山手コーポ(兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 6丁目6-7)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『山手コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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山手コーポ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山手コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山手コーポの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
山手コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 120m | パークスクエア神戸山本通 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 5丁目3-15 | 県庁前駅 徒歩7分 | 14階建 126部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 193m | アーバンヴィレッジ神戸中山手 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 5丁目2-10 | 県庁前駅 徒歩3分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 195m | ランデージ神戸山の手館 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 5丁目2-13 | 県庁前駅 徒歩3分 | 14階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 203m | ライオンズマンション相楽園 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 4丁目22-6 | 県庁前駅 徒歩5分 | 8階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 234m | ローレル相楽園 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 6丁目2-23 | 県庁前駅 徒歩4分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 263m | 山手ビラー 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 6丁目2-9 | 県庁前駅 徒歩4分 | 9階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 294m | グランドメゾン神戸山手 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 5丁目12-9 | 県庁前駅 徒歩2分 | 13階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 359m | ライオンズマンション中山手 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目18-3 | 県庁前駅 徒歩5分 | 12階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 371m | エステムコート神戸県庁前 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 6丁目4-1 | 県庁前駅 徒歩6分 | 11階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 408m | 中山手セントポリア 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目17-6 | 県庁前駅 徒歩5分 | 16階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 488m | リブコート神戸山の手 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 7丁目13-5 | 大倉山駅 徒歩6分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 488m | 花隈ダイヤハイツ 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 5-21 | 花隈駅 徒歩3分 | 13階建 258部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 497m | 神戸元町ハイツ 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目3-1 | 県庁前駅 徒歩1分 | 14階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 515m | 藤和シティホームズ神戸花隈 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 24-10 | 花隈駅 徒歩4分 | 9階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 534m | ニューブ神戸 兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 5丁目4-7 | 県庁前駅 徒歩3分 | 10階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 546m | 鯉川マンション 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目10-22 | 県庁前駅 徒歩4分 | 9階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 551m | 藤和シティホームズ元町 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目10-21 | 県庁前駅 徒歩4分 | 11階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 590m | エイコー山手プラザ 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目4-6 | 県庁前駅 徒歩4分 | 9階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 598m | 万葉ハイツ元町 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目15-10 | 県庁前駅 徒歩4分 | 9階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 601m | 花隈富士マンション 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 3-8 | 花隈駅 徒歩1分 | 8階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 612m | サンシャイン中山手 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目5-10 | 県庁前駅 徒歩5分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 630m | 下山手セントラルハイツ 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目15-19 | 県庁前駅 徒歩4分 | 1階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 631m | アーバンヴィレッジ中山手 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目11-10 | 県庁前駅 徒歩6分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 657m | リーガル神戸下山手 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目13-4 | 県庁前駅 徒歩4分 | 1階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 659m | 元町アーバンライフ 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目8-14 | 県庁前駅 徒歩4分 | 1階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 660m | カサベラ花隈 兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 6丁目2-15 | 花隈駅 徒歩1分 | 10階建 137部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 685m | メゾンドール元町 兵庫県 神戸市 中央区 元町通 4丁目6-17 | 花隈駅 徒歩2分 | 11階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 686m | ライオンズマンション神戸元町第2 兵庫県 神戸市 中央区 元町通 4丁目6-20 | 花隈駅 徒歩3分 | 15階建 175部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 697m | メゾンドール下山手 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目2-15 | 県庁前駅 徒歩4分 | 10階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 707m | カーサ神戸下山手 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目10-10 | 県庁前駅 徒歩5分 | 11階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 708m | ハーティネストアロード中山手 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目7-30 | 三宮駅 徒歩6分 | 15階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 714m | メゾントーア 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 3丁目7-25 | 県庁前駅 徒歩9分 | 7階建 13部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 762m | レイセニット神戸元町 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 8丁目1-9 | 花隈駅 徒歩2分 | 10階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 765m | ライオンズマンション神戸元町第5 兵庫県 神戸市 中央区 元町通 5丁目3-8 | みなと元町駅 徒歩2分 | 11階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 775m | ライオンズタワー神戸元町 兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 3丁目6-1 | みなと元町駅 徒歩2分 | 33階建 168部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 777m | ワコーレディアルクス元町 兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 4丁目4-3 | みなと元町駅 徒歩2分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 801m | 元町アーバンライフ 兵庫県 神戸市 中央区 元町通 5丁目4-3 | みなと元町駅 徒歩2分 | 12階建 175部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 809m | グランパレ花隈 兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 7丁目1-10 | 花隈駅 徒歩2分 | 10階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 815m | シティハウス神戸みなと元町 兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 3丁目4-10 | みなと元町駅 徒歩2分 | 15階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 820m | アンビエントみなと元町 兵庫県 神戸市 中央区 元町通 5丁目1-4 | みなと元町駅 徒歩1分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -1.75% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -1.14% |
| 2040 年 | 15.6 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 15.6 万人 | +0.86% |
| 2030 年 | 15.5 万人 | +1.57% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +3.16% |
| 2020 年 | 14.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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