寿第2ビル(広島県 広島市 中区 白島九軒町 5-6)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
寿第2ビルの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 寿第2ビル |
| 住所 | 広島県 広島市 中区 白島九軒町 5-6 |
| 建築年 | 1974年 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 24部屋 |
| 階数 | 7階 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 分譲会社 | コトブキビル |
| 駐車場 | あり |
| 備考 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| アクセス | 広島電鉄 広島電鉄白島線 白島駅 徒歩 6分 その他 アストラムライン 白島駅 徒歩 6分 JR JR山陽本線 新白島駅 徒歩 7分 その他 アストラムライン 新白島駅 徒歩 7分 広島電鉄 広島電鉄白島線 白島駅 徒歩 8分 その他 アストラムライン 白島駅 徒歩 8分 |
『寿第2ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
寿第2ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の寿第2ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
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|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
寿第2ビルの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
寿第2ビルの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 212m | 白島中町パークマンション 広島県 広島市 中区 白島中町 4-13 | 白島駅 徒歩3分 | 8階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 321m | ソシオ新白島 広島県 広島市 中区 東白島町 5 | 新白島駅 徒歩4分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 338m | ライオンズマンション白島北町 広島県 広島市 中区 白島北町 8-11 | 新白島駅 徒歩3分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 381m | アミティ白島 広島県 広島市 中区 東白島町 10-8 | 白島駅 徒歩3分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 426m | ライオンズマンション西白島 広島県 広島市 中区 西白島町 4-1 | 新白島駅 徒歩1分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 435m | ディアメゾン白島オーナーズグレース 広島県 広島市 中区 西白島町 11-1 | 新白島駅 徒歩3分 | 15階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 471m | 長寿園マンション 広島県 広島市 中区 白島北町 18-3 | 白島駅 徒歩1分 | 13階建 204部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 483m | ベルシェ牛田本町 広島県 広島市 東区 牛田本町 4丁目2-12 | 牛田駅 徒歩10分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 585m | ザパークハウス牛田旭 広島県 広島市 東区 牛田旭 1丁目11 | 牛田駅 徒歩8分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 601m | 藤和牛田中ホームズ 広島県 広島市 東区 牛田中 1丁目7-13 | 新白島駅 徒歩15分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 603m | 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー 広島県 広島市 中区 東白島町 19-27 | 白島駅 徒歩3分 | 24階建 222部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 707m | パークハイム牛田中 広島県 広島市 東区 牛田中 2丁目6-26 | 牛田駅 徒歩17分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 736m | パークナード牛田旭 広島県 広島市 東区 牛田旭 1丁目6-15 | 牛田駅 徒歩5分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 748m | メゾン･ド･ヴィラージュ 広島県 広島市 東区 二葉の里 1丁目3-13 | 白島駅 徒歩7分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 751m | 牛田公園パークマンション 広島県 広島市 東区 牛田中 2丁目4-4 | 牛田駅 徒歩17分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 758m | 牛田中ロジュマン 広島県 広島市 東区 牛田中 2丁目5-1 | 牛田駅 徒歩17分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 790m | フローレンス牛田中グランドアーク 広島県 広島市 東区 牛田中 2丁目6-4 | 牛田駅 徒歩18分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 796m | エスパス大須賀ステーションサイド 広島県 広島市 南区 大須賀町 19-7 | 白島駅 徒歩6分 | 11階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 803m | フローレンス西白島グランドアーク 広島県 広島市 中区 西白島町 23-16 | 城北駅 徒歩3分 | 15階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 805m | コープ野村二葉の里 広島県 広島市 東区 二葉の里 1丁目2-1 | 白島駅 徒歩8分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 812m | フローレンス楠木グランドアーク 広島県 広島市 西区 楠木町 3丁目13-8 | 白島駅 徒歩9分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 816m | コーポ泉邸 広島県 広島市 中区 上幟町 1-8 | 家庭裁判所前駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 823m | パークホームズ楠木町 広島県 広島市 西区 楠木町 1丁目3-1 | 城北駅 徒歩9分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 860m | パークハイム牛田弐番館 広島県 広島市 東区 牛田早稲田 1丁目17-15 | 新白島駅 徒歩18分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 877m | ルピナス二葉の里 広島県 広島市 東区 二葉の里 2丁目1-1-17 | 白島駅 徒歩13分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 879m | ヴェール牛田 広島県 広島市 東区 牛田早稲田 1丁目17-37 | 牛田駅 徒歩18分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 899m | パークハウス縮景園 広島県 広島市 中区 上八丁堀 3-28 | 家庭裁判所前駅 徒歩3分 | 15階建 168部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 901m | 牛田パークハウス 広島県 広島市 東区 牛田早稲田 1丁目16-38 | 牛田駅 徒歩17分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 922m | パークグラン縮景園北 広島県 広島市 南区 大須賀町 16-5 | 白島駅 徒歩8分 | 20階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 923m | ラルステージ牛田旭ロワジール 広島県 広島市 東区 牛田旭 2丁目19 | 牛田駅 徒歩15分 | 14階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 924m | ダイアパレスリバーサイドパーク楠木 広島県 広島市 西区 楠木町 4丁目9-8 | 白島駅 徒歩8分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 931m | フローレンス楠木 広島県 広島市 西区 楠木町 1丁目4-19 | 横川駅 徒歩8分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 957m | 縮景園ビル 広島県 広島市 中区 上幟町 2-33 | 縮景園前駅 徒歩2分 | 6階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 979m | 楠木パークマンション 広島県 広島市 西区 楠木町 2丁目4-1 | 横川駅 徒歩9分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 984m | ダイアパレス二葉の里 広島県 広島市 東区 二葉の里 2丁目1-1-9 | 広島駅 徒歩10分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1013m | 牛田東パークホームズ 広島県 広島市 東区 牛田東 1丁目3-25 | 白島駅 徒歩19分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1027m | 上大須賀コーポ 広島県 広島市 東区 上大須賀町 5-18 | 広島駅 徒歩8分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1034m | ロッコー上八丁堀グランドマンション 広島県 広島市 中区 上八丁堀 5-4 | 縮景園前駅 徒歩2分 | 9階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1047m | 日商岩井牛田マンション 広島県 広島市 東区 牛田早稲田 1丁目24-7 | 白島駅 徒歩20分 | 8階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1058m | メゾン三篠(三篠町1丁目) 広島県 広島市 西区 三篠町 1丁目1-8 | 横川駅 徒歩7分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.8 万人 | -2.13% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -1.72% |
| 2040 年 | 14.3 万人 | -1.07% |
| 2035 年 | 14.5 万人 | -0.41% |
| 2030 年 | 14.5 万人 | +0.13% |
| 2025 年 | 14.5 万人 | +1.82% |
| 2020 年 | 14.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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