四軒家住宅(愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 1丁目512)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『四軒家住宅』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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四軒家住宅(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の四軒家住宅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
四軒家住宅の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向
四軒家住宅の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 460m | 森孝西住宅(1棟) 愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 2丁目 | 藤が丘駅 徒歩16分 | 11階建 121部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 498m | コンセール藤ヶ丘(1〜7番館) 愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目 | 藤が丘駅 徒歩19分 | 13階建 150部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 534m | ネオグランデ藤ヶ丘 愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目501 | 藤が丘駅 徒歩22分 | 10階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 562m | ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ(1〜3番館) 愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目 | 藤が丘駅 徒歩23分 | 14階建 167部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 585m | 三井農林藤ヶ丘ハイツ 愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目422 | 藤が丘駅 徒歩22分 | 14階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 737m | アルピナ藤ヶ丘2 愛知県 名古屋市 名東区 藤が丘 24 | 藤が丘駅 徒歩3分 | 12階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 756m | ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン 愛知県 長久手市 東原山 34-1 | 藤が丘駅 徒歩12分 | 11階建 167部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 762m | 第2森孝新田住宅 愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 2丁目301 | 藤が丘駅 徒歩22分 | 9階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 792m | 藤和シティコープ藤ヶ丘3 愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 901 | 藤が丘駅 徒歩16分 | 13階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 830m | センチュリースクエア藤ヶ丘セントラルスクエア 愛知県 長久手市 荒田 1-2 | 藤が丘駅 徒歩12分 | 1階建 121部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 842m | ユニーブル藤ヶ丘 愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 103 | 藤が丘駅 徒歩16分 | 11階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 845m | センチュリースクエア藤ヶ丘フロントスクエア 愛知県 長久手市 荒田 1-2 | 藤が丘駅 徒歩12分 | 1階建 121部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1038m | ダイアパレス藤ヶ丘北 愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 111 | 藤が丘駅 徒歩21分 | 9階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1055m | グローリアス藤ヶ丘西 愛知県 名古屋市 守山区 森孝 4丁目601 | 藤が丘駅 徒歩23分 | 9階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1098m | エスポア藤ヶ丘ステーションサイド 愛知県 名古屋市 名東区 藤見が丘 32 | 藤が丘駅 徒歩2分 | 15階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1113m | パークホームズ藤ヶ丘西 愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1906 | 藤が丘駅 徒歩13分 | 12階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1114m | プラウド藤が丘 愛知県 名古屋市 名東区 藤見が丘 65 | 藤が丘駅 徒歩3分 | 12階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1146m | エスポア藤ケ丘2 愛知県 長久手市 塚田 2021 | 藤が丘駅 徒歩10分 | 13階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1222m | ファミール藤ヶ丘2番館 愛知県 長久手市 鴨田 301 | はなみずき通駅 徒歩14分 | 15階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1231m | ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園 愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目807 | 藤が丘駅 徒歩22分 | 7階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1245m | 藤和シティコープ藤ヶ丘2 愛知県 長久手市 塚田 1801 | 藤が丘駅 徒歩11分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1270m | ファミール藤ヶ丘3番館 愛知県 長久手市 鴨田 302 | はなみずき通駅 徒歩13分 | 14階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1292m | 藤ヶ丘シティハウス 愛知県 長久手市 鴨田 303 | はなみずき通駅 徒歩13分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1315m | 尾張旭東山コーポラス 愛知県 尾張旭市 東山町 2丁目15-8 | 印場駅 徒歩16分 | 8階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1326m | レインボー尾張旭東山 愛知県 尾張旭市 東山町 2丁目15-2 | 印場駅 徒歩15分 | 11階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1388m | 藤和シティコープ藤ヶ丘 愛知県 長久手市 塚田 1501 | 藤が丘駅 徒歩9分 | 11階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1535m | グローリアス長久手図書館通り 愛知県 長久手市 山桶 202 | はなみずき通駅 徒歩13分 | 14階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1765m | ライオンズマンション本郷(名古屋市) 愛知県 名古屋市 名東区 本郷 3丁目115 | 本郷駅 徒歩6分 | 15階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1833m | 東名レックスマンション 愛知県 名古屋市 名東区 姫若町 9 | 本郷駅 徒歩10分 | 12階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1858m | 本郷センターハイツ 愛知県 名古屋市 名東区 本郷 2丁目131 | 本郷駅 徒歩2分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1911m | シーアイマンション第2本郷 愛知県 名古屋市 名東区 本郷 2丁目167 | 本郷駅 徒歩2分 | 10階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1935m | 猪子石第3コーポラス 愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 1丁目412 | 上社駅 徒歩22分 | 8階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1943m | 名東アイリス 愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 1丁目504 | 上社駅 徒歩20分 | 12階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2093m | ロイヤル上社 愛知県 名古屋市 名東区 上社 2丁目225 | 上社駅 徒歩5分 | 9階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2168m | 宝マンション大森 愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2丁目115 | 印場駅 徒歩15分 | 15階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2176m | 宝マンション大森第2 愛知県 名古屋市 守山区 脇田町 205 | 大森・金城学院前駅 徒歩12分 | 13階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2184m | ダイアパレス香流北 愛知県 名古屋市 名東区 引山 1丁目602 | 喜多山駅 徒歩26分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2279m | 香流シャトー 愛知県 名古屋市 名東区 引山 1丁目106 | 喜多山駅 徒歩28分 | 11階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2296m | 藤和シティホームズ社口 愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目101 | 上社駅 徒歩12分 | 13階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2326m | エスポア社口 愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目102-1 | 上社駅 徒歩11分 | 13階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。
守山区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.7 万人 | -2.02% |
| 2045 年 | 17.1 万人 | -1.69% |
| 2040 年 | 17.4 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 17.6 万人 | -0.78% |
| 2030 年 | 17.7 万人 | -0.27% |
| 2025 年 | 17.8 万人 | +0.62% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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