坂田瑞江第2ビル(東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目26-13)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

坂田瑞江第2ビル 価格相場・家賃相場
47.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,262 円/㎡
(平均値)
32.0
1.0 円/㎡
瑞江駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

坂田瑞江第2ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

坂田瑞江第2ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名坂田瑞江第2ビル
住所東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目26-13
建築年1993年
構造その他
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の坂田瑞江第2ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東瑞江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する坂田瑞江第2ビルの価格相場、家賃相場は東瑞江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

坂田瑞江第2ビルの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向 東瑞江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

坂田瑞江第2ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
194m 三幸ハイツ
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目10-5
瑞江駅
徒歩2分
4階建
その他 1990年
195m ピエテ瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目1-1
瑞江駅
徒歩2分
4階建
その他 1994年
369m ジュネスカシマダ
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目24-4
瑞江駅
徒歩4分
4階建
その他 1992年
478m パールハイム
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目51-3
瑞江駅
徒歩5分
4階建
その他 1990年
481m フェーヴ
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目34-14
瑞江駅
徒歩6分
5階建
その他 2000年
490m エクセル須賀
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目11-9
瑞江駅
徒歩6分
4階建
その他 1990年
570m エーティハイム
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目54-6
瑞江駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
691m 本間荘
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目21
瑞江駅
徒歩5分

その他 2013年
727m ハイツT
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目48-8
瑞江駅
徒歩9分
3階建
その他 2003年
802m ウインザーハイム江戸川
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目44-6
瑞江駅
徒歩13分
3階建
その他 1992年
841m サンハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目9-1
一之江駅
徒歩16分
4階建
その他 1991年
1203m アークスクエア
東京都 江戸川区 一之江 3丁目18-11
一之江駅
徒歩8分
3階建
その他 1992年
1441m エルハイム
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目11-11
篠崎駅
徒歩9分
3階建
その他 1989年
1631m フロレスタ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目3-10
篠崎駅
徒歩1分
6階建
その他 1995年
1915m サンハイツ
東京都 江戸川区 鹿骨 1丁目38-10
篠崎駅
徒歩23分
3階建
その他 1992年
2118m モアグレイス
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目3-31
一之江駅
徒歩12分
3階建
その他 1995年
2226m ベルジュ91
東京都 江戸川区 春江町 5丁目13-32
一之江駅
徒歩10分
3階建
その他 1992年
2333m タムラコーポ
東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目8-4
篠崎駅
徒歩13分

その他 1991年
2580m 松江オークヒルズ
東京都 江戸川区 松江 3丁目9-15
船堀駅
徒歩15分

その他 1988年
2650m ルピナスハイム
東京都 江戸川区 鹿骨 5丁目19-4
小岩駅
徒歩32分

その他 1997年
2703m ミタハイツ
東京都 江戸川区 大杉 5丁目18-7
新小岩駅
徒歩30分

その他 1987年
2732m YSビル
東京都 江戸川区 松江 3丁目12-7
船堀駅
徒歩20分

その他 1983年
3017m アルファーフラッツ
東京都 江戸川区 中央 1丁目2-8
新小岩駅
徒歩19分
5階建
その他 1991年
3034m スターライトハーモニー
東京都 江戸川区 東小松川 2丁目2-5
船堀駅
徒歩21分
4階建
その他 1991年
3106m エピナール
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目4-35
葛西駅
徒歩13分
3階建
その他 2001年
3198m ジョリイマンション2
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目24-11
葛西駅
徒歩11分
3階建
その他 1991年
3198m ガーデンハイム
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目19-5
小岩駅
徒歩23分

その他 1993年
3206m コーポハーベスト
東京都 江戸川区 船堀 3丁目4-16
船堀駅
徒歩3分

その他 1997年
3214m 東英ハイツ葛西
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目4-3
葛西駅
徒歩8分
3階建
その他 1987年
3278m プラザ田町
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目26-14
葛西駅
徒歩10分
4階建
その他 1992年
3304m ベルナール
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目10-6
葛西駅
徒歩8分
3階建
その他 2000年
3423m クリーンハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目21-6
葛西駅
徒歩8分
3階建
その他 1991年
3453m ブライトンハイム
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目35-12
葛西駅
徒歩8分
3階建
その他 1991年
3512m シェ・ソワ
東京都 江戸川区 南小岩 4丁目15-13
小岩駅
徒歩16分
3階建
その他 1994年
3537m ロイヤルハイアット
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目17-6
葛西駅
徒歩5分
3階建
その他 2000年
3575m ホワイトコート
東京都 江戸川区 中央 4丁目4-13
新小岩駅
徒歩10分
3階建
その他 1989年
3648m ドエル北葛西
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目7-7
西葛西駅
徒歩15分
4階建
その他 1989年
3732m エシック葛西
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目31-6
葛西駅
徒歩5分
4階建
その他 1993年
3857m セレネコート
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目6-17
小岩駅
徒歩12分
3階建
その他 2008年
3882m ハイツ星
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目18-11
葛西駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東瑞江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

東瑞江 $kind_labe人口推移 東瑞江における人口推移・動向を調べることができます

東瑞江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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