極駅 徒歩28分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| シルキーハウス 京都府 京都市 右京区 太秦井戸ケ尻町 | 花園駅 徒歩17分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| メゾン･ラ･リラ 京都府 京都市 右京区 西京極郡町 | 西京極駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| PasscioN 京都府 京都市 右京区 西京極東大丸町 | 西京極駅 徒歩8分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ドムール嵯峨B棟 京都府 京都市 右京区 嵯峨広沢池下町 | 嵯峨嵐山駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| LaGare 京都府 京都市 右京区 花園春日町 | 円町駅 徒歩12分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| LATTICESAIIN(ラティス西院) 京都府 京都市 右京区 西院乾町 | 西院駅 徒歩6分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ジオ京都嵯峨嵐山 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺北造路町 | 嵐電嵯峨駅 徒歩2分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| SPELINKYO 京都府 京都市 右京区 西京極中町 | 西京極駅 徒歩5分 | 7階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| クレールシャトレ 京都府 京都市 右京区 嵯峨野芝野町 | 太秦駅 徒歩16分 | 3階建 15部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| シャイン帷子ノ辻 京都府 京都市 右京区 太秦帷子ケ辻町 | 太秦駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| セジュールKOTO(コト) 京都府 京都市 右京区 西院久保田町 | 西京極駅 徒歩13分 | 3階建 15部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| ルパルトネール京都御屋敷町 京都府 京都市 右京区 宇多野御屋敷町 | 宇多野駅 徒歩5分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ベレーザ西京極 京都府 京都市 右京区 西京極西川町 | 西京極駅 徒歩3分 | 2階建 6部屋 | その他 | 2016年 |
| グランデSAI 京都府 京都市 右京区 西院小米町 | 西院駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エルメゾンさくら 京都府 京都市 右京区 西院清水町 | 西京極駅 徒歩11分 | 2階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| ASフラッティ葛野 京都府 京都市 右京区 山ノ内苗町 | 西院駅 徒歩19分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| パラドール四条葛野大路グランスマート 京都府 京都市 右京区 西院東貝川町 | 山ノ内駅 徒歩13分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Kanon西院 京都府 京都市 右京区 西院太田町 | 西院駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| エーベル音戸山 京都府 京都市 右京区 鳴滝音戸山町 | 花園駅 徒歩30分 | 2階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ドムール西院寿 京都府 京都市 右京区 西院寿町 | 西院駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランヒル西京極 京都府 京都市 右京区 西京極佃田町 | 京都駅 徒歩1分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| リエール太秦安井 京都府 京都市 右京区 太秦安井馬塚町 | 花園駅 徒歩10分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
右京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市右京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。 京都市右京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.4%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
右京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -3.00% |
| 2045 年 | 18.0 万人 | -2.97% |
| 2040 年 | 18.6 万人 | -2.75% |
| 2035 年 | 19.1 万人 | -2.32% |
| 2030 年 | 19.6 万人 | -1.94% |
| 2025 年 | 20.0 万人 | -1.20% |
| 2020 年 | 20.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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