小峰第5ハイツ(東京都 立川市 曙町 3丁目17-13)の価格相場は 10.4万円/㎡ (坪単価 34.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (42.4㎡) の 441 万円、最も低い部屋は 3階 (42.4㎡) の 441 万円です。

小峰第5ハイツ 価格相場・家賃相場
10.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,872 円/㎡
(平均値)
42.9
13.0 円/㎡
西国立駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小峰第5ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

小峰第5ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名小峰第5ハイツ
住所東京都 立川市 曙町 3丁目17-13
建築年1982年
構造RC造
階数3階
小学校区第二小学校
中学校区立川第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 13分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 21分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 21分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 21分
その他 多摩モノレール 立川北駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小峰第5ハイツ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10342.40㎡
(2DK)
-441万円7.9万21.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20242.41㎡
(2DK)
-441万円7.9万21.6%
2階42.41㎡
(2LDK)
-441万円7.9万21.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30342.40㎡
(2DK)
-441万円7.9万21.6%
3階42.41㎡
(2LDK)
-441万円7.9万21.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小峰第5ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曙町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小峰第5ハイツの価格相場、家賃相場は曙町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小峰第5ハイツの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曙町 中古マンション価格相場 推移・動向 曙町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曙町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小峰第5ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m テラスRIKIMY
東京都 立川市 曙町 3丁目16-11
西国立駅
徒歩12分
2階建
RC造 2014年
42m テラスリキミ
東京都 立川市 曙町 3丁目16-11
西国立駅
徒歩12分

RC造 2013年
85m UR都市機構アートアベニュー立川1号棟
東京都 立川市 曙町 3丁目17-30
立川北駅
徒歩12分

RC造 2001年
91m アートアベニュー立川
東京都 立川市 曙町 3丁目17-30
西国立駅
徒歩16分
12階建
RC造 2002年
108m UR都市機構アートアベニュー立川2号棟
東京都 立川市 曙町 3丁目17-30
立川北駅
徒歩12分

RC造 2002年
130m UR都市機構シティーコート立川曙町
東京都 立川市 曙町 3丁目18-22
立川駅
徒歩15分

RC造 1999年
131m URシティコート立川曙町
東京都 立川市 曙町 3丁目18-22
西国立駅
徒歩15分
5階建
RC造 2000年
153m リーベスト国立
東京都 国立市 北 3丁目38-16
西国立駅
徒歩13分

RC造 1996年
161m ラグザス立川
東京都 立川市 曙町 3丁目7-16
西国立駅
徒歩8分
8階建
RC造 2007年
205m UR都市機構いちょう並木国立5号棟
東京都 国立市 北 3丁目38-1
西国立駅
徒歩16分

RC造 2000年
219m センチュリー立川
東京都 立川市 曙町 3丁目27-11
立川駅
徒歩12分
6階建
42部屋
RC造 2004年
230m フォーサート立川
東京都 立川市 曙町 3丁目19-13
西国立駅
徒歩14分
4階建
RC造 1983年
237m さつき荘
東京都 立川市 曙町 3丁目10-5
西国立駅
徒歩13分
3階建
RC造 1975年
239m ヤジマクレスト
東京都 立川市 曙町 3丁目27-9
立川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1993年
239m 矢島クレスト
東京都 立川市 曙町 3丁目27-9
立川北駅
徒歩15分

RC造 1990年
245m メゾン第3立川
東京都 立川市 曙町 3丁目19-7
立川駅
徒歩13分
5階建
RC造 1984年
260m UR都市機構いちょう並木国立6号棟
東京都 国立市 北 3丁目38-1
西国立駅
徒歩16分

RC造 2001年
263m シャトウエスカルゴ
東京都 立川市 曙町 3丁目27-41
立川駅
徒歩11分
3階建
RC造 1985年
268m サンクレイドル立川曙町
東京都 立川市 曙町 3丁目19-19
立川北駅
徒歩12分

RC造 2010年
273m スタジオ羽衣
東京都 立川市 羽衣町 1丁目2-10
立川駅
徒歩11分

RC造 1989年
274m STUDIO HAGOROMO
東京都 立川市 羽衣町 1丁目2-10
西国立駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
274m スタジオハゴロモ
東京都 立川市 羽衣町 1丁目2-10
西国立駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
284m シティハイム曙
東京都 立川市 曙町 3丁目27-2
立川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
300m UR都市機構いちょう並木国立1号棟
東京都 国立市 北 3丁目35-1
西国立駅
徒歩16分

RC造 1997年
302m 内藤レジデンス
東京都 立川市 曙町 3丁目26-13
立川駅
徒歩12分

RC造 1988年
303m ライオンズマンション西国立
東京都 立川市 羽衣町 1丁目2-11
西国立駅
徒歩10分

RC造 1980年
324m トヨタドライビングスクール東京別館
東京都 立川市 羽衣町 1丁目2-14
西国立駅
徒歩8分

RC造 2004年
324m トヨタ東京教育センター別館
東京都 立川市 羽衣町 1丁目2-14
西国立駅
徒歩9分
3階建
RC造 2005年
324m ライフジョイマンション
東京都 立川市 羽衣町 1丁目2-14
西国立駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
326m UR都市機構いちょう並木国立2号棟
東京都 国立市 北 3丁目38-1
立川駅
徒歩19分

RC造 1999年
336m ベルハイム立川
東京都 立川市 曙町 3丁目5-9
立川駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
353m ベル・フェイム・立川
東京都 立川市 曙町 3丁目5-9
立川駅
徒歩10分

RC造 1991年
354m 武蔵ビル
東京都 立川市 曙町 3丁目21-21
立川北駅
徒歩10分

RC造 1991年
370m 森コーポ
東京都 立川市 羽衣町 1丁目9-6
立川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1981年
406m 立川中武ヴィラ
東京都 立川市 羽衣町 1丁目16-15
西国立駅
徒歩6分

RC造 1988年
407m TACHIKAWA中武ヴィラ
東京都 立川市 羽衣町 1丁目16-15
西国立駅
徒歩5分
2階建
RC造 1989年
413m グレーシアシティ立川アクティブウイング
東京都 立川市 曙町 3丁目2-24
立川駅
徒歩7分
7階建
147部屋
RC造 2006年
413m グレーシアシティ立川ブロードウイング
東京都 立川市 曙町 3丁目2-24
立川駅
徒歩7分
7階建
147部屋
RC造 2006年
414m ストーク立川
東京都 立川市 曙町 3丁目24-8
立川北駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
424m ザ・パークハウス立川
東京都 立川市 曙町 3丁目37番3他2筆
立川駅
徒歩8分
8階建
83部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曙町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

曙町 $kind_labe人口推移 曙町における人口推移・動向を調べることができます

曙町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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