寺門和気団地(1〜4号棟)(大阪府 和泉市 和気町 4丁目7)の価格相場は 6.2万円/㎡ (坪単価 20.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

寺門和気団地(1〜4号棟) 価格相場・家賃相場
6.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,215 円/㎡
(平均値)
41.9
22.0 円/㎡
和泉府中駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

寺門和気団地(1〜4号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

寺門和気団地(1〜4号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名寺門和気団地(1〜4号棟)
住所大阪府 和泉市 和気町 4丁目7
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数143部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
備考-、-
アクセス JR JR阪和線 和泉府中駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の寺門和気団地(1〜4号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和気町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和泉市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する寺門和気団地(1〜4号棟)の価格相場、家賃相場は和気町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和泉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

寺門和気団地(1〜4号棟)の周辺エリア(和泉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和気町 中古マンション価格相場 推移・動向 和気町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和気町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

寺門和気団地(1〜4号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
448m 和泉府中団地(1〜7号棟)
大阪府 和泉市 府中町 4丁目18
和泉府中駅
徒歩15分
5階建
369部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
448m 和泉府中第1次住宅(8〜11棟)
大阪府 和泉市 府中町 4丁目19
和泉府中駅
徒歩15分
5階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
772m 和泉府中ファミリーマンション(1号棟・2号棟)
大阪府 和泉市 弥生町 1丁目1
和泉府中駅
徒歩26分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
829m 朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟・D棟)
大阪府 和泉市 和気町 2丁目3
和泉府中駅
徒歩15分
15階建
941部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1089m ライオンズマンション泉北忠岡
大阪府 泉北郡 忠岡町 高月北1丁目11-23
和泉府中駅
徒歩21分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1096m 和泉府中レジデンスタワー
大阪府 和泉市 府中町 1丁目20-3
和泉府中駅
徒歩5分
20階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1192m プレセア和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 1丁目21-25
和泉府中駅
徒歩4分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1472m グランアークス和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 6丁目13-54
和泉府中駅
徒歩9分
10階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1485m プレミスト和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 6丁目14-32
和泉府中駅
徒歩10分
13階建
323部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1549m ハイツ和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 8丁目7-27
和泉府中駅
徒歩6分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1550m サンライズマンション和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 6丁目14-2
和泉府中駅
徒歩9分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1653m グランコート岸和田
大阪府 岸和田市 西大路町 99-3
久米田駅
徒歩12分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1877m 和泉府中ハウス(A棟・B棟)
大阪府 和泉市 伯太町 1丁目
信太山駅
徒歩11分
5階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1897m シャルマンフジノール和泉
大阪府 和泉市 伯太町 1丁目2-67
信太山駅
徒歩10分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2120m シャルマンフジ久米田
大阪府 岸和田市 大町 4丁目24-1
久米田駅
徒歩9分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2126m ジュネス岸和田フィオーレ
大阪府 岸和田市 大町 1丁目10-16
久米田駅
徒歩5分
10階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2150m 阪本アパート
大阪府 和泉市 阪本町 376-128
和泉中央駅
徒歩24分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2162m 少女の赤い帽子岸和田久米田池物語
大阪府 岸和田市 池尻町 49-19
久米田駅
徒歩16分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2313m 少女の赤い帽子和泉府中
大阪府 和泉市 池上町 2丁目10-46
信太山駅
徒歩5分
8階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2332m グランコート泉大津2ウイングプラザ2番館
大阪府 泉大津市 北豊中町 2丁目7-40
信太山駅
徒歩14分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2334m サンピア久米田
大阪府 岸和田市 大町 365
久米田駅
徒歩2分
7階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2350m グランコート泉大津2ウイングプラザ1番館
大阪府 泉大津市 北豊中町 2丁目7-40
信太山駅
徒歩11分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2467m サザンコートレックス和泉
大阪府 和泉市 伯太町 4丁目6-10
信太山駅
徒歩17分
10階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2476m マーキスガーデン和泉中央
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目1-1
和泉中央駅
徒歩8分
12階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2493m アステージ忠岡
大阪府 泉北郡 忠岡町 馬瀬2丁目3-15
忠岡駅
徒歩12分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2571m アティアス和泉中央グランブレスフレイズスクエア
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目1-2
和泉中央駅
徒歩9分
9階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2652m グランコート岸和田中央公園
大阪府 岸和田市 下池田町 1丁目2-25
久米田駅
徒歩11分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2666m ラヴェール和泉中央(1〜5号棟)
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目5
和泉中央駅
徒歩7分
10階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2677m ディヴェール和泉中央ステーションサイド2番館
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目3-2
和泉中央駅
徒歩7分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2689m フォレスト岸和田
大阪府 岸和田市 小松里町 514-12
久米田駅
徒歩4分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2696m ディヴェール和泉中央ステーションサイド1番館
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目3-1
和泉中央駅
徒歩6分
13階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2722m ディヴェール和泉中央ステーションサイド3番館
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目3-3
和泉中央駅
徒歩5分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2777m プレヴィア和泉中央壱番館
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目4-1
和泉中央駅
徒歩5分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2802m ガーデンコート和泉中央(1〜4号棟)
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目5
和泉中央駅
徒歩7分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2819m プレヴィア和泉中央弐番館
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目4-2
和泉中央駅
徒歩4分
14階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2833m プレヴィア和泉中央参番館
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目4-3
和泉中央駅
徒歩4分
14階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2875m アベニール和泉中央
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目6-1
和泉中央駅
徒歩6分
8階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2900m 和泉中央グランアリーナ
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目5-9
和泉中央駅
徒歩3分
15階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2900m リーデンススクエア和泉中央
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目6-3
和泉中央駅
徒歩6分
7階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2913m プレサンスロジェ和泉中央
大阪府 和泉市 のぞみ野 2丁目
和泉中央駅
徒歩3分
11階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和気町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和泉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 和泉市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

和気町 $kind_labe人口推移 和気町における人口推移・動向を調べることができます

和気町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和泉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -4.51%
2045 15.9 万人 -4.11%
2040 16.6 万人 -3.60%
2035 17.2 万人 -3.03%
2030 17.8 万人 -2.46%
2025 18.2 万人 -1.35%
2020 18.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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