図南ハイツ(千葉県 船橋市 二子町 536)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『図南ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
図南ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.00㎡ (2K) | - | 584万円 | 2.3万 | 4.7% |
| 2階 | 30.00㎡ (2K) | - | 584万円 | 2.3万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の図南ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二子町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
図南ハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
二子町 中古マンション価格相場 推移・動向
図南ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナス 千葉県 船橋市 二子町 485-5 | 下総中山駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| パテラ下総中山 千葉県 船橋市 二子町 524 | 下総中山駅 徒歩8分 | | RC造 | 2012年 |
| ルミエール二子 千葉県 船橋市 二子町 496 | 下総中山駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| ドミール西船 千葉県 船橋市 二子町 609-1 | 下総中山駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| クレドール 千葉県 船橋市 二子町 527-1 | 下総中山駅 徒歩6分 | | RC造 | 2005年 |
| メイツ船橋ウエストハウス 千葉県 船橋市 二子町 562-2 | 下総中山駅 徒歩8分 | 6階建 48部屋 | RC造 | 2004年 |
| ディモフィリス 千葉県 船橋市 二子町 534-2 | 下総中山駅 徒歩7分 | | RC造 | 2004年 |
| ラヴィ 千葉県 船橋市 二子町 502-1 | 下総中山駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| レオパレスツインスターコート1 千葉県 船橋市 二子町 543 | 下総中山駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| レオパレスツインスターコート2 千葉県 船橋市 二子町 543 | 下総中山駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| びゅうパルク下総中山 千葉県 船橋市 二子町 502-5 | 下総中山駅 徒歩7分 | 9階建 84部屋 | RC造 | 2003年 |
| メイツフナバシウエストハウス 千葉県 船橋市 二子町 562-2 | 下総中山駅 徒歩8分 | | RC造 | 2003年 |
| ヴェルドミール 千葉県 船橋市 二子町 535-9 | 下総中山駅 徒歩4分 | | RC造 | 2002年 |
| コーポイシイ 千葉県 船橋市 二子町 519-1 | 下総中山駅 徒歩9分 | | 木造 | 2002年 |
| 第二梨本マンション 千葉県 船橋市 二子町 500-4 | 下総中山駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| エクセレンス咲 千葉県 船橋市 二子町 571 | 下総中山駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| ディア・ライフ咲 千葉県 船橋市 二子町 559-1 | 下総中山駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| トリム・エステート4 千葉県 船橋市 二子町 476 | 東中山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| プレジャーガーデン下総中山 千葉県 船橋市 二子町 523 | 下総中山駅 徒歩7分 | | RC造 | 1999年 |
| ポポラーレ壱番館 千葉県 船橋市 二子町 534-2 | 下総中山駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 下総中山ガーデニア 千葉県 船橋市 二子町 597-1 | 下総中山駅 徒歩8分 | | RC造 | 1998年 |
| ステイツ西船橋 千葉県 船橋市 二子町 612-1 | 東中山駅 徒歩11分 | | RC造 | 1998年 |
| ディアコート下総中山 千葉県 船橋市 二子町 525-1 | 下総中山駅 徒歩8分 | | RC造 | 1997年 |
| ヴィラージュA 千葉県 船橋市 二子町 550 | 下総中山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| ヴィラージュB 千葉県 船橋市 二子町 550 | 下総中山駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 二子町ハイツ 千葉県 船橋市 二子町 472-5 | 下総中山駅 徒歩11分 | | RC造 | 1997年 |
| UR都市機構コーポレート西船橋ハイブリッジソシア2 千葉県 船橋市 二子町 520 | 下総中山駅 徒歩9分 | | RC造 | 1997年 |
| クレールフォンテ 千葉県 船橋市 二子町 538 | 下総中山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| クレールフォンテ2 千葉県 船橋市 二子町 538 | 下総中山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| フレール西船橋 千葉県 船橋市 二子町 487-1 | 下総中山駅 徒歩9分 | | RC造 | 1996年 |
| ミレブローズ・サダヒロ 千葉県 船橋市 二子町 492-1 | 東中山駅 徒歩12分 | | RC造 | 1996年 |
| リッツコート西船橋 千葉県 船橋市 二子町 471-1 | 西船橋駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| エクセル西船橋 千葉県 船橋市 二子町 566-1 | 原木中山駅 徒歩11分 | | RC造 | 1996年 |
| ライオンズマンション西船橋第5 千葉県 船橋市 二子町 614 | 下総中山駅 徒歩14分 | | RC造 | 1995年 |
| グランドメゾン西船橋 千葉県 船橋市 二子町 626 | 下総中山駅 徒歩12分 | | RC造 | 1995年 |
| 西船橋リリエンハイム弐番館 千葉県 船橋市 二子町 588-1 | 下総中山駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1995年 |
| グリーンキャピタル下総中山 千葉県 船橋市 二子町 630-1 | 下総中山駅 徒歩9分 | | RC造 | 1995年 |
| LEO弐拾番館 千葉県 船橋市 二子町 617 | 西船橋駅 徒歩13分 | | RC造 | 1995年 |
| エンゼルハイム参番館 千葉県 船橋市 二子町 484 | 西船橋駅 徒歩9分 | | RC造 | 1994年 |
| ベルムハイム図南 千葉県 船橋市 二子町 577 | 下総中山駅 徒歩9分 | | RC造 | 1994年 |
二子町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
二子町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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