市川2丁目パークホームズ(千葉県 市川市 市川 2丁目15-5)の価格相場は 45.3万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (65.7㎡) の 2,988 万円、最も低い部屋は 6階 (64.5㎡) の 2,919 万円です。

市川2丁目パークホームズ 価格相場・家賃相場
45.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,477 円/㎡
(平均値)
29.5
10.0 円/㎡
国府台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

市川2丁目パークホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

市川2丁目パークホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名市川2丁目パークホームズ
ブランドパークホームズ
住所千葉県 市川市 市川 2丁目15-5
建築年1995年
構造RC造
アクセス 京成 京成本線 国府台駅  徒歩 10分
JR JR総武線 市川駅  徒歩 10分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

市川2丁目パークホームズ(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階64.48㎡
(3LDK)
-2,919万円9.6万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.48㎡
(3LDK)
-2,919万円9.6万3.9%
2階64.48㎡
(3LDK)
-2,919万円9.6万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階64.48㎡
(3LDK)
-2,919万円9.6万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階65.69㎡
(3LDK)
-2,988万円9.5万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階64.48㎡
(3LDK)
-2,919万円9.6万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の市川2丁目パークホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する市川2丁目パークホームズの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

市川2丁目パークホームズの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

市川2丁目パークホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m ダイアパレス市川
千葉県 市川市 市川 2丁目12-18
国府台駅
徒歩8分

RC造 1995年
109m 西山ハイツ
千葉県 市川市 市川 3丁目23-5
国府台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
115m ナチュラルハイム
千葉県 市川市 市川 2丁目12-23
国府台駅
徒歩7分
2階建
RC造 2012年
137m 田中マンション
千葉県 市川市 市川 2丁目12-8
市川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
137m ミリアビタNO.20
千葉県 市川市 市川 2丁目16-13
国府台駅
徒歩4分
8階建
RC造 2013年
142m アヴニール市川
千葉県 市川市 市川 2丁目16-1
国府台駅
徒歩4分
8階建
RC造 1991年
181m クォーレ市川
千葉県 市川市 市川 2丁目17-9
国府台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
193m グランデュール広小路
千葉県 市川市 市川 2丁目11-16
市川駅
徒歩7分
8階建
RC造 2003年
204m リバーサイド国府台
千葉県 市川市 市川 3丁目21-6
国府台駅
徒歩3分

RC造 1991年
227m パールホームズ市川
千葉県 市川市 市川 2丁目10-11
市川駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
229m AERA市川
千葉県 市川市 市川 2丁目8-11
市川駅
徒歩5分
5階建
RC造 2014年
239m AERA市川 II
千葉県 市川市 市川 2丁目8-12
市川駅
徒歩5分
6階建
RC造 2015年
241m Aera市川2
千葉県 市川市 市川 2丁目8-12
市川駅
徒歩5分

RC造 2014年
243m パールホームズイチカワ
千葉県 市川市 市川 2丁目10-11
国府台駅
徒歩5分

RC造 1988年
256m 丸弥ビル
千葉県 市川市 市川 2丁目8-13
市川駅
徒歩6分
5階建
RC造 1977年
265m 市川第2ファミリーマンション
千葉県 市川市 市川南 3丁目14-39
市川駅
徒歩7分

RC造 1981年
269m ミキハイム市川
千葉県 市川市 市川 2丁目22-7
国府台駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
278m パークシティ市川A棟
千葉県 市川市 市川南 3丁目12-1
市川駅
徒歩9分
24階建
815部屋
RC造 2001年
278m パークシティ市川B棟
千葉県 市川市 市川南 3丁目12-1
市川駅
徒歩9分
24階建
815部屋
RC造 2001年
278m パークシティ市川C棟
千葉県 市川市 市川南 3丁目12-1
市川駅
徒歩9分
24階建
815部屋
RC造 2001年
289m ドエル市川参番館
千葉県 市川市 市川 2丁目8-15
市川駅
徒歩5分

RC造 1989年
294m DSビル
千葉県 市川市 市川 2丁目22-6
市川駅
徒歩7分
7階建
RC造 1997年
311m フラットA市川第一
千葉県 市川市 市川 3丁目20-19
国府台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
317m パークシティ市川D棟
千葉県 市川市 市川南 3丁目12
市川駅
徒歩9分

RC造 2002年
322m サニーコート市川
千葉県 市川市 市川南 3丁目8-18
市川駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
322m パークシティ市川ファインマーク
千葉県 市川市 市川南 3丁目9-8
市川駅
徒歩9分
20階建
174部屋
RC造 2002年
326m 朱雀ビル
千葉県 市川市 市川 3丁目19-10
国府台駅
徒歩2分

RC造 1978年
327m Mビル
千葉県 市川市 市川 2丁目8-18
市川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1982年
327m プラウド市川
千葉県 市川市 市川南 3丁目14-25
市川駅
徒歩5分
14階建
103部屋
RC造 2016年
334m サニーコート市川第2
千葉県 市川市 市川南 3丁目3-8
市川駅
徒歩8分
6階建
31部屋
RC造 2006年
340m カーサ市川
千葉県 市川市 市川 2丁目22-3
市川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
341m LEXUS市川南3
千葉県 市川市 市川南 3丁目7-19
市川駅
徒歩5分

RC造 2011年
346m ミェーレ市川
千葉県 市川市 市川 2丁目6-12
市川駅
徒歩5分

RC造 2010年
347m 内田ビル
千葉県 市川市 市川 3丁目19-14
国府台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
347m LEXUS市川南III
千葉県 市川市 市川 3丁目7-19
市川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2012年
347m レクサス市川南II
千葉県 市川市 市川 3丁目7-19
市川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2012年
347m LEXUS市川南
千葉県 市川市 市川南 3丁目7-19
市川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2012年
347m LEXUS市川南II
千葉県 市川市 市川南 3丁目7-19
市川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2012年
347m レクサス市川南
千葉県 市川市 市川南 3丁目7-19
市川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1980年
347m レクサス市川南III
千葉県 市川市 市川南 3丁目7-19
市川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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