天神山コーポ(埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目397)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『天神山コーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
天神山コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 41.00㎡ (2DK) | - | 1,063万円 | 6.1万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の天神山コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
天神山コーポの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向
天神山コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 198m | ヴィラ早見 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目424-5 | 大和田駅 徒歩5分 | | RC造 | 1991年 |
| 287m | エスポアールトヤマ 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目975 | 大和田駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 306m | ルーレル大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1280-1 | 大和田駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 328m | UR都市機構大宮大和田1号棟 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目235 | 大和田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1987年 |
| 329m | アクシーズ大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目472 | 大和田駅 徒歩10分 | 2階建 | RC造 | 1989年 |
| 339m | 誠ビル大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目485-1 | 大和田駅 徒歩7分 | | RC造 | 1992年 |
| 362m | パレステージ大宮大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目980-1 | 大和田駅 徒歩3分 | 6階建 61部屋 | RC造 | 2015年 |
| 397m | 大和田坂の上マンション 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目525-25 | 大和田駅 徒歩11分 | 5階建 | RC造 | 1982年 |
| 398m | 戸山ハウス 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目989-1 | 大和田駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 417m | 戸山ハイツ 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目989-3 | 大和田駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 428m | メゾンドパストラル壱番館 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1189-3 | 大和田駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 432m | アベニール大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目556 | 大和田駅 徒歩12分 | 2階建 | RC造 | 1987年 |
| 432m | マンション小峯 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目556 | 大和田駅 徒歩12分 | 2階建 | RC造 | 1989年 |
| 440m | メゾンドパストラル一番館 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1189-3 | 大和田駅 徒歩2分 | | RC造 | 1987年 |
| 441m | 戸山マンション 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目997-1 | 大和田駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 450m | 大徳細沼ビル 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1199-2 | 大和田駅 徒歩1分 | | RC造 | 1995年 |
| 455m | 戸山コーポ 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目998-1 | 大和田駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1979年 |
| 465m | 大和田フラット 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1351 | 大和田駅 徒歩2分 | | RC造 | 1986年 |
| 481m | バルミー大宮大和田公園 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目913-1 | 大和田駅 徒歩9分 | 6階建 | RC造 | 1996年 |
| 511m | パークヒルズB 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目511-5 | 大和田駅 徒歩13分 | | RC造 | 1987年 |
| 574m | プレジデント53 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1675 | 大和田駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 635m | ユーホサーパス大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目581 | 大宮駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 635m | サンライフ大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1645 | 大和田駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 663m | メゾンド紅葉ケ丘 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1011-1 | 大和田駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1987年 |
| 678m | 東武大和田サンライトマンション 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1803 | 大和田駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1979年 |
| 692m | 秋山ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目40-10 | 土呂駅 徒歩8分 | 2階建 5部屋 | RC造 | 1968年 |
| 733m | ハイツベルデ 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1394-3 | 大和田駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 741m | メゾン白樺 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1394-2 | 大和田駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1987年 |
| 766m | メゾン土呂第1 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目53-2 | 土呂駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 831m | 大東マンション 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1649-3 | 大和田駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1974年 |
| 842m | モナークレジデンス大宮公園 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目253-1 | 大宮公園駅 徒歩8分 | | RC造 | 2011年 |
| 847m | アイル・ヴィラッジ 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1688 | 東大宮駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 847m | アイル・ヴィラッジ 北棟 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1688 | 大和田駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 847m | アイル・ヴィラッジ 南棟 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1688 | 大和田駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 850m | プレステージ大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1122-7 | 大和田駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 853m | ライオンズマンション大宮大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1657-73 | 大和田駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 857m | ウェルズ21しいの木 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目44-9 | 土呂駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 872m | ライオンズ大宮寿能 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目251-1 | 大宮公園駅 徒歩7分 | 4階建 35部屋 | RC造 | 2007年 |
| 880m | ウインベルソロ土呂第4 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目44-12 | 土呂駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 880m | ファランドール 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目44-12 | 土呂駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。
見沼区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.8 万人 | -1.39% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -1.31% |
| 2040 年 | 16.3 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -0.63% |
| 2030 年 | 16.5 万人 | -0.32% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。