白島中町パークマンション(広島県 広島市 中区 白島中町 4-13)の価格相場は 38.7万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

白島中町パークマンション 価格相場・家賃相場
38.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,898 円/㎡
(平均値)
25.6
3.0 円/㎡
白島駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

白島中町パークマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

白島中町パークマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名白島中町パークマンション
住所広島県 広島市 中区 白島中町 4-13
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数13部屋
階数8階
管理会社エム・エフ・住宅サービス
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 広島電鉄 広島電鉄白島線 白島駅  徒歩 3分
その他 アストラムライン 白島駅  徒歩 3分
JR JR山陽本線 新白島駅  徒歩 6分
その他 アストラムライン 新白島駅  徒歩 6分
その他 アストラムライン 牛田駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の白島中町パークマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する白島中町パークマンションの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

白島中町パークマンションの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

白島中町パークマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
176m ライオンズマンション白島北町
広島県 広島市 中区 白島北町 8-11
新白島駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
212m 寿第2ビル
広島県 広島市 中区 白島九軒町 5-6
白島駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
266m 長寿園マンション
広島県 広島市 中区 白島北町 18-3
白島駅
徒歩1分
13階建
204部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
372m ライオンズマンション西白島
広島県 広島市 中区 西白島町 4-1
新白島駅
徒歩1分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
381m ソシオ新白島
広島県 広島市 中区 東白島町 5
新白島駅
徒歩4分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
440m ディアメゾン白島オーナーズグレース
広島県 広島市 中区 西白島町 11-1
新白島駅
徒歩3分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
503m アミティ白島
広島県 広島市 中区 東白島町 10-8
白島駅
徒歩3分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
513m ベルシェ牛田本町
広島県 広島市 東区 牛田本町 4丁目2-12
牛田駅
徒歩10分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
560m ザパークハウス牛田旭
広島県 広島市 東区 牛田旭 1丁目11
牛田駅
徒歩8分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
622m フローレンス楠木グランドアーク
広島県 広島市 西区 楠木町 3丁目13-8
白島駅
徒歩9分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
649m パークナード牛田旭
広島県 広島市 東区 牛田旭 1丁目6-15
牛田駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
689m パークホームズ楠木町
広島県 広島市 西区 楠木町 1丁目3-1
城北駅
徒歩9分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
705m 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー
広島県 広島市 中区 東白島町 19-27
白島駅
徒歩3分
24階建
222部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
713m ダイアパレスリバーサイドパーク楠木
広島県 広島市 西区 楠木町 4丁目9-8
白島駅
徒歩8分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
755m フローレンス西白島グランドアーク
広島県 広島市 中区 西白島町 23-16
城北駅
徒歩3分
15階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
755m 藤和牛田中ホームズ
広島県 広島市 東区 牛田中 1丁目7-13
新白島駅
徒歩15分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
782m フローレンス楠木
広島県 広島市 西区 楠木町 1丁目4-19
横川駅
徒歩8分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
789m 楠木パークマンション
広島県 広島市 西区 楠木町 2丁目4-1
横川駅
徒歩9分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
849m パークハイム牛田中
広島県 広島市 東区 牛田中 2丁目6-26
牛田駅
徒歩17分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
871m 牛田公園パークマンション
広島県 広島市 東区 牛田中 2丁目4-4
牛田駅
徒歩17分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
883m 牛田中ロジュマン
広島県 広島市 東区 牛田中 2丁目5-1
牛田駅
徒歩17分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
884m メゾン三篠(三篠町1丁目)
広島県 広島市 西区 三篠町 1丁目1-8
横川駅
徒歩7分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
901m グランデール横川
広島県 広島市 西区 三篠町 1丁目16-15
横川駅
徒歩7分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
930m フローレンス牛田中グランドアーク
広島県 広島市 東区 牛田中 2丁目6-4
牛田駅
徒歩18分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
934m ライオンズマンション楠木
広島県 広島市 西区 楠木町 4丁目4-13
白島駅
徒歩11分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
935m 藤グリーンマンション
広島県 広島市 西区 三篠町 2丁目17-8
横川駅
徒歩7分
6階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
951m メゾン・ド・ヴィラージュ
広島県 広島市 東区 二葉の里 1丁目3-13
白島駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
970m ラルステージ牛田旭ロワジール
広島県 広島市 東区 牛田旭 2丁目19
牛田駅
徒歩15分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
977m ソフィス横川パークスクエア
広島県 広島市 西区 横川町 3丁目9-33
横川駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
978m コーポ泉邸
広島県 広島市 中区 上幟町 1-8
家庭裁判所前駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1982年
993m エスパス大須賀ステーションサイド
広島県 広島市 南区 大須賀町 19-7
白島駅
徒歩6分
11階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
994m パークハイム牛田弐番館
広島県 広島市 東区 牛田早稲田 1丁目17-15
新白島駅
徒歩18分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1007m ヴェール牛田
広島県 広島市 東区 牛田早稲田 1丁目17-37
牛田駅
徒歩18分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1011m コープ野村二葉の里
広島県 広島市 東区 二葉の里 1丁目2-1
白島駅
徒歩8分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1017m 牛田パークハウス
広島県 広島市 東区 牛田早稲田 1丁目16-38
牛田駅
徒歩17分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1021m ヴェルディ大芝公園トーレ
広島県 広島市 西区 大芝 1丁目15
白島駅
徒歩13分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1032m フローレンス横川駅前プレミアムステージ
広島県 広島市 西区 横川町 3丁目9
横川駅
徒歩4分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1032m 横川パークマンション
広島県 広島市 西区 楠木町 1丁目15-29
横川一丁目駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1040m パークハウス縮景園
広島県 広島市 中区 上八丁堀 3-28
家庭裁判所前駅
徒歩3分
15階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1056m ダイアパレス横川公園
広島県 広島市 西区 横川町 3丁目9-12
横川駅
徒歩5分
13階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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