国立HAUS(東京都 国立市 北 1丁目7-4)の価格相場は 88.0万円/㎡ (坪単価 291万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (84.6㎡) の 7,407 万円、最も低い部屋は 2階 (74.6㎡) の 6,585 万円です。

国立HAUS 価格相場・家賃相場
88.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,191 円/㎡
(平均値)
11.0
3.0 円/㎡
国立駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

国立HAUSの価格相場情報

物件の詳細情報

国立HAUSの物件詳細は以下の通りです。

物件名国立HAUS
住所東京都 国立市 北 1丁目7-4
建築年2014年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

国立HAUS(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階74.62㎡
(2SLDK)
-6,585万円16.6万3.0%
1階84.63㎡
(1LDK)
-7,407万円18.0万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階74.62㎡
(2SLDK)
-6,585万円16.6万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の国立HAUSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する国立HAUSの価格相場、家賃相場は北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

国立HAUSの周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北 中古マンション価格相場 推移・動向 北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

国立HAUSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m ソーキIII
東京都 国立市 北 1丁目10-3
国立駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
73m ソーキ3ビル
東京都 国立市 北 1丁目10-3
国立駅
徒歩3分

RC造 2005年
74m ブルネン・ヴィラ国立
東京都 国立市 北 1丁目8-3
国立駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
84m コーポエリ
東京都 国立市 北 1丁目8-2
国立駅
徒歩3分
2階建
RC造 1985年
108m イトーピア国立
東京都 国立市 中 1丁目8-30
矢川駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
108m NJS ペスカディルーチェ国立
東京都 国分寺市 光町 1丁目42-10
恋ケ窪駅
徒歩29分
3階建
RC造 2008年
108m PESCA DI LUCE 国
東京都 国分寺市 光町 1丁目42-10
国立駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
108m ペスカディルーチェ国立
東京都 国分寺市 光町 1丁目42-10
国立駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
117m イトーピア国立マンション
東京都 国立市 中 1丁目8-30
国立駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
121m ジュネス国立
東京都 国立市 中 1丁目8-26
国立駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
124m コートハウス国立
東京都 国立市 中 1丁目8-32
国立駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
130m コーポエリ
東京都 国分寺市 光町 1丁目42-2
国立駅
徒歩2分
2階建
RC造 1979年
130m 小笠原ビル
東京都 国立市 中 1丁目8-33
国立駅
徒歩2分

RC造 1974年
132m 国立サンハイツ
東京都 国立市 中 1丁目8-58
国立駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
140m プラウド国立マークス
東京都 国立市 中 1丁目8番37
国立駅
徒歩2分
14階建
37部屋
RC造 2017年
145m アルボア・エル
東京都 国立市 中 1丁目8-14
国立駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
145m エモシオン国立
東京都 国立市 中 1丁目8-14
国立駅
徒歩3分
5階建
RC造 2012年
153m 江本ビル
東京都 国立市 北 1丁目12-13
国立駅
徒歩3分
3階建
RC造 1978年
153m クレドール国立
東京都 国立市 中 1丁目8-12
国立駅
徒歩3分

RC造 1995年
156m シェ・ルイ
東京都 国立市 中 1丁目8-13
国立駅
徒歩3分
7階建
RC造 2007年
156m ChezLouis
東京都 国立市 中 1丁目8-13
国立駅
徒歩4分

RC造 2006年
157m 田中ビル
東京都 国立市 中 1丁目8-9
国立駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
169m KTビル
東京都 国立市 中 1丁目8-20
国立駅
徒歩2分

RC造 1994年
170m ルミエール国立
東京都 国立市 北 1丁目9
国立駅
徒歩6分

RC造 2004年
173m ロイヤルヒルズ国立
東京都 国立市 中 1丁目8-18
国立駅
徒歩4分
6階建
RC造 2000年
176m 杉山ビルロイヤルヒルズ国立
東京都 国立市 中 1丁目8-18
国立駅
徒歩4分

RC造 1999年
193m 国立セントラルマンション
東京都 国立市 中 1丁目7-48
国立駅
徒歩2分

RC造 1995年
198m コートハウス国立
東京都 国立市 北 1丁目12-6
国立駅
徒歩5分
2階建
RC造 1992年
209m ノア国立ビル
東京都 国立市 中 1丁目10-8
国立駅
徒歩2分

RC造 1980年
211m ミオカステーロ国立II
東京都 国立市 中 1丁目1-5
国立駅
徒歩5分
6階建
22部屋
RC造 2009年
213m 麒麟館ガーデン
東京都 国立市 中 1丁目10-9
国立駅
徒歩2分
6階建
RC造 2011年
215m フェリーチェ国立
東京都 国立市 中 1丁目10-35
国立駅
徒歩2分
10階建
RC造 2013年
215m CubeKunitachi
東京都 国立市 中 1丁目10-32
国立駅
徒歩5分

RC造 2009年
218m 国立貮壹九ビル
東京都 国立市 中 1丁目9-28
国立駅
徒歩1分

RC造 1990年
222m メゾン・ド・ナカタニ
東京都 国分寺市 光町 1丁目43-20
国立駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
226m 第二下山ビル
東京都 国立市 中 1丁目10-13
国立駅
徒歩3分

RC造 1978年
227m クレッセント国立
東京都 国分寺市 光町 1丁目43-30
国立駅
徒歩2分
7階建
46部屋
RC造 2001年
232m 市川ビル
東京都 国立市 中 1丁目9-20
国立駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
236m アベイユ国立
東京都 国立市 中 1丁目9-77
国立駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
241m K/SQ-2 Bldg
東京都 国立市 中 1丁目9-19
国立駅
徒歩3分
7階建
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北 $kind_labe人口推移 北における人口推移・動向を調べることができます

北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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