奥栄ビル(東京都 台東区 花川戸 2丁目4-11)の価格相場は 135万円/㎡ (坪単価 446万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

奥栄ビル 価格相場・家賃相場
135 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,850 円/㎡
(平均値)
53.9
5.0 円/㎡
浅草駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

奥栄ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

奥栄ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名奥栄ビル
住所東京都 台東区 花川戸 2丁目4-11
建築年1971年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 5分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 9分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の奥栄ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花川戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奥栄ビルの価格相場、家賃相場は花川戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

奥栄ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花川戸 中古マンション価格相場 推移・動向 花川戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花川戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

奥栄ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ファミール浅草
東京都 台東区 花川戸 2丁目3-4
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
52m インカビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目3-11
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
59m MATEUS言問
東京都 台東区 花川戸 2丁目10-11
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
73m かねもビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目10-11
浅草駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1971年
74m KYビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目9-13
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
85m 末崎ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目10-9
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
88m 花川戸竹田ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目10-8
浅草駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
93m グレースハイム染谷
東京都 台東区 花川戸 2丁目10-8
浅草駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
95m 丹羽ビルメゾン・ムーヴェル
東京都 台東区 花川戸 1丁目12-8
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
99m コーポ吉田
東京都 台東区 花川戸 1丁目12-7
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
102m リバー浅草
東京都 台東区 花川戸 2丁目13-6
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
108m SCRBLDG.
東京都 台東区 花川戸 1丁目13-15
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
123m 小林ビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目13-16
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
124m パークサイドハイツ
東京都 台東区 花川戸 2丁目14-8
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
128m あおいハイツ
東京都 台東区 花川戸 2丁目16-8
浅草駅
徒歩5分
5階建
11部屋
鉄骨造 2001年
132m タツミハイツ
東京都 台東区 花川戸 2丁目20-1
浅草駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1990年
136m 言問レジデンス
東京都 台東区 花川戸 2丁目16-1
浅草駅
徒歩8分
9階建
鉄骨造 1991年
147m カトービル
東京都 台東区 花川戸 2丁目20-8
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
148m 矢貝ビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目10-11
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
154m 元大ビルディング
東京都 台東区 花川戸 1丁目10-13
浅草駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
157m パルア浅草
東京都 台東区 花川戸 2丁目7-4
浅草駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
174m エアリーハウス
東京都 台東区 花川戸 1丁目10-7
浅草駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1994年
181m アバンティM
東京都 台東区 浅草 6丁目6-6
浅草駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
186m S.タワー花川戸
東京都 台東区 花川戸 2丁目21-3
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
189m カサイビル
東京都 台東区 浅草 2丁目35-11
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
194m ラヴィエント浅草駅前
東京都 台東区 花川戸 1丁目9-4
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
198m メゾンドリーフ
東京都 台東区 浅草 6丁目4-11
浅草駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
205m クレスント
東京都 台東区 浅草 2丁目34-4
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
209m ILSUONO
東京都 台東区 花川戸 1丁目7-7
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
209m メゾンオクダ
東京都 台東区 花川戸 1丁目7-12
浅草駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1991年
217m オースピス浅草花川戸
東京都 台東区 花川戸 1丁目9-1
浅草駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
233m 白井ビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目7-5
浅草駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
235m RIVIERE浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目1
浅草駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
236m リバーパーク早野
東京都 台東区 浅草 7丁目1-5
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
239m 辰巳ビル
東京都 台東区 浅草 6丁目16-2
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
240m KMハイツ
東京都 台東区 浅草 6丁目16-1
浅草駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1994年
247m 猿若太田ビル
東京都 台東区 浅草 6丁目18-5
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
249m ジュネパレス浅草
東京都 台東区 浅草 2丁目1-15
浅草駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 2001年
255m 大山ビル
東京都 台東区 浅草 6丁目15-2
浅草駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
261m ピアコート言問
東京都 台東区 浅草 7丁目2-15
浅草駅
徒歩6分
7階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花川戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

花川戸 $kind_labe人口推移 花川戸における人口推移・動向を調べることができます

花川戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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