善福寺Hills(東京都 杉並区 善福寺 2丁目11-24)の価格相場は 65.7万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (50.6㎡) の 3,334 万円、最も低い部屋は 1階 (41.4㎡) の 2,714 万円です。

善福寺Hills 価格相場・家賃相場
65.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,738 円/㎡
(平均値)
14.0
20.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

善福寺Hillsの価格相場情報

物件の詳細情報

善福寺Hillsの物件詳細は以下の通りです。

物件名善福寺Hills
住所東京都 杉並区 善福寺 2丁目11-24
建築年2011年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 20分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 20分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 20分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 20分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 20分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

善福寺Hills(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.39㎡
(1SLDK)
-2,714万円11.7万5.2%
1階48.97㎡
(1SLDK)
-3,222万円13.3万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.64㎡
(1LDK)
-3,334万円13.6万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の善福寺Hillsの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は善福寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する善福寺Hillsの価格相場、家賃相場は善福寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

善福寺Hillsの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
善福寺 中古マンション価格相場 推移・動向 善福寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

善福寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

善福寺Hillsの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
178m Calme西荻窪
東京都 杉並区 善福寺 2丁目3-3
西荻窪駅
徒歩12分

RC造 1985年
212m ルーブル西荻窪
東京都 杉並区 西荻北 4丁目31-14
西荻窪駅
徒歩11分

RC造 2000年
214m 善福寺フラット
東京都 杉並区 善福寺 1丁目8-12
西荻窪駅
徒歩10分

RC造 1990年
216m ミンストレー西荻
東京都 杉並区 西荻北 4丁目31-11
西荻窪駅
徒歩10分
4階建
RC造 1961年
218m 西荻ミキサンハイツ
東京都 杉並区 西荻北 4丁目31-11
西荻窪駅
徒歩12分

RC造 2001年
231m セブンピアオミノ
東京都 杉並区 善福寺 2丁目21-7
西荻窪駅
徒歩13分
3階建
8部屋
RC造 1972年
239m ロングヒル東女大前
東京都 杉並区 西荻北 4丁目29-7
吉祥寺駅
徒歩17分
6階建
RC造 1993年
242m パークサイド
東京都 杉並区 西荻北 4丁目29-9
西荻窪駅
徒歩18分
4階建
RC造 1999年
252m タンバハウス
東京都 杉並区 西荻北 4丁目29-10
西荻窪駅
徒歩13分

RC造 1990年
260m 根本ビル
東京都 杉並区 西荻北 4丁目28-9
西荻窪駅
徒歩10分

RC造 1992年
298m ハイム西荻
東京都 杉並区 西荻北 4丁目26-13
西荻窪駅
徒歩10分

RC造 2003年
298m 西荻コーポ
東京都 杉並区 西荻北 4丁目37-7
西荻窪駅
徒歩15分
6階建
25部屋
RC造 1968年
308m トリフォリウム
東京都 杉並区 善福寺 1丁目21-26
西荻窪駅
徒歩14分

RC造 2012年
318m シェルグラン善福寺
東京都 杉並区 善福寺 1丁目20-3
西荻窪駅
徒歩14分

RC造 2013年
318m エトワール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目19-9
西荻窪駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
322m フドウ西荻窪ハイツ
東京都 杉並区 西荻北 4丁目37-12
西荻窪駅
徒歩11分

RC造 1979年
324m 東都ビル
東京都 杉並区 西荻北 4丁目24-10
西荻窪駅
徒歩8分

RC造 1989年
325m カーサ吉祥寺II
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目8-8
吉祥寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 2002年
327m ミレニアス西荻
東京都 杉並区 西荻北 4丁目24
西荻窪駅
徒歩10分

RC造 2015年
328m カーサ吉祥寺2
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目8-8
吉祥寺駅
徒歩15分

RC造 2001年
334m レヂデンスオリベ
東京都 杉並区 西荻北 4丁目20-17
西荻窪駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
346m 荻窪コーポ
東京都 杉並区 西荻北 4丁目22-10
西荻窪駅
徒歩9分
5階建
8部屋
RC造 1964年
354m ダイヤハイツ西荻窪
東京都 杉並区 西荻北 4丁目38-23
西荻窪駅
徒歩11分

RC造 1974年
362m クリスティ・2
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目45-17
吉祥寺駅
徒歩15分

RC造 1997年
362m CRYSTYII
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目45-17
西荻窪駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
362m メゾン・ルミエール
東京都 杉並区 善福寺 1丁目6-9
西荻窪駅
徒歩11分

RC造 1985年
364m 善福寺パークフラッツ
東京都 杉並区 善福寺 2丁目37-6
西荻窪駅
徒歩20分
3階建
RC造 1999年
367m DEARCOURTZENPUKUJI
東京都 杉並区 善福寺 1丁目11-22
西荻窪駅
徒歩12分

RC造 2006年
371m 木村フラット
東京都 杉並区 善福寺 1丁目22-21
西荻窪駅
徒歩18分

RC造 1983年
380m 光栄ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目45-19
吉祥寺駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
382m CASAPorta
東京都 杉並区 西荻北 4丁目6-16
吉祥寺駅
徒歩17分
3階建
RC造 2012年
387m アビタシオン西荻
東京都 杉並区 西荻北 4丁目8-8
西荻窪駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
391m トーアンツイン
東京都 杉並区 西荻北 4丁目10-6
西荻窪駅
徒歩6分

RC造 1988年
396m 吉祥寺六番館
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目6-8
西荻窪駅
徒歩3分
2階建
RC造 1995年
399m 光榮ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目45-19
西荻窪駅
徒歩12分
3階建
RC造 1972年
400m TheTower
東京都 杉並区 西荻北 4丁目10-5
西荻窪駅
徒歩8分
3階建
RC造 2009年
404m アプリール善福寺
東京都 杉並区 善福寺 1丁目6-2
西荻窪駅
徒歩11分

RC造 2005年
404m クレイル西荻
東京都 杉並区 西荻北 4丁目5-18
西荻窪駅
徒歩7分
4階建
RC造 2008年
413m 吉祥寺ガーデンコート
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 4丁目6-9
西荻窪駅
徒歩13分
3階建
RC造 2005年
414m バームステージ吉祥寺東町
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目45-20
吉祥寺駅
徒歩14分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

善福寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

善福寺 $kind_labe人口推移 善福寺における人口推移・動向を調べることができます

善福寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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