塩原荘(東京都 足立区 一ツ家 3丁目25-6)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

塩原荘 価格相場・家賃相場
36.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,614 円/㎡
(平均値)
46.0
13.0 円/㎡
六町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

塩原荘の価格相場情報

物件の詳細情報

塩原荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名塩原荘
住所東京都 足立区 一ツ家 3丁目25-6
建築年1979年
構造木造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 六町駅  徒歩 13分
その他 つくばエクスプレス線 青井駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の塩原荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一ツ家のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する塩原荘の価格相場、家賃相場は一ツ家のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

塩原荘の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一ツ家 中古マンション価格相場 推移・動向 一ツ家における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一ツ家 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

塩原荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
117m ブルーメヒトツヤ31
東京都 足立区 一ツ家 3丁目19-15
六町駅
徒歩13分

木造 1989年
139m 平和コーポ
東京都 足立区 一ツ家 2丁目3-19
六町駅
徒歩13分

木造 1979年
160m ミトクコーポ
東京都 足立区 一ツ家 2丁目11-6
六町駅
徒歩13分

木造 1984年
167m 誠和ハイツ1
東京都 足立区 一ツ家 2丁目6-8
六町駅
徒歩9分

木造 1978年
172m ブルーム一ツ家55
東京都 足立区 一ツ家 2丁目10-2
六町駅
徒歩15分

木造 1990年
177m 誠和ハイツ2
東京都 足立区 一ツ家 2丁目6-8
六町駅
徒歩9分

木造 1980年
181m ドルフ日高
東京都 足立区 一ツ家 3丁目16-13
六町駅
徒歩18分

木造 1990年
230m FOREST210
東京都 足立区 一ツ家 3丁目24-12
六町駅
徒歩10分

木造 2011年
251m 鈴美ハイツ
東京都 足立区 一ツ家 1丁目15-2
六町駅
徒歩13分

木造 1976年
300m スプリングスガーデン
東京都 足立区 一ツ家 4丁目8-4
六町駅
徒歩6分

木造 1989年
305m コーポラスやこう2
東京都 足立区 一ツ家 1丁目3-4
六町駅
徒歩19分

木造 1987年
346m 野口コーポ
東京都 足立区 一ツ家 2丁目22-4
六町駅
徒歩7分

木造 1990年
346m 昴マンション
東京都 足立区 一ツ家 3丁目11-1
六町駅
徒歩13分

木造 1985年
373m 第二鈴木荘
東京都 足立区 一ツ家 1丁目4-13
青井駅
徒歩22分

木造 1978年
376m ヴァリイハイツA棟
東京都 足立区 一ツ家 4丁目2-12
六町駅
徒歩13分

木造 1987年
386m 第二ヴァリィハイツ
東京都 足立区 一ツ家 4丁目4-4
六町駅
徒歩11分

木造 1990年
396m シャイニングA
東京都 足立区 六町 2丁目1-20
六町駅
徒歩6分

木造 2012年
400m ポノハウス
東京都 足立区 一ツ家 4丁目13-9
六町駅
徒歩8分

木造 1983年
418m 六町ハウス
東京都 足立区 六町 2丁目2-29
六町駅
徒歩5分

木造 2011年
428m LPキャメル
東京都 足立区 青井 6丁目25-20
青井駅
徒歩15分

木造 1988年
430m Y・Kハウス
東京都 足立区 青井 6丁目25-22
青井駅
徒歩3分

木造 1995年
438m ウエストサイドハウス
東京都 足立区 平野 1丁目27-21
六町駅
徒歩20分

木造 1997年
445m パークハイツワタナベ
東京都 足立区 一ツ家 1丁目25-7
六町駅
徒歩15分

木造 1988年
453m メゾンひらの
東京都 足立区 平野 1丁目26-23
六町駅
徒歩18分

木造 2001年
467m カトレアコーポ
東京都 足立区 平野 1丁目26-25
梅島駅
徒歩20分

木造 1990年
467m レオパレスSailinG
東京都 足立区 一ツ家 1丁目29-7
六町駅
徒歩16分

木造 2003年
468m 第3六新ハイツ
東京都 足立区 六町 2丁目2-14
六町駅
徒歩6分

木造 1992年
469m レオネクストゼフィール
東京都 足立区 一ツ家 1丁目8-10
六町駅
徒歩20分

木造 2014年
471m シティーハイツ青井
東京都 足立区 青井 6丁目17-20
青井駅
徒歩14分

木造 1998年
473m コーポクメイ
東京都 足立区 六町 2丁目2-22
六町駅
徒歩6分

木造 1986年
504m 岡田荘
東京都 足立区 平野 3丁目7-13
六町駅
徒歩14分

木造 1992年
511m グーガ青井
東京都 足立区 青井 5丁目5-2
青井駅
徒歩11分

木造 2006年
521m 第一平藤荘
東京都 足立区 青井 6丁目12-11
青井駅
徒歩13分

木造 1980年
524m 山岡コーポ
東京都 足立区 青井 5丁目5-5
青井駅
徒歩12分

木造 1992年
534m 大村コーポ
東京都 足立区 六町 2丁目3-11
六町駅
徒歩5分

木造 1989年
544m 三福荘
東京都 足立区 青井 6丁目15-12
五反野駅
徒歩16分

木造 1977年
551m FloralHeights3
東京都 足立区 六町 2丁目3-13
六町駅
徒歩5分

木造 2007年
554m FloralHeights2
東京都 足立区 六町 2丁目3-13
六町駅
徒歩5分

木造 2007年
571m プラム梅島B
東京都 足立区 平野 3丁目3-2
梅島駅
徒歩18分

木造 1992年
573m ボヌール六町
東京都 足立区 六町 2丁目3-17
六町駅
徒歩6分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一ツ家の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

一ツ家 $kind_labe人口推移 一ツ家における人口推移・動向を調べることができます

一ツ家 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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