国吉ビル(神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目30-4)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『国吉ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
国吉ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 13.98㎡ (1R) | - | 552万円 | 3.5万 | 7.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 403 | 13.98㎡ (1R) | - | 552万円 | 3.5万 | 7.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の国吉ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
国吉ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向
国吉ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | 昌栄マンション 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目31 | 弁天橋駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 37m | 晶栄マンション 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目31-1 | 弁天橋駅 徒歩7分 | 5階建 2部屋 | 鉄骨造 | 1972年 |
| 56m | レオパレス陽光 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目34-19 | 鶴見小野駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 76m | ハイツ27 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目32-8 | 鶴見駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 104m | レオパレスドルチェ 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目14-1 | 鶴見小野駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 105m | ドルチェ 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目14-1 | 鶴見小野駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 148m | ファインコースト 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目33-2 | 鶴見駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 159m | エヴァーグラス旭川 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目9 | 鶴見小野駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 161m | エバーグラス旭川 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目9 | 鶴見小野駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 172m | マイシティハイム 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 4丁目175-8 | 弁天橋駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 176m | ノーザンライツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 2丁目38-4 | 弁天橋駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 195m | パークサイド汐入 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 2丁目39-6 | 弁天橋駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 203m | サンハイム本田 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 2丁目40-2 | 鶴見駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 204m | SHタウンハイム 神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 4丁目177 | 鶴見小野駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 207m | ピアコートスズキ 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目2 | 京急鶴見駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 222m | クレインシティレジデンス 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 4丁目173-5 | 鶴見小野駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 223m | CraneCityResidence 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 4丁目173-5 | 京急鶴見駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 231m | 第2協進ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 小野町 37 | 鶴見小野駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 243m | レジデンス青柳 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 2丁目35 | 弁天橋駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 255m | メゾンST 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目47-1 | 弁天橋駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 261m | 喜納コーポ 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 4丁目174-7 | 京急鶴見駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 284m | ジョイントK 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 4丁目171-1 | 京急鶴見駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 284m | 鶴見区本町通シャーメゾン 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 4丁目171-1 | 鶴見駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 286m | クミコーポB 神奈川県 横浜市 鶴見区 小野町 34 | 鶴見小野駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 300m | クミコーポA 神奈川県 横浜市 鶴見区 小野町 34 | 鶴見小野駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 306m | ハイネス下野谷 神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 4丁目163-4 | 鶴見小野駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 306m | 汐入コーポ 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目48-1 | 弁天橋駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1974年 |
| 316m | トムパレス 神奈川県 横浜市 鶴見区 小野町 33 | 鶴見小野駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 324m | モナート青野 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 4丁目169-9 | 鶴見小野駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 329m | フォートナカツカサ 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目47-16 | 弁天橋駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 333m | ヴィラ・デ・エスポワール 神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 4丁目130 | 鶴見小野駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 335m | メゾン・ド・岩崎 神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 1丁目56-2 | 京急鶴見駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 336m | K-1ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 1丁目56-6 | 弁天橋駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 355m | プリマヴェーラ鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 4丁目171-8 | 鶴見小野駅 徒歩8分 | 9階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 362m | レオパレスギョクジュ 神奈川県 横浜市 鶴見区 小野町 28-6 | 鶴見小野駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 364m | アネックス本町 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 4丁目171-9 | 鶴見小野駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 368m | カーサ仲通 神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 1丁目55-5 | 鶴見小野駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 368m | 第2マルセンビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 1丁目3-1 | 鶴見小野駅 徒歩9分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1981年 |
| 368m | ロードス中山 神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 1丁目57-9 | 弁天橋駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 368m | カーサー仲通り 神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 1丁目55-5 | 京急鶴見駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。
鶴見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 30.7 万人 | -0.38% |
| 2040 年 | 30.8 万人 | +0.12% |
| 2035 年 | 30.7 万人 | +0.73% |
| 2030 年 | 30.5 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 30.2 万人 | +1.40% |
| 2020 年 | 29.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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