岡本荘(千葉県 市川市 柏井町 4丁目364)の価格相場は 56.9万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『岡本荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
岡本荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.16㎡ (2K) | - | 1,658万円 | 4.6万 | 3.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡本荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
岡本荘の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
柏井町 中古マンション価格相場 推移・動向
岡本荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レオネクストシャインブルー 千葉県 市川市 柏井町 2丁目1304-1 | 船橋法典駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| レオネクストペアシャイン 千葉県 市川市 柏井町 2丁目1304 | 船橋法典駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| プロムナード貝塚公園1 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1 | 船橋法典駅 徒歩9分 | | 木造 | 2016年 |
| ガーデンハイツ柏井 VII 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1713 | 船橋法典駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| ガーデンハイツ柏井 VI 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1713 | 船橋法典駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| トマトハイツ2 千葉県 市川市 柏井町 1丁目2048-1 | 船橋法典駅 徒歩13分 | | 木造 | 2014年 |
| ガーデン柏井5 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1713 | 船橋法典駅 徒歩15分 | | 木造 | 2014年 |
| D-ROOM柏井 千葉県 市川市 柏井町 1丁目2150 | 船橋法典駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| パークサイドハウス 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1987 | 船橋法典駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| フローラハイツ参番館 千葉県 市川市 柏井町 1丁目2150 | 西船橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| デフィ栗原 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1927 | 船橋法典駅 徒歩12分 | 2階建 | 2012年 | |
| プリート 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1927 | 船橋法典駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| フローラルハイツ参番館 千葉県 市川市 柏井町 1丁目2150 | 船橋法典駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| フェリーチェ 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1914 | 西船橋駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ボヌール 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1941 | 西船橋駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ライオンズプラザ ボン ポアール 千葉県 市川市 柏井町 2丁目1304-10 | 船橋法典駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| レオパレスボン ポアール 千葉県 市川市 柏井町 2丁目1304-10 | 船橋法典駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| アプレシオ 千葉県 市川市 柏井町 1丁目2011 | 船橋法典駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| パインサークル 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1193-1 | 船橋法典駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| レオパレスダコタ 千葉県 市川市 柏井町 1丁目2108 | 船橋法典駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| レオパレスプレアデス 千葉県 市川市 柏井町 2丁目1296-4 | 船橋法典駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| アヴァンティ 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1993 | 船橋法典駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| レオパレスホープ シェル 千葉県 市川市 柏井町 1丁目2133 | 船橋法典駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ガーデン柏井V 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1713 | 西船橋駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| ナトゥーラ 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1012-3 | 船橋法典駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| レオパレスホープ・シュル 千葉県 市川市 柏井町 1丁目2133 | 船橋法典駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| ファミール柏井 千葉県 市川市 柏井町 1丁目2118-1 | 船橋法典駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| ファミール柏井A 千葉県 市川市 柏井町 1丁目2118-1 | 船橋法典駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| ファミール柏井B 千葉県 市川市 柏井町 1丁目2118-1 | 船橋法典駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| グランメールA 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1946-2 | 船橋法典駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| グランメールC 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1946-3 | 船橋法典駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| エディフィス 千葉県 市川市 柏井町 1丁目2081 | 船橋法典駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| コーポペアブリック参番館 千葉県 市川市 柏井町 2丁目1307-1 | 西船橋駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| スマイルガーデン柏井 千葉県 市川市 柏井町 2丁目1373-18 | 船橋法典駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| ペアブリック参番館 千葉県 市川市 柏井町 2丁目1307-1 | 船橋法典駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| レオパレスサンリーブII 千葉県 市川市 柏井町 2丁目1377-4 | 船橋法典駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| グランメールB 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1946-1 | 船橋法典駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| レオパレスサンリーブI 千葉県 市川市 柏井町 2丁目1377-2 | 船橋法典駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| edifice 千葉県 市川市 柏井町 1丁目2081 | 船橋法典駅 徒歩12分 | | 木造 | 2005年 |
| レオパレスサンリーブ2 千葉県 市川市 柏井町 2丁目1377-4 | 船橋法典駅 徒歩20分 | | 木造 | 2005年 |
柏井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
柏井町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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