川島ビル(千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目15-3)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (33.1㎡) の 626 万円、最も低い部屋は 101号室 (33.0㎡) の 624 万円です。

川島ビル 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,656 円/㎡
(平均値)
52.9
14.0 円/㎡
北小金駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川島ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

川島ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名川島ビル
住所千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目15-3
建築年1972年
構造RC造
階数4階
小学校区根木内小学校
中学校区根木内中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、温水洗浄便座、エアコン完備
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 14分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 21分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 21分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 28分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

川島ビル(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10133.00㎡
(2K)
-624万円5.5万10.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20333.12㎡
(2K)
-626万円5.5万10.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30133.12㎡
(2K)
-626万円5.5万10.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40233.12㎡
(2K)
-626万円5.5万10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の川島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金きよしケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川島ビルの価格相場、家賃相場は小金きよしケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

川島ビルの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金きよしケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 小金きよしケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金きよしケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

川島ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
153m シャンボール新松戸
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目20-2
北小金駅
徒歩13分
7階建
RC造 1975年
199m クレセール北小金
千葉県 松戸市 小金 228-1
北小金駅
徒歩11分

RC造 1994年
230m グリーンピア北小金
千葉県 松戸市 小金 218-2
北小金駅
徒歩10分

RC造 1988年
247m ルネサンスアベニュー北小金
千葉県 松戸市 二ツ木 112-1
北小金駅
徒歩13分
8階建
68部屋
RC造 2007年
251m プランドール渡辺
千葉県 松戸市 二ツ木 144
北小金駅
徒歩13分

RC造 1993年
266m きよしケ丘サンビューハイツ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目6-1
北小金駅
徒歩13分
7階建
RC造 1975年
273m ハイホーム松戸
千葉県 松戸市 二ツ木二葉町 202-3
北小金駅
徒歩17分

RC造 1996年
307m コーポサンライズ
千葉県 松戸市 二ツ木二葉町 205-5
北小金駅
徒歩15分
5階建
RC造 1972年
321m ネバーランド北小金サンフォート
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目5-2
北小金駅
徒歩10分
9階建
140部屋
RC造 2007年
369m ジュネパレス松戸第35
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目4-19
北小金駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
389m メゾン北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目4-22
北小金駅
徒歩9分
6階建
15部屋
RC造 1973年
415m 京葉コーポ
千葉県 松戸市 小金 275
北小金駅
徒歩9分

RC造 1976年
427m エクシードきよしが丘
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目3-12
北小金駅
徒歩13分
3階建
RC造 2010年
428m エクシードきよしケ丘
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目3-12
北小金駅
徒歩13分

RC造 2009年
428m 松戸小金台パーク・ホームズ
千葉県 松戸市 小金上総町 7-4
北小金駅
徒歩12分

RC造 1995年
447m グレイスきよしケ丘
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目18-7
北小金駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
478m リーブル北小金
千葉県 松戸市 小金上総町 7-5
北小金駅
徒歩8分

RC造 1993年
502m エクシード・二ッ木C棟
千葉県 松戸市 二ツ木 260-1
新松戸駅
徒歩16分

RC造 2006年
523m エクシード・二ッ木B棟
千葉県 松戸市 二ツ木 260-1
新松戸駅
徒歩16分

RC造 2006年
543m エクセルヤマナシ北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目10-7
北小金駅
徒歩10分

RC造 1989年
544m エクシード・二ッ木A棟
千葉県 松戸市 二ツ木 260-1
新松戸駅
徒歩17分

RC造 2006年
545m エクセルヤマナシ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目10-7
北小金駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
545m グランスイート北小金
千葉県 松戸市 小金 301-1
北小金駅
徒歩9分
8階建
105部屋
RC造 2007年
568m ラミーユ松戸ハイライズ2号棟ヴィラージュ棟
千葉県 松戸市 久保平賀 274-1
北小金駅
徒歩11分

RC造 1987年
585m イトーピア小金公園
千葉県 松戸市 久保平賀 377-1
北小金駅
徒歩10分

RC造 1992年
605m 日暮ビル
千葉県 松戸市 小金 106
北小金駅
徒歩5分

RC造 1995年
621m ワコーレ北小金
千葉県 松戸市 久保平賀 382-1
北小金駅
徒歩8分

RC造 1991年
628m 新松戸ニューハイツ
千葉県 松戸市 二ツ木 1299-2
新松戸駅
徒歩17分

RC造 1975年
632m ヒルズ・さくら通り
千葉県 松戸市 小金原 4丁目33-5
北小金駅
徒歩24分

RC造 2001年
671m 小金原パークハウスB
千葉県 松戸市 小金原 4丁目11-5
北小金駅
徒歩23分

RC造 1974年
671m ニューメイゾン松戸
千葉県 松戸市 根木内 256-2
北小金駅
徒歩13分

RC造 1979年
678m カルムきよしケ丘
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目4-1
北小金駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
680m 高橋マンション
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目5-23
北小金駅
徒歩5分
7階建
RC造 1971年
681m エスポワール
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目1-7
北小金駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
689m 原ビル
千葉県 松戸市 東平賀 494-3
北小金駅
徒歩9分

RC造 1983年
705m ノック第3ビル
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目5-1
北小金駅
徒歩4分

RC造 1986年
725m ライオンズヴィアーレ北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目2-22
北小金駅
徒歩6分
7階建
54部屋
RC造 2006年
728m ハイム三栄
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目2-3
北小金駅
徒歩5分

RC造 1979年
731m 第2エスポワール
千葉県 松戸市 小金 66
北小金駅
徒歩4分

RC造 1995年
770m ビックベアー7
千葉県 松戸市 小金原 5丁目19-7
北小金駅
徒歩24分
3階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金きよしケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小金きよしケ丘 $kind_labe人口推移 小金きよしケ丘における人口推移・動向を調べることができます

小金きよしケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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