塔南蒔絵ハイツ(京都府 京都市 南区 吉祥院蒔絵南町 1-1)の価格相場は 1.4万円/㎡ (坪単価 4.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『塔南蒔絵ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
塔南蒔絵ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の塔南蒔絵ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
塔南蒔絵ハイツの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
塔南蒔絵ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 199m | 塔南セントラルハイツ 京都府 京都市 南区 吉祥院蒔絵町 16-1 | 上鳥羽口駅 徒歩21分 | 7階建 190部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 312m | ダイアパレス京都蒔絵町 京都府 京都市 南区 吉祥院蒔絵町 2-1 | 上鳥羽口駅 徒歩21分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 542m | サニーハイツ塔南 京都府 京都市 南区 吉祥院観音堂町 38 | 西大路駅 徒歩24分 | 7階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 605m | 洛南ハイライフ 京都府 京都市 南区 吉祥院前田町 1-1 | 西大路駅 徒歩17分 | 7階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 669m | 石原住宅(A〜G棟) 京都府 京都市 南区 吉祥院石原南町 | 桂川駅 徒歩27分 | 5階建 210部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 673m | ワーカーハイツ鳥羽 京都府 京都市 南区 上鳥羽八王神町 23-5 | 上鳥羽口駅 徒歩20分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 787m | ディアステージ京都洛南 京都府 京都市 南区 吉祥院西ノ内町 52 | 西大路駅 徒歩16分 | 7階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 974m | デルフィ西大路 京都府 京都市 南区 吉祥院御池町 1-1 | 西大路駅 徒歩12分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 987m | ユニアルス洛南プレジオ 京都府 京都市 南区 吉祥院這登中町 36 | 西大路駅 徒歩18分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1084m | パデシオン十条 京都府 京都市 南区 上鳥羽高畠町 25 | 十条駅 徒歩11分 | 7階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1088m | ネオコーポ西大路 京都府 京都市 南区 吉祥院御池町 7-1 | 西大路駅 徒歩10分 | 7階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1121m | 桂川ハイツ2号館 京都府 京都市 南区 吉祥院石原長田町 1-6 | 桂川駅 徒歩22分 | 11階建 172部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1149m | スカイパレス洛南 京都府 京都市 南区 唐橋芦辺町 20-2 | 十条駅 徒歩15分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1171m | アンビエント西大路(東棟･西棟) 京都府 京都市 南区 吉祥院御池町 | 西大路駅 徒歩9分 | 1階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1229m | パデシオン京都十条 京都府 京都市 南区 上鳥羽菅田町 4 | 十条駅 徒歩8分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1271m | コスモ西大路 京都府 京都市 南区 吉祥院定成町 32-1 | 西大路駅 徒歩12分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1276m | マークスゲート京都サウス 京都府 京都市 南区 唐橋経田町 40 | 十条駅 徒歩16分 | 7階建 210部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1366m | エメラルドマンション十条大宮 京都府 京都市 南区 西九条森本町 56-3 | 十条駅 徒歩5分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1386m | パデシオン西大路2番館 京都府 京都市 南区 吉祥院新田弐ノ段町 91-9 | 西大路駅 徒歩14分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1431m | ベラジオ京都洛南グループ 京都府 京都市 南区 唐橋川久保町 6-1 | 西大路駅 徒歩8分 | 8階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1442m | パデシオン十条大宮 京都府 京都市 南区 西九条森本町 33-1 | 十条駅 徒歩4分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1455m | パデシオン京都洛南 京都府 京都市 南区 西九条菅田町 24 | 十条駅 徒歩7分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1529m | パデシオン十条駅前 京都府 京都市 南区 西九条東御幸田町 1 | 十条駅 徒歩5分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1585m | パークテラス桂川 京都府 京都市 南区 久世上久世町 542-226 | 桂川駅 徒歩14分 | 7階建 254部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1586m | パデシオン西大路 京都府 京都市 南区 吉祥院三ノ宮町 121-2 | 西大路駅 徒歩7分 | 10階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1598m | グランコート西大路 京都府 京都市 南区 吉祥院中島町 15 | 西大路駅 徒歩6分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1611m | ディオフェルティ京都西大路 京都府 京都市 南区 唐橋大宮尻町 6-1 | 西大路駅 徒歩4分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1647m | 向陽セントラルハイツ 京都府 京都市 南区 久世上久世町 813 | 桂川駅 徒歩12分 | 7階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1652m | メロディーハイム西大路デュオブラン 京都府 京都市 南区 吉祥院三ノ宮西町 62 | 西大路駅 徒歩11分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1669m | アスヴェル京都東寺前 京都府 京都市 南区 西九条大国町 6-1 | 東寺駅 徒歩10分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1680m | 信開ガーデンコート西大路 京都府 京都市 南区 吉祥院中島町 16 | 西大路駅 徒歩5分 | 8階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1699m | エスリード西大路駅前 京都府 京都市 南区 唐橋西平垣町 45-1 | 西大路駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1706m | メロディーハイム西大路デュオノワール 京都府 京都市 南区 吉祥院三ノ宮西町 1 | 西大路駅 徒歩10分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1725m | ライオンズマンション桂川久世 京都府 京都市 南区 久世大薮町 177-1 | 向日町駅 徒歩19分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1830m | ラパルフェドプレオ 京都府 京都市 南区 唐橋平垣町 61 | 西大路駅 徒歩4分 | 5階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1838m | ルミエール桂川 京都府 京都市 南区 久世中久町 705-1 | 向日町駅 徒歩16分 | 7階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1862m | ルネ西大路 京都府 京都市 南区 唐橋門脇町 29-1 | 西大路駅 徒歩7分 | 11階建 149部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1878m | パズ京都西大路 京都府 京都市 南区 唐橋平垣町 32-1 | 西大路駅 徒歩4分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1954m | エクセランス向日町 京都府 京都市 南区 久世殿城町 430-1 | 向日町駅 徒歩14分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1990m | グランシティ京都1番館 京都府 京都市 南区 唐橋赤金町 60-1 | 西大路駅 徒歩13分 | 7階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 京都市全体が大幅な人口減少する中で、京都市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあり、京都市(-6.0%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.3 万人 | -2.82% |
| 2045 年 | 9.5 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 9.8 万人 | -1.97% |
| 2035 年 | 10.0 万人 | -1.33% |
| 2030 年 | 10.1 万人 | -0.80% |
| 2025 年 | 10.2 万人 | -0.07% |
| 2020 年 | 10.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。