弥次ヱハイツ(愛知県 名古屋市 南区 弥次ヱ町 2丁目27-1)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『弥次ヱハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
弥次ヱハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の弥次ヱハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
弥次ヱハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
弥次ヱハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | ユーハウス前浜通 愛知県 名古屋市 南区 弥次ヱ町 2丁目25 | 笠寺駅 徒歩11分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 142m | ユーハウス前浜通2 愛知県 名古屋市 南区 弥次ヱ町 3丁目44 | 笠寺駅 徒歩11分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 183m | シャルマンコーポ北頭 愛知県 名古屋市 南区 北頭町 4丁目14 | 笠寺駅 徒歩13分 | 8階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 316m | 宝マンション笠寺南 愛知県 名古屋市 南区 弥次ヱ町 4丁目8 | 笠寺駅 徒歩7分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 403m | 宝北頭ハイツ 愛知県 名古屋市 南区 北頭町 3丁目11 | 大江駅 徒歩11分 | 7階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 471m | 浜田町ハウス 愛知県 名古屋市 南区 浜田町 3丁目101-1 | 笠寺駅 徒歩17分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 473m | 宝マンション北頭南 愛知県 名古屋市 南区 中割町 4丁目114 | 大江駅 徒歩17分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 715m | 三旺マンション名南 愛知県 名古屋市 南区 元塩町 2丁目13-1 | 本星崎駅 徒歩20分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 834m | ローレルコート笠寺 愛知県 名古屋市 南区 柵下町 1丁目39-6 | 笠寺駅 徒歩6分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 858m | ユーハウス宝生 愛知県 名古屋市 南区 堤起町 1丁目1-1 | 大江駅 徒歩14分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 881m | ライオンズマンション大江川緑地 愛知県 名古屋市 南区 神松町 2丁目10-2 | 大同町駅 徒歩15分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 884m | 真栄マンション大江 愛知県 名古屋市 南区 西又兵ヱ町 2丁目173 | 大江駅 徒歩3分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1014m | ネオカーサ笠寺 愛知県 名古屋市 南区 柵下町 3丁目36 | 本笠寺駅 徒歩7分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1190m | 宝マンション道徳東第5 愛知県 名古屋市 南区 忠次 1丁目9-111 | 大江駅 徒歩14分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1212m | 粕畠住宅(1〜3号棟) 愛知県 名古屋市 南区 粕畠町 2丁目 | 本笠寺駅 徒歩9分 | 5階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1261m | 忠道マンション(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 南区 豊田 5丁目15 | 道徳駅 徒歩13分 | 14階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1263m | シティコープ本星崎 愛知県 名古屋市 南区 本星崎町 字大道392-1 | 本星崎駅 徒歩5分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1313m | グランピア道徳 愛知県 名古屋市 南区 忠次 1丁目5-5 | 道徳駅 徒歩13分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1332m | ライオンズマンション本星崎 愛知県 名古屋市 南区 本星崎町 字東浦下350 | 本星崎駅 徒歩2分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1342m | 宝呼続公園ハイツ 愛知県 名古屋市 南区 城下町 1丁目17 | 本笠寺駅 徒歩11分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1371m | 本城パークホームズ 愛知県 名古屋市 南区 本城町 2丁目20-1 | 本星崎駅 徒歩8分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1385m | ベリスタ笠寺 愛知県 名古屋市 南区 粕畠町 3丁目20-1 | 本星崎駅 徒歩12分 | 5階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1430m | 戸部グランドハイツ 愛知県 名古屋市 南区 戸部町 1丁目29 | 本笠寺駅 徒歩6分 | 9階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1465m | 宝マンション星崎西 愛知県 名古屋市 南区 丹後通 5丁目31-1 | 本星崎駅 徒歩20分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1488m | バンベールラフィネ道徳 愛知県 名古屋市 南区 豊田 3丁目10-7 | 道徳駅 徒歩13分 | 8階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1523m | ザサザンクロス 愛知県 名古屋市 南区 豊田 3丁目15-36 | 道徳駅 徒歩10分 | 11階建 165部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1535m | 宝マンション星崎第2 愛知県 名古屋市 南区 南野 3丁目165 | 本星崎駅 徒歩15分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1541m | 丸美タウンマンション笠寺 愛知県 名古屋市 南区 笠寺町 字下新町36-3 | 本笠寺駅 徒歩8分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1561m | モアグレース呼続公園 愛知県 名古屋市 南区 北内町 4丁目25 | 桜駅 徒歩13分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1564m | シュロス星崎 愛知県 名古屋市 南区 星宮町 210 | 本星崎駅 徒歩5分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1586m | シティオ笠寺公園 愛知県 名古屋市 南区 白雲町 45 | 本笠寺駅 徒歩9分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1600m | 宝マンション道徳東第3 愛知県 名古屋市 南区 豊田 3丁目5-8 | 道徳駅 徒歩10分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1641m | ユニーブル桜台 愛知県 名古屋市 南区 桜本町 87-1 | 本笠寺駅 徒歩5分 | 15階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1645m | レインボー要町 愛知県 名古屋市 南区 要町 5丁目117 | 本星崎駅 徒歩23分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1663m | ラドーニ南区南野風の館 愛知県 名古屋市 南区 南野 3丁目209 | 本星崎駅 徒歩15分 | 11階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1669m | アメニティ薬師通 愛知県 名古屋市 南区 北内町 3丁目3-6 | 桜駅 徒歩13分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1698m | ユーハウス笠寺 愛知県 名古屋市 南区 扇田町 22 | 本笠寺駅 徒歩6分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1703m | ユニーブル笠寺 愛知県 名古屋市 南区 砂口町 19 | 本笠寺駅 徒歩13分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1713m | ニューコーポ要 愛知県 名古屋市 南区 要町 3丁目4-1 | 柴田駅 徒歩20分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1720m | ダイアパレス道徳 愛知県 名古屋市 南区 豊田 2丁目23-7 | 道徳駅 徒歩8分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -3.87% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -3.91% |
| 2040 年 | 11.6 万人 | -3.86% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -3.70% |
| 2030 年 | 12.6 万人 | -3.58% |
| 2025 年 | 13.0 万人 | -3.17% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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