市川クローバーハイツ鈴木(千葉県 市川市 田尻 4丁目3-8)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0004号室 (52.6㎡) の 1,065 万円、最も低い部屋は 308号室 (52.5㎡) の 1,059 万円です。

市川クローバーハイツ鈴木 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
787 円/㎡
(平均値)
39.0
6.0 円/㎡
原木中山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

市川クローバーハイツ鈴木の価格相場情報

物件の詳細情報

市川クローバーハイツ鈴木の物件詳細は以下の通りです。

物件名市川クローバーハイツ鈴木
住所千葉県 市川市 田尻 4丁目3-8
建築年1986年
構造PC造
階数3階
小学校区信篤小学校
中学校区高谷中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 原木中山駅  徒歩 6分
JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

市川クローバーハイツ鈴木』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

市川クローバーハイツ鈴木(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000452.65㎡
(3DK)
-1,065万円4.1万4.6%
000752.65㎡
(3DK)
-1,065万円4.1万4.6%
10552.45㎡
(3DK)
-1,059万円4.1万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000652.65㎡
(2LDK)
-1,065万円4.1万4.6%
20152.45㎡
(3DK)
-1,059万円4.1万4.7%
20752.45㎡
(3DK)
-1,059万円4.1万4.7%
20852.45㎡
(2LDK)
-1,059万円4.1万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30352.45㎡
(3DK)
-1,059万円4.1万4.7%
30452.65㎡
(3DK)
-1,065万円4.1万4.6%
30552.45㎡
(3DK)
-1,059万円4.1万4.7%
30652.45㎡
(3DK)
-1,059万円4.1万4.7%
30752.45㎡
(3DK)
-1,059万円4.1万4.7%
30852.45㎡
(3DK)
-1,059万円4.1万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の市川クローバーハイツ鈴木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田尻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する市川クローバーハイツ鈴木の価格相場、家賃相場は田尻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

市川クローバーハイツ鈴木の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田尻 中古マンション価格相場 推移・動向 田尻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田尻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

市川クローバーハイツ鈴木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
179m M-FLATS
千葉県 船橋市 本中山 7丁目17-6
原木中山駅
徒歩4分

PC造 2015年
267m GRAND COURT
千葉県 船橋市 本中山 6丁目13-7
原木中山駅
徒歩6分
3階建
PC造 2014年
309m ガーデンタウン本中山
千葉県 船橋市 本中山 6丁目11-2
原木中山駅
徒歩5分
3階建
PC造 1990年
323m ファインコート
千葉県 船橋市 本中山 7丁目10-11
原木中山駅
徒歩1分
3階建
PC造 2015年
348m フレア・ウィング林
千葉県 市川市 高谷 2丁目1-6
本八幡駅
徒歩3分
4階建
PC造 1993年
361m コーラル
千葉県 市川市 田尻 4丁目14-26
原木中山駅
徒歩8分

PC造 2014年
366m 市川グリーンタウン磯貝
千葉県 市川市 高谷 2丁目1-7
原木中山駅
徒歩4分
3階建
PC造 1988年
394m ガーデンタウンカド
千葉県 市川市 高谷 1丁目4-1
原木中山駅
徒歩6分

PC造 1988年
416m グリーンパレスNAKAMURA
千葉県 船橋市 本中山 6丁目5-1
原木中山駅
徒歩1分
4階建
PC造 2002年
419m グリーンパレスナカムラ
千葉県 船橋市 本中山 6丁目5-1
原木中山駅
徒歩1分

PC造 2001年
464m ガーデンタウン那須
千葉県 市川市 高谷 1丁目5-11
原木中山駅
徒歩3分
3階建
PC造 1990年
470m ガーデンタウン岡崎
千葉県 船橋市 本中山 7丁目1-1
原木中山駅
徒歩2分
4階建
PC造 1990年
514m 市川クローバーハイツ原木
千葉県 市川市 原木 1丁目18-26
原木中山駅
徒歩2分
4階建
PC造 1987年
540m グランメール石井
千葉県 市川市 原木 1丁目17-31
原木中山駅
徒歩3分
3階建
PC造 1992年
573m ボナールシャトレー原木
千葉県 市川市 原木 1丁目7-5
原木中山駅
徒歩3分
4階建
PC造 1990年
580m ゴールデンタウン岡崎
千葉県 船橋市 本中山 5丁目2-10
原木中山駅
徒歩5分
3階建
PC造 1992年
586m 市川グリーンタウン林
千葉県 市川市 高谷 1丁目9-4
原木中山駅
徒歩3分
4階建
PC造 1987年
661m サンローゼハイム
千葉県 市川市 鬼高 3丁目8-3
下総中山駅
徒歩7分
2階建
PC造 1987年
677m カーサ雅
千葉県 市川市 原木 1丁目20-4
原木中山駅
徒歩4分
3階建
PC造 1991年
679m 市川グリーンタウン福治
千葉県 市川市 原木 1丁目15-24
原木中山駅
徒歩5分
4階建
PC造 1989年
749m グリーンシャンテ
千葉県 市川市 原木 1丁目15-14
本八幡駅
徒歩7分
4階建
PC造 1995年
795m ソレーユ
千葉県 市川市 原木 1丁目16-14
原木中山駅
徒歩6分
3階建
PC造 2008年
818m パルコーポ山野
千葉県 市川市 鬼高 1丁目13-6
下総中山駅
徒歩12分
2階建
PC造 1987年
956m セントピア I
千葉県 市川市 鬼高 1丁目10-14
下総中山駅
徒歩13分
3階建
PC造 1990年
1084m グランリーオ本八幡
千葉県 市川市 鬼高 1丁目4-5
本八幡駅
徒歩16分

PC造 1996年
1108m AKレジデンス
千葉県 市川市 鬼高 2丁目10-1
下総中山駅
徒歩3分
3階建
PC造 1999年
1136m キャステル平田
千葉県 市川市 二俣 1丁目9-9
原木中山駅
徒歩13分
4階建
PC造 1985年
1243m サンホワイト
千葉県 市川市 妙典 1丁目18-8
妙典駅
徒歩10分

PC造 2014年
1269m 市川クローバーハイツ福田
千葉県 市川市 原木 3丁目13-31
原木中山駅
徒歩13分
4階建
PC造 1986年
1298m ルミナス藤
千葉県 市川市 南八幡 1丁目24-15
本八幡駅
徒歩13分
5階建
PC造 1996年
1326m メゾン春日
千葉県 市川市 鬼高 2丁目2-1
下総中山駅
徒歩6分
3階建
PC造 1988年
1357m 市川グリーンタウン鈴
千葉県 市川市 原木 3丁目14-32
原木中山駅
徒歩14分
3階建
PC造 1989年
1365m ロークプリエ
千葉県 船橋市 東中山 1丁目19-62
東中山駅
徒歩7分
3階建
PC造 2006年
1407m グリーンタウン市川
千葉県 市川市 東大和田 1丁目26-16
本八幡駅
徒歩13分
5階建
PC造 1989年
1417m ディアコート市川
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目10-6
本八幡駅
徒歩17分
3階建
PC造 1997年
1479m アロー二俣
千葉県 市川市 二俣 2丁目3-21
西船橋駅
徒歩9分
3階建
PC造 1987年
1555m アプルーバルS
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目391-1
西船橋駅
徒歩5分
3階建
PC造 2007年
1578m アキュレイトエス
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目390-2
西船橋駅
徒歩5分

PC造 2010年
1578m ACCURATE S
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目390-2
西船橋駅
徒歩5分
3階建
PC造 2011年
1776m ビラ・トーホー
千葉県 市川市 東大和田 2丁目7-2
本八幡駅
徒歩5分
3階建
PC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田尻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

田尻 $kind_labe人口推移 田尻における人口推移・動向を調べることができます

田尻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。