大塚山フラット(東京都 目黒区 目黒 4丁目18-11)の価格相場は 68.5万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『大塚山フラット』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
大塚山フラット(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.40㎡ (1K) | - | 1,535万円 | 6.7万 | 5.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.40㎡ (1K) | - | 1,535万円 | 6.7万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大塚山フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大塚山フラットの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
目黒 中古マンション価格相場 推移・動向
大塚山フラットの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35m | 森本コーポ 東京都 目黒区 目黒 4丁目18-5 | 中目黒駅 徒歩15分 | | 木造 | 1985年 |
| 50m | ハイツ板垣 東京都 目黒区 目黒 4丁目2-14 | 祐天寺駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 62m | セブンハイツ 東京都 目黒区 目黒 4丁目18-4 | 中目黒駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 64m | テラスカトレア 東京都 目黒区 目黒 4丁目17-3 | 祐天寺駅 徒歩13分 | | 木造 | 2003年 |
| 66m | セブンハイツ第2 東京都 目黒区 目黒 4丁目18-4 | 中目黒駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 76m | コーポフタミ 東京都 目黒区 目黒 4丁目18-24 | 祐天寺駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 80m | コープフタミ 東京都 目黒区 目黒 4丁目18-24 | 目黒駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 93m | ベルメゾン 東京都 目黒区 目黒 4丁目3-14 | 祐天寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 103m | メゾン自然園 東京都 目黒区 中目黒 5丁目15-3 | 祐天寺駅 徒歩13分 | | 木造 | 2013年 |
| 104m | 平沢荘 東京都 目黒区 目黒 4丁目16-4 | 祐天寺駅 徒歩18分 | | 木造 | 1975年 |
| 104m | サンハウス自然園 東京都 目黒区 目黒 4丁目1-8 | 祐天寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1986年 |
| 107m | ハイツOZAWA 東京都 目黒区 中目黒 5丁目14-8 | 祐天寺駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 127m | ティンカーベル 東京都 目黒区 目黒 4丁目20-14 | 祐天寺駅 徒歩14分 | | 木造 | 1984年 |
| 130m | セレンディプティ 東京都 目黒区 中目黒 5丁目13-4 | 祐天寺駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 132m | ビラ自然 東京都 目黒区 目黒 3丁目21-30 | 祐天寺駅 徒歩14分 | | 木造 | 1976年 |
| 141m | ブラウンコーポ 東京都 目黒区 目黒 4丁目20-14 | 祐天寺駅 徒歩14分 | | 木造 | 1988年 |
| 147m | レオパレスAntHIRO 東京都 目黒区 中目黒 5丁目16-2 | 祐天寺駅 徒歩13分 | | 木造 | 2007年 |
| 148m | 浜口アパート 東京都 目黒区 目黒 3丁目21-25 | 祐天寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1975年 |
| 153m | パピルス目黒 東京都 目黒区 目黒 4丁目23-29 | 中目黒駅 徒歩19分 | | 木造 | 2012年 |
| 159m | ブライトエンゼル 東京都 目黒区 目黒 3丁目21-24 | 目黒駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 162m | サニーコーポ 東京都 目黒区 目黒 4丁目21-3 | 祐天寺駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 165m | 裏門ハイツ 東京都 目黒区 中目黒 5丁目9-8 | 祐天寺駅 徒歩11分 | | 木造 | 2005年 |
| 170m | ロワール祐天寺 東京都 目黒区 目黒 4丁目21-5 | 祐天寺駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 175m | ハーモニック目黒 東京都 目黒区 目黒 4丁目5-20 | 目黒駅 徒歩17分 | | 木造 | 2015年 |
| 180m | 岡本荘 東京都 目黒区 目黒 4丁目5-20 | 祐天寺駅 徒歩17分 | | 木造 | 2015年 |
| 180m | みのりハイツ1 東京都 目黒区 目黒 4丁目21-1 | 祐天寺駅 徒歩14分 | | 木造 | 1983年 |
| 186m | ドムス中目黒 東京都 目黒区 中目黒 5丁目9-10 | 祐天寺駅 徒歩13分 | | 木造 | 2015年 |
| 187m | メゾン山下 東京都 目黒区 目黒 4丁目21-10 | 祐天寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 188m | シオンハイム 東京都 目黒区 中目黒 5丁目17-1 | 祐天寺駅 徒歩11分 | | 木造 | 1977年 |
| 189m | シェモワ中目黒 東京都 目黒区 中目黒 5丁目9-15 | 祐天寺駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 191m | バウハウス 東京都 目黒区 目黒 4丁目5-18 | 目黒駅 徒歩15分 | | 木造 | 2012年 |
| 194m | グランドール目黒 東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-11 | 中目黒駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 196m | コーポ松村 東京都 目黒区 目黒 4丁目14-43 | 祐天寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 200m | ルミエール2 東京都 目黒区 中目黒 5丁目17-15 | 祐天寺駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 200m | Kflat 東京都 目黒区 目黒 4丁目14-33 | 祐天寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 203m | しらとりハイツ 東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-9 | 中目黒駅 徒歩14分 | | 木造 | 2007年 |
| 207m | サンハウスフジ 東京都 目黒区 目黒 4丁目14-33 | 祐天寺駅 徒歩16分 | | 木造 | 1988年 |
| 211m | ヒカリハイツ 東京都 目黒区 目黒 4丁目23-13 | 祐天寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 211m | シャルマン目黒 東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-11 | 祐天寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 211m | ジュネス目黒 東京都 目黒区 目黒 4丁目6-32 | 目黒駅 徒歩12分 | | 木造 | 2007年 |
目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
目黒 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.9 万人 | -0.21% |
| 2045 年 | 29.9 万人 | +0.42% |
| 2040 年 | 29.8 万人 | +1.05% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | +1.42% |
| 2030 年 | 29.1 万人 | +1.56% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | -0.62% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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