富士ハイツA(埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 3丁目7-8)の価格相場は 3.6万円/㎡ (坪単価 11.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.2㎡) の 151 万円、最も低い部屋は 2階 (42.2㎡) の 151 万円です。

富士ハイツA 価格相場・家賃相場
3.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,371 円/㎡
(平均値)
32.7
8.0 円/㎡
東岩槻駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富士ハイツAの価格相場情報

物件の詳細情報

富士ハイツAの物件詳細は以下の通りです。

物件名富士ハイツA
住所埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 3丁目7-8
建築年1992年
構造その他
アクセス 東武 東武野田線 東岩槻駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

富士ハイツA(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.23㎡
(2DK)
-151万円5.8万46.0%
1階42.23㎡
(2DK)
-151万円5.8万46.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.23㎡
(2DK)
-151万円5.8万46.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富士ハイツAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩槻区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士ハイツAの価格相場、家賃相場は岩槻区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

富士ハイツAの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩槻区 中古マンション価格相場 推移・動向 岩槻区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩槻区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富士ハイツAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
399m YSビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目1-9
東岩槻駅
徒歩1分

その他 1991年
1922m フローラビルフローラガーデン
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目9-7
岩槻駅
徒歩12分

その他 2009年
1982m 小山ビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目12-15
岩槻駅
徒歩3分

その他 1977年
3199m グランドハイツ小川
埼玉県 春日部市 豊町 2丁目1-23
八木崎駅
徒歩10分
3階建
その他 1989年
3368m ウインパレススギサキ
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目9-5
春日部駅
徒歩18分
3階建
その他 1995年
3469m レジデンス3
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目11-2
春日部駅
徒歩16分
3階建
その他 1989年
3587m メゾン栄
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目259
北春日部駅
徒歩15分
2階建
その他 1994年
3694m レオパレスサンハイムIII
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目295
北春日部駅
徒歩15分
3階建
その他 2003年
3765m レオパレス八木崎第1
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目407
北春日部駅
徒歩13分
2階建
その他 1989年
3765m レオパレス八木崎第2
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目407
北春日部駅
徒歩13分
2階建
その他 1989年
3774m タジマハイツ
埼玉県 春日部市 中央 2丁目24-14
春日部駅
徒歩10分
3階建
その他 1989年
3935m メゾン江川
埼玉県 春日部市 中央 2丁目20-4
春日部駅
徒歩8分
4階建
その他 1991年
4096m ピュアガーデン壱番館
埼玉県 春日部市 大沼 6丁目113
一ノ割駅
徒歩14分
3階建
その他 1994年
4114m コーポ吉野
埼玉県 春日部市 中央 2丁目17-16
春日部駅
徒歩6分
3階建
その他 1993年
4170m ジュネパレス・オオクマ
埼玉県 春日部市 大沼 3丁目101
春日部駅
徒歩17分
3階建
その他 1987年
4201m ファーストマンション
埼玉県 春日部市 大沼 6丁目105
一ノ割駅
徒歩14分
3階建
その他 1987年
4201m ファーストマンション春日部2
埼玉県 春日部市 大沼 6丁目105
一ノ割駅
徒歩14分
3階建
その他 1987年
4231m セルアーモ北春日部白石2
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目11-10
北春日部駅
徒歩2分
3階建
その他 1992年
4290m セルアーモ北春日部白石I
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目12-2
北春日部駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
4294m セントラルハイツシライシ
埼玉県 春日部市 中央 8丁目5-42
春日部駅
徒歩12分
3階建
その他 1989年
4409m レオパレスパヴィヨンブラン
埼玉県 春日部市 中央 1丁目53-9
春日部駅
徒歩3分
3階建
その他 2005年
4709m サンコートシライシ
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目12-12
一ノ割駅
徒歩9分
3階建
その他 1993年
4740m セルアーモスナダII
埼玉県 春日部市 一ノ割 3丁目11-35
一ノ割駅
徒歩15分
3階建
その他 1995年
4877m エステートピアハピネス
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目32-7
東大宮駅
徒歩25分

その他 1994年
4974m キャッスルピュアII
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目32-17
一ノ割駅
徒歩5分
4階建
その他 1996年
5010m アストラル2
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目52
蓮田駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
5317m ライズィングイン
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目1-9
一ノ割駅
徒歩1分
3階建
その他 1996年
5387m エルヴェ武里
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目11-52
武里駅
徒歩9分
6階建
その他 1995年
5408m サニーコート
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目68-5
東大宮駅
徒歩13分
2階建
その他 2010年
5676m メゾンボヌール
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目16-9
東大宮駅
徒歩10分
3階建
その他 1992年
5738m レジデンスクボヤ
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目16-16
一ノ割駅
徒歩7分
2階建
その他 1988年
5784m イ・マルコッチ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目34-55
東大宮駅
徒歩6分
2階建
その他 2001年
5875m 東大宮マンション
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目34-63
東大宮駅
徒歩2分
9階建
その他 1988年
6005m ホワイトパール大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目2-2
東大宮駅
徒歩8分
3階建
その他 1988年
6026m エクセルハイツ蓮田
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目7-12
蓮田駅
徒歩14分
3階建
その他 1991年
6143m イイノビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1394-6
大和田駅
徒歩4分

その他 1988年
6179m 第二七鈴コーポ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目48-13
東大宮駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
6212m サンリッツヒル
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目15-1
東大宮駅
徒歩6分
3階建
その他 1994年
6217m 金山ハイツ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目4-8
東大宮駅
徒歩2分

その他 1979年
6299m サクシードベル来夢館
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目24-12
東大宮駅
徒歩3分
4階建
その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩槻区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市岩槻区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 さいたま市岩槻区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なます。

岩槻区 $kind_labe人口推移 岩槻区における人口推移・動向を調べることができます

岩槻区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市岩槻区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -1.95%
2045 10.2 万人 -2.17%
2040 10.5 万人 -2.22%
2035 10.7 万人 -2.00%
2030 10.9 万人 -1.50%
2025 11.1 万人 -0.78%
2020 11.2 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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