山田ビル(東京都 千代田区 神田神保町 3丁目1)の価格相場は 50.7万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山田ビル 価格相場・家賃相場
50.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,074 円/㎡
(平均値)
10.9
7.0 円/㎡
京成津田沼駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

山田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名山田ビル
住所東京都 千代田区 神田神保町 3丁目1
建築年2014年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 7分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 13分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田神保町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山田ビルの価格相場、家賃相場は神田神保町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山田ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田神保町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m アーバンプレイス九段下
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目21
九段下駅
徒歩2分

木造 2012年
626m サンライズハウス
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目8-1
水道橋駅
徒歩5分

木造 2005年
1112m 海老沼アパート
東京都 文京区 本郷 2丁目22-8
本郷三丁目駅
徒歩4分

木造 1985年
1291m 内神田根木ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目5-9
大手町駅
徒歩5分

木造 2007年
1364m ハイツイイジマ
東京都 文京区 本郷 4丁目6-13
本郷三丁目駅
徒歩4分

木造 1987年
1367m 飯島アパート
東京都 文京区 本郷 4丁目6-6
本郷三丁目駅
徒歩5分

木造 1980年
1378m テトラ本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目6-7
本郷三丁目駅
徒歩4分

木造 2004年
1389m カーサ真砂
東京都 文京区 本郷 4丁目13-10
春日駅
徒歩5分

木造 1990年
1396m フォーリーブス
東京都 文京区 本郷 4丁目13-10
春日駅
徒歩3分

木造 2010年
1412m 和田アパート
東京都 千代田区 九段南 4丁目2-13
市ケ谷駅
徒歩5分

木造 1988年
1418m 斉藤アパート
東京都 文京区 本郷 4丁目4-10
本郷三丁目駅
徒歩5分
2階建
木造 1965年
1438m 岩崎ビル
東京都 文京区 本郷 3丁目36-9
本郷三丁目駅
徒歩4分

木造 2004年
1444m ワタベビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目1-14
秋葉原駅
徒歩3分

木造 1979年
1448m ガーデニア本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目4-3
本郷三丁目駅
徒歩2分

木造 2008年
1455m Aフラット本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目9-14
春日駅
徒歩4分

木造 2003年
1467m コーポいちのみや
東京都 文京区 本郷 4丁目37-27
本郷三丁目駅
徒歩3分

木造 1974年
1467m 上原荘
東京都 文京区 本郷 4丁目37-1
本郷三丁目駅
徒歩3分

木造 1974年
1481m みのる荘
東京都 文京区 本郷 4丁目36-2
本郷三丁目駅
徒歩5分
2階建
木造 1961年
1489m ルミエール
東京都 文京区 後楽 2丁目14-15
飯田橋駅
徒歩7分

木造 2005年
1504m さわらび荘
東京都 新宿区 若宮町 13
飯田橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1965年
1505m インスパイア
東京都 文京区 本郷 4丁目16-6
春日駅
徒歩1分

木造 2011年
1510m 方和ハイツ
東京都 文京区 後楽 2丁目18-18
飯田橋駅
徒歩7分

木造 2001年
1512m 木村アパート
東京都 文京区 本郷 4丁目35-7
春日駅
徒歩7分

木造 1975年
1523m 本郷展雲荘
東京都 文京区 本郷 5丁目3-12
本郷三丁目駅
徒歩4分

木造 1984年
1523m パークヒル本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目19-9
水道橋駅
徒歩11分

木造 2012年
1527m カーサ・オカ2
東京都 文京区 本郷 5丁目3-12
本郷三丁目駅
徒歩3分

木造 2007年
1533m トミヤAP
東京都 文京区 本郷 5丁目3-10
本郷三丁目駅
徒歩3分
2階建
10部屋
木造 1964年
1536m D-RHOMES本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目5-13
本郷三丁目駅
徒歩7分

木造 2006年
1547m ハナビシ
東京都 文京区 後楽 2丁目16-2
飯田橋駅
徒歩7分

木造 2011年
1547m 岩田荘
東京都 文京区 本郷 5丁目5-10
本郷三丁目駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
1547m アキタハウスB
東京都 文京区 本郷 4丁目11-6
春日駅
徒歩6分

木造 1985年
1548m パームハウス
東京都 新宿区 市谷田町 3丁目25
市ケ谷駅
徒歩10分

木造 1999年
1551m 矢部アパート
東京都 文京区 本郷 5丁目22-4
本郷三丁目駅
徒歩4分

木造 1980年
1554m ふたばハイム
東京都 新宿区 市谷田町 3丁目21-9
牛込神楽坂駅
徒歩8分

木造 1980年
1555m 大和荘
東京都 文京区 春日 1丁目7-11
飯田橋駅
徒歩9分

木造 1977年
1559m ルーエ小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目3-24
春日駅
徒歩3分

木造 1974年
1570m カーサアイリス
東京都 文京区 後楽 2丁目17-9
飯田橋駅
徒歩8分

木造 1999年
1577m 翠光ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目11-10
末広町駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
1583m ベルコーポ
東京都 文京区 本郷 5丁目23-9
本郷三丁目駅
徒歩3分

木造 1987年
1591m 松岡ビル
東京都 文京区 小石川 2丁目3-21
後楽園駅
徒歩2分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田神保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田神保町 $kind_labe人口推移 神田神保町における人口推移・動向を調べることができます

神田神保町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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