報道ビル(東京都 千代田区 神田小川町 3丁目7-16)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 365万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

報道ビル 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,296 円/㎡
(平均値)
39.9
6.0 円/㎡
小川町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

報道ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

報道ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名報道ビル
住所東京都 千代田区 神田小川町 3丁目7-16
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 小川町駅  徒歩 6分
都営 都営新宿線 小川町駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の報道ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する報道ビルの価格相場、家賃相場は神田小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

報道ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

報道ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 文栄小川町ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目7
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
24m 神保町PR-EX
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目7-5
神保町駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
52m エルヴァージュ神田錦町
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目16-11
竹橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
54m 華商ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目1
淡路町駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
80m 駿河台下MKビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目41-3
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
85m サニープレイス小川町
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目11
神保町駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
171m 阿部ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目27
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
177m 東京堂神保町第3ビルディング
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目1-17
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
224m 神保町須賀ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目5
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
230m 大宮第2ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目6
小川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
238m 千洋ビル
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目11
竹橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
242m 神保町サニービル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目31-1
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
254m アイピー第一ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目2-12
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
256m 香川ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目26
新御茶ノ水駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
256m サイトービル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目14
小川町駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
257m 神田小川町SKYBLDG.
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目3
小川町駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
269m 神田小川町ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目3-12
小川町駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
271m 竹橋ビル
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目1-8
小川町駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
272m 新小川町ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目26
御茶ノ水駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
278m 肥後屋ビル
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目17-8
竹橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
279m 田辺ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目2
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
283m 佐藤ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目11
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
284m 信ビルディング
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目11-11
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
290m ロワール大手町
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目5-20
竹橋駅
徒歩4分
9階建
鉄骨造 2008年
290m 百瀬ビル1
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目7
新御茶ノ水駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1972年
292m 天下一第2ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目11-2
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
306m 木村ビル別館
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1
新御茶ノ水駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
325m 吉川ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目8
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
326m 住友商事錦町ビル
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目6
小川町駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
330m ワールドビル
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目7-22
竹橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
332m 神田錦NRbuilding
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目19
竹橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
338m 三光ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目18-10
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
379m フタバビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目8
新御茶ノ水駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
383m OBELISK神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目19-4
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
388m 神田新宮嶋ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目8-14
淡路町駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
389m 保坂ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目10-3
新御茶ノ水駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
390m 三井住友銀行別館
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目19-3
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
391m 神田橋PR-EX
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目17
大手町駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
432m 魚住ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目14
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
446m ハラビル
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目3-6
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田小川町 $kind_labe人口推移 神田小川町における人口推移・動向を調べることができます

神田小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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