小金原団地7-1-8(千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-8)の価格相場は 4.8万円/㎡ (坪単価 15.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小金原団地7-1-8 価格相場・家賃相場
4.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,434 円/㎡
(平均値)
56.0
43.5 円/㎡
常盤平駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小金原団地7-1-8の価格相場情報

物件の詳細情報

小金原団地7-1-8の物件詳細は以下の通りです。

物件名小金原団地7-1-8
住所千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-8
建築年1969年
構造RC造
総戸数490部屋
階数5階
アクセス その他 新京成電鉄線 常盤平駅  バス10分,バス停より徒歩 6分
JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  バス13分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小金原団地7-1-8(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.85㎡
(3DK)
-235万円7.0万35.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小金原団地7-1-8の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小金原団地7-1-8の価格相場、家賃相場は小金原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小金原団地7-1-8の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金原 中古マンション価格相場 推移・動向 小金原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小金原団地7-1-8の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 小金原団地7-1-7
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-7
常盤平駅
徒歩27分
5階建
179部屋
RC造 1969年
46m 小金原団地7-1-10
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-10
常盤平駅
徒歩25分
5階建
RC造 1969年
63m 小金原団地7-1-4
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-4
常盤平駅
徒歩24分
5階建
490部屋
RC造 1969年
75m 小金原団地7-1-5
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-5
北小金駅
徒歩46分
5階建
490部屋
RC造 1969年
87m 小金原団地7-1-6
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-6
北小金駅
徒歩58分
5階建
10部屋
RC造 1969年
104m 小金原団地7-1-20
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-20
北小金駅
徒歩47分
5階建
RC造 1969年
121m 小金原団地7-1-2
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-2
常盤平駅
徒歩24分
5階建
RC造 1969年
124m 小金原団地7-1-17
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-17
常盤平駅
徒歩21分
5階建
RC造 1969年
129m 小金原団地7-1-12
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-12
北小金駅
徒歩48分
5階建
RC造 1969年
136m 小金原団地7-1-21
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-21
北小金駅
徒歩47分
5階建
RC造 1969年
157m 小金原団地6-7-14
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-14
新八柱駅
徒歩26分
5階建
RC造 1971年
163m 小金原団地7-1-13
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-13
常盤平駅
徒歩22分
5階建
RC造 1969年
176m 小金原団地7-1-3
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-3
常盤平駅
徒歩22分
5階建
RC造 1969年
194m 小金原団地6-7-17
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-17
新松戸駅
徒歩34分
5階建
RC造 1971年
223m 小金原団地6-7-18
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-18
柏駅
徒歩116分
5階建
RC造 1971年
254m 小金原団地6-7-9
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-9
北小金駅
徒歩32分
5階建
RC造 1971年
264m 小金原団地6-7-8
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-8
北小金駅
徒歩40分
5階建
RC造 1971年
280m 小金原団地6-7-5
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-5
常盤平駅
徒歩28分
5階建
RC造 1971年
292m 小金原団地6-9-17
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-17
常盤平駅
徒歩25分
5階建
RC造 1969年
308m 小金原団地6-7-4
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-4
北小金駅
徒歩40分
5階建
RC造 1971年
323m 小金原団地6-9-16
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-16
北小金駅
徒歩37分
5階建
RC造 1969年
346m コスモハイツ
千葉県 松戸市 小金原 8丁目28-9
常盤平駅
徒歩20分
2階建
RC造 1987年
357m 小金原団地6-9-9
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-9
北小金駅
徒歩40分
5階建
RC造 1969年
380m ブルームハナノイ
千葉県 松戸市 小金原 6丁目8-9
常盤平駅
徒歩22分
3階建
RC造 1981年
387m 小金原団地6-9-8
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-8
常盤平駅
徒歩28分
5階建
RC造 1969年
397m 小金原団地6-9-7
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-7
北小金駅
徒歩47分
5階建
RC造 1969年
403m 小金原団地6-9-21
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-21
北小金駅
徒歩40分
5階建
30部屋
RC造 1969年
403m 小金原団地6-9-14
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-14
北小金駅
徒歩40分
5階建
40部屋
RC造 1969年
403m 小金原団地6-9-1
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-1
常盤平駅
徒歩25分
5階建
RC造 1969年
431m 小金原団地6-9-2
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-2
北小金駅
徒歩40分
5階建
40部屋
RC造 1969年
442m 小金原団地6-9-11
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-11
北小金駅
徒歩40分
5階建
410部屋
RC造 1969年
458m サンライズ中山
千葉県 松戸市 小金原 7丁目33-11
北小金駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
465m 小金原団地6-9-6
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-6
北小金駅
徒歩37分
5階建
20部屋
RC造 1969年
466m ブランシェ北小金
千葉県 松戸市 小金原 7丁目33-2
北小金駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
475m 小金原団地6-9-3
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-3
北小金駅
徒歩47分
5階建
RC造 1969年
504m 清水マンション
千葉県 松戸市 小金原 5丁目27-2
北小金駅
徒歩25分
5階建
40部屋
RC造 1970年
510m 第1湯浅マンション
千葉県 松戸市 小金原 9丁目28-1
常盤平駅
徒歩16分

RC造 1988年
511m 第一湯浅マンション
千葉県 松戸市 小金原 9丁目28-1
常盤平駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
511m 第二湯浅マンション
千葉県 松戸市 小金原 9丁目28-1
北小金駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
526m 第2湯浅マンション
千葉県 松戸市 小金原 9丁目28-1
常盤平駅
徒歩17分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小金原 $kind_labe人口推移 小金原における人口推移・動向を調べることができます

小金原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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