坂の上ハイム(千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目24-5)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『坂の上ハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
坂の上ハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 47.40㎡ (2LDK) | - | 1,129万円 | 5.9万 | 6.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の坂の上ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
坂の上ハイムの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
坂の上ハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43m | 椿森ハイツ 千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目23-11 | 千葉公園駅 徒歩2分 | 4階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 83m | ラルーチェ椿森 千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目22-11 | 東千葉駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 105m | 金高アパート 千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目21-20 | 千葉公園駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 141m | パンディオン 千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目10-3 | 東千葉駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 164m | 寿々木コーポ 千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目8-14 | 千葉駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 187m | エクセル 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目1-15 | 千葉公園駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 187m | エクセル VII 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目1-15 | 千葉公園駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 187m | エクセル7 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目1-15 | 千葉公園駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 212m | 椿森ハイリビング1番館 千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目12-2 | 東千葉駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 213m | 椿森ハイリビング壱番館 千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目12-2 | 東千葉駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 236m | ホワイトレジデンス 千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目14-2 | 千葉駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 249m | コンフォート椿森 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目9-16 | 千葉公園駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 264m | グリーンコート椿森 千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目4-15 | 東千葉駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 272m | ヴィラ椿森 千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目18-15 | 千葉公園駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 272m | 福山荘 千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目5-9 | 千葉駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 278m | リブリ・椿森 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目2-11 | 千葉公園駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 283m | メゾン・ソレイユ 千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目2-3 | 東千葉駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 291m | サンシャイン千葉 千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目16-12 | 千葉公園駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 295m | 第3中村ハイツ 千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目5-9 | 千葉駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 299m | ハイムアラキヒルA 千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目4-2 | 千葉駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 299m | ハイムアラキヒルB 千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目4-2 | 千葉公園駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 301m | K.プランドール 千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目14-12 | 東千葉駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 311m | エクセル・2 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目10-18 | 東千葉駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 321m | エクセル・1 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目10-18 | 千葉公園駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 324m | エクセルI 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目10-18 | 千葉公園駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 324m | エクセルII 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目10-18 | 千葉公園駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 330m | メゾネットグランパ 千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目2-8 | 千葉駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 344m | ヒルトップ 千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目15-2 | 東千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 367m | アルフラット椿森B 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目12-31 | 東千葉駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 369m | シャーメゾン・椿森 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目12-33 | 千葉公園駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 371m | フレグランス椿森 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目13-3 | 千葉公園駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 371m | ノーブルさつき 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目12-33 | 千葉駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 386m | アルフラット椿森A 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目12-30 | 東千葉駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 391m | ヴェルドミールIII 千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目7-1 | 東千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 392m | ヴェルドミール3 千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目7-1 | 東千葉駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 392m | しぇ じゅじゅ 千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目3-8 | 千葉公園駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 392m | しぇじゅじゅA 千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目3-8 | 京成千葉駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 405m | レカン壱番館 千葉県 千葉市 中央区 弁天 2丁目14-7 | 千葉駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 406m | パークヒル 千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目6-1 | 千葉公園駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 416m | ヴェルドミール2 千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目9-7 | 東千葉駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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