後藤ハイム(東京都 八王子市 打越町 1289-1)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (60.1㎡) の 2,765 万円、最も低い部屋は 2階 (60.1㎡) の 2,765 万円です。

後藤ハイム 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,540 円/㎡
(平均値)
19.0
9.0 円/㎡
北野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

後藤ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

後藤ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名後藤ハイム
住所東京都 八王子市 打越町 1289-1
建築年2006年
構造木造
アクセス 京王 京王線 北野駅  徒歩 9分
JR JR横浜線 片倉駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

後藤ハイム(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階60.12㎡
(2LDK)
-2,765万円9.3万4.0%
1階60.12㎡
(2LDK)
-2,765万円9.3万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.12㎡
(2LDK)
-2,765万円9.3万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の後藤ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は打越町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する後藤ハイムの価格相場、家賃相場は打越町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

後藤ハイムの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
打越町 中古マンション価格相場 推移・動向 打越町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

打越町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

後藤ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m 千代田コーポ
東京都 八王子市 打越町 1297-9
北野駅
徒歩10分

木造 1989年
94m グリーンハイム
東京都 八王子市 打越町 1300-82
北野駅
徒歩10分

木造 1992年
214m 宇田荘
東京都 八王子市 打越町 1532-114
片倉駅
徒歩12分

木造 1979年
314m エステートピアY&E
東京都 八王子市 打越町 1242-1
北野駅
徒歩8分

木造 1990年
326m コーポやよい
東京都 八王子市 打越町 1523-92
片倉駅
徒歩10分

木造 1994年
333m アルテミス北野
東京都 八王子市 打越町 1312-126
北野駅
徒歩12分

木造 1989年
345m トモエ荘
東京都 八王子市 打越町 1312-224
北野駅
徒歩10分

木造 1978年
369m ティアナF
東京都 八王子市 打越町 1235-1
北野駅
徒歩8分

木造 2012年
432m エスポワールメゾン
東京都 八王子市 片倉町 939
片倉駅
徒歩10分

木造 1994年
522m ヴィーブル桂
東京都 八王子市 打越町 1481-6
片倉駅
徒歩7分

木造 1994年
584m 風鈴館
東京都 八王子市 打越町 1366-7
北野駅
徒歩9分

木造 1989年
617m シルク・ヴュー
東京都 八王子市 絹ケ丘 2丁目3-2
北野駅
徒歩9分

木造 2009年
620m サンハイムK
東京都 八王子市 打越町 1451-1
片倉駅
徒歩6分

木造 1995年
632m メゾンクレール
東京都 八王子市 打越町 1344-5
北野駅
徒歩5分

木造 1994年
632m ピソ片倉
東京都 八王子市 片倉町 814-10
片倉駅
徒歩5分

木造 1992年
647m 安井ハイツ
東京都 八王子市 片倉町 814
片倉駅
徒歩6分

木造 1997年
661m メゾンアライ片倉
東京都 八王子市 片倉町 1185-4
片倉駅
徒歩12分

木造 1997年
662m 打越荘
東京都 八王子市 打越町 2013-6
北野駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
667m エクセレント片倉
東京都 八王子市 片倉町 807-9
片倉駅
徒歩3分

木造 2004年
670m Next1
東京都 八王子市 打越町 1452-9
片倉駅
徒歩7分

木造 2009年
677m ティンクル・アルデ
東京都 八王子市 片倉町 811-2
片倉駅
徒歩3分

木造 1990年
680m ハピメント片倉
東京都 八王子市 片倉町 807-11
片倉駅
徒歩3分

木造 2004年
688m レオパレスニューシルバーレジデンスZERO
東京都 八王子市 片倉町 815-4
京王片倉駅
徒歩7分

木造 1998年
692m ウイングスU
東京都 八王子市 片倉町 815-2
片倉駅
徒歩6分

木造 2007年
694m サンジュネス
東京都 八王子市 片倉町 806-5
片倉駅
徒歩2分

木造 1990年
695m レオパレス杉
東京都 八王子市 片倉町 1172-3
片倉駅
徒歩9分

木造 1997年
696m ティンクル・ヒアデ
東京都 八王子市 片倉町 811-2
片倉駅
徒歩3分

木造 1990年
709m 河津ハイツ
東京都 八王子市 絹ケ丘 2丁目24-11
長沼駅
徒歩18分

木造 1992年
721m ティアラ
東京都 八王子市 片倉町 810-1
片倉駅
徒歩5分

木造 1993年
737m 第2サンハイツ山本
東京都 八王子市 打越町 34-7
片倉駅
徒歩7分

木造 1994年
765m グランドソレーユ
東京都 八王子市 打越町 33-3
片倉駅
徒歩9分

木造 2005年
767m スターション・アド・'93
東京都 八王子市 片倉町 716-8
片倉駅
徒歩3分

木造 1993年
818m コーポ絹ケ丘
東京都 八王子市 絹ケ丘 2丁目40-1
北野駅
徒歩15分

木造 1974年
825m コートアビ八王子
東京都 八王子市 片倉町 447-8
片倉駅
徒歩4分

木造 1991年
838m コーポK
東京都 八王子市 片倉町 452-13
片倉駅
徒歩8分

木造 1989年
847m アクアリウス
東京都 八王子市 打越町 592-34
北野駅
徒歩4分

木造 1994年
855m パストラーレ
東京都 八王子市 打越町 2120-7
片倉駅
徒歩9分

木造 2012年
867m フアミール山本B
東京都 八王子市 片倉町 447-12
片倉駅
徒歩5分

木造 1991年
875m レガーロD
東京都 八王子市 打越町 2127-8
片倉駅
徒歩9分

木造 2012年
877m フアミール山本A
東京都 八王子市 片倉町 447-12
片倉駅
徒歩5分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

打越町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

打越町 $kind_labe人口推移 打越町における人口推移・動向を調べることができます

打越町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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