大塚ビル(埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 1丁目35)の価格相場は 63.7万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大塚ビル 価格相場・家賃相場
63.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,014 円/㎡
(平均値)
32.0
2.0 円/㎡
大宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大塚ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大塚ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大塚ビル
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 1丁目35
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 2分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 2分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 2分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 2分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 2分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

大塚ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大塚ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大塚ビルの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大塚ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大塚ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 栗橋ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 1丁目63
大宮駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
87m ドミノ杉浦ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 1丁目66-2
大宮駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
95m S&I
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 1丁目78-2
大宮駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
102m 熊谷ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 2丁目83
大宮駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
178m 大宮Yビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 3丁目17-2
大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
190m 長澤ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 1丁目27-4
大宮駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
199m 第二マルハチビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 1丁目5-1
大宮駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
207m 日置ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 1丁目125-14
大宮駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
209m アクシスコア
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 2丁目85
大宮駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
223m 木村ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目71-8
大宮駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
231m TS-3BLDG.
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 2丁目18
大宮駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
243m 大宮あづまビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目67
大宮駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
245m CASADELRIO
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 3丁目81
大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
260m TS-6BLDG.
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 1丁目40-4
大宮駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
260m SK-コート
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 3丁目75
大宮駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
260m エスケーコート
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 3丁目75
大宮駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2007年
263m 飯野ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 2丁目2
大宮駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
265m グランディア大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 3丁目70
大宮駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1983年
269m TS-5BLDG.
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 1丁目42-2
大宮駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
272m 野原ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 2丁目25-2
大宮駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
280m メゾン光
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 1丁目43-10
大宮駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
280m ABC小島ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目55
大宮駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
281m サンライズ・オオノ
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 2丁目44
大宮駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1989年
286m 下町マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 1丁目43
大宮駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1985年
290m 松亀センタービル
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 1丁目45
大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
297m 第7ホクシンビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 2丁目13
大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
299m ONE'S仲町ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 3丁目48-2
大宮駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
311m まつかめビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 1丁目50
大宮駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
317m ジェイ・リート大宮ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目48
大宮駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
320m 松亀センタービル2
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 1丁目48
大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
325m 大宮蓮見ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目46
大宮駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1971年
337m スワンビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目3-3
大宮駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
338m RKビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 2丁目59-1
大宮駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
351m メゾンラフィーネ
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 3丁目154
大宮駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
357m 酸漿舎
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 3丁目108-6
大宮駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
368m 鳥海ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 3丁目105
大宮駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
391m しおやビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目266-2
大宮駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1986年
391m プルミエール大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 2丁目82
大宮駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
393m ホクシンビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目159
大宮駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
399m 美幸ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 3丁目195
大宮駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。