大和荘(東京都 新宿区 西新宿 5丁目23-9)の価格相場は 127万円/㎡ (坪単価 418万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大和荘 価格相場・家賃相場
127 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,851 円/㎡
(平均値)
16.9
4.0 円/㎡
西新宿五丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大和荘の価格相場情報

物件の詳細情報

大和荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名大和荘
住所東京都 新宿区 西新宿 5丁目23-9
建築年2008年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

大和荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大和荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大和荘の価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大和荘の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大和荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m パレスK&K
東京都 渋谷区 本町 3丁目21-6
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 1989年
54m TYハウス
東京都 渋谷区 本町 3丁目21-5
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 2004年
58m カーサデフィオーレ
東京都 渋谷区 本町 3丁目20-10
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 2006年
85m メゾンドール新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-11
西新宿五丁目駅
徒歩3分
5階建
RC造 1969年
87m エムズ
東京都 渋谷区 本町 3丁目22-10
西新宿五丁目駅
徒歩3分
3階建
RC造 1969年
89m ポルタ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目11-5
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 2004年
95m アーバンフラッツ
東京都 渋谷区 本町 3丁目25-17
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 1988年
99m アネックス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目11-11
西新宿五丁目駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
110m クオーレ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目11-4
西新宿五丁目駅
徒歩3分
4階建
RC造 2010年
112m シャンブル本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目22-3
西新宿五丁目駅
徒歩3分
3階建
3部屋
RC造 1992年
118m プレール・ドゥーク西新宿II
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-20
西新宿五丁目駅
徒歩4分
5階建
30部屋
RC造 2005年
119m 黒須ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目11-3
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1989年
119m アーバン本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目19-6
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 1997年
119m シルバーマンション
東京都 新宿区 西新宿 5丁目19-5
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1975年
120m プレール・ドゥーク西新宿2
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-20
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 2005年
120m クラフトビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目21-1
西新宿五丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
124m シーダーレジデンス
東京都 新宿区 西新宿 5丁目19-2
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1989年
125m プラティーク新宿ウエスト
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-10
西新宿五丁目駅
徒歩2分
11階建
RC造 2008年
126m マンション豊田
東京都 新宿区 西新宿 5丁目21-16
西新宿五丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
129m エムビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目3-10
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 2000年
130m ライオネスコーポ
東京都 新宿区 西新宿 5丁目9-3
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 1974年
131m 相楽ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目19-7
西新宿五丁目駅
徒歩4分
4階建
RC造 1971年
133m 西新宿三関ビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目3-13
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 1987年
141m URBYL西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目3-12
西新宿五丁目駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
144m シティタワー新宿新都心
東京都 新宿区 西新宿 4丁目2-15
西新宿五丁目駅
徒歩2分
37階建
263部屋
RC造 2005年
144m レジデンス光
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-21
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1979年
146m 清和荘
東京都 新宿区 西新宿 5丁目25-1
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 2011年
147m 西新宿元木ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目8-14
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 1988年
147m コマUD21
東京都 新宿区 西新宿 4丁目4-15
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 2002年
147m 八ケ岳ヴィラ
東京都 新宿区 西新宿 5丁目19-2
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1994年
149m カトルセゾンミヤギノ2
東京都 新宿区 西新宿 4丁目4-13
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 1996年
150m STAYRESIDENCE西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目9-8
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 2009年
151m にしきコーポ
東京都 新宿区 西新宿 5丁目21-16
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 2001年
153m フォレスト・2
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-22
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1988年
153m キーウエスト
東京都 新宿区 西新宿 5丁目21-16
西新宿五丁目駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
153m 前田ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目8-13
西新宿五丁目駅
徒歩3分
4階建
RC造 1972年
155m インペリアル細谷
東京都 新宿区 西新宿 5丁目12-11
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 2003年
156m TERRACEKinoyama
東京都 渋谷区 本町 3丁目24-9
西新宿五丁目駅
徒歩5分
4階建
RC造 2007年
157m 八番ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目8-13
西新宿五丁目駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
157m パレステュディオ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-3
西新宿五丁目駅
徒歩5分
7階建
36部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移 西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。