大宮ダイヤビル(埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目13-2)の価格相場は 51.6万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大宮ダイヤビル 価格相場・家賃相場
51.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,069 円/㎡
(平均値)
25.0
10.0 円/㎡
大宮駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大宮ダイヤビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大宮ダイヤビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大宮ダイヤビル
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目13-2
建築年2000年
構造その他
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 10分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大宮ダイヤビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大宮ダイヤビルの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大宮ダイヤビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大宮ダイヤビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
281m ニューセンチュリービル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-6
大宮駅
徒歩20分

その他 2001年
321m ブルームメゾン
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目13
さいたま新都心駅
徒歩9分
3階建
その他 2009年
366m HETRE
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目14-19
北与野駅
徒歩10分
3階建
その他 2004年
381m センターポイントKII
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目14-10
北与野駅
徒歩9分
2階建
その他 2007年
452m エスポワール メゾン
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目90
大宮駅
徒歩11分
4階建
その他 2014年
452m 吉敷町1丁目メゾン
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目90
大宮駅
徒歩11分
4階建
その他 2014年
563m コンフォートマンション下町第2
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 2丁目78
大宮駅
徒歩6分
5階建
その他 2004年
566m コンフォートマンション下町
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 2丁目73
大宮駅
徒歩5分
4階建
その他 2000年
670m エクセレント与野
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 9丁目8-12
大宮駅
徒歩6分
3階建
その他 2001年
680m アークボヌール
埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 1丁目77
大宮駅
徒歩10分
3階建
その他 2006年
712m PASTORALE1
埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 1丁目136
大宮駅
徒歩10分
3階建
その他 2008年
735m アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 2丁目4-2
北与野駅
徒歩2分
35階建
その他 1993年
750m メゾン太慶
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目345
大宮駅
徒歩7分
3階建
その他 1995年
801m メゾン ハピネス大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目1
大宮駅
徒歩15分
3階建
その他 2016年
809m シャンハイツ北与野
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 4丁目12-6
北与野駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
862m CASA GRATA2
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 3丁目7-13
北与野駅
徒歩5分
3階建
その他 2013年
864m ピュアメゾンSEKIGUCHI
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目6-8
大宮駅
徒歩11分
3階建
その他 2009年
868m ブリーゼ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 1丁目170
大宮駅
徒歩15分
3階建
その他 2013年
883m アヴェールメゾン
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目185-1
さいたま新都心駅
徒歩7分
3階建
その他 2002年
910m 萌黄
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目165-5
さいたま新都心駅
徒歩5分
3階建
その他 2007年
922m グランディール
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 3丁目9-2
北与野駅
徒歩7分
3階建
その他 2008年
923m コンフォートスクエア
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 1丁目128-11
大宮駅
徒歩7分
3階建
その他 2014年
1006m 大野ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 2丁目88
大宮駅
徒歩3分

その他 1990年
1010m スピカ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 1丁目13
大宮駅
徒歩8分
3階建
その他 2005年
1058m ベルカントビル
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 2丁目9-2
北与野駅
徒歩3分
3階建
その他 1996年
1072m 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目197
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目197
大宮駅
徒歩5分

その他 2011年
1095m エスポワール
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 2丁目12-2
北与野駅
徒歩2分
3階建
その他 2007年
1109m タカフジビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目393-1
大宮駅
徒歩10分

その他 2010年
1141m DOMUS YUI
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目10-3
大宮駅
徒歩14分
3階建
その他 2014年
1148m ロイヤルヒルズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目227
さいたま新都心駅
徒歩12分
3階建
その他 1994年
1148m 天沼町1丁目メゾン
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目10
大宮駅
徒歩14分
3階建
その他 2014年
1155m DOMUS HAL
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目9
大宮駅
徒歩13分
3階建
その他 2008年
1170m 埼京ビル
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 4丁目23-17
北与野駅
徒歩5分

その他 1989年
1177m マーサドール大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目73
大宮駅
徒歩10分
3階建
その他 2011年
1191m ルミエール北与野
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 5丁目22-6
北与野駅
徒歩8分
2階建
その他 2015年
1218m メゾン・ド・ルネ
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目120-3
大宮駅
徒歩10分
4階建
その他 2011年
1230m メゾン・ド・K
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 3丁目13-32
北与野駅
徒歩7分
2階建
その他 1997年
1319m ヨノコーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 5丁目1-3
与野本町駅
徒歩9分
2階建
その他 1992年
1325m メゾンホワイトフェニックス
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目134
大宮駅
徒歩17分
2階建
その他 1987年
1327m カーサ・田中
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目21
大宮駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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