吉田屋マンション(神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田524)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (50.4㎡) の 1,747 万円、最も低い部屋は 2階 (32.3㎡) の 1,138 万円です。

吉田屋マンション 価格相場・家賃相場
34.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,638 円/㎡
(平均値)
48.0
13.0 円/㎡
津久井浜駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吉田屋マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

吉田屋マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名吉田屋マンション
住所神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田524
建築年1977年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 津久井浜駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行久里浜線 三浦海岸駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

吉田屋マンション(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.58㎡
(2LDK)
-1,722万円7.8万5.5%
2階50.35㎡
(3DK)
-1,747万円7.9万5.4%
2階32.29㎡
(3DK)
-1,138万円6.0万6.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.58㎡
(2LDK)
-1,722万円7.8万5.5%
3階47.70㎡
(3DK)
-1,659万円7.7万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の吉田屋マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南下浦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉田屋マンションの価格相場、家賃相場は南下浦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

吉田屋マンションの周辺エリア(三浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南下浦町 中古マンション価格相場 推移・動向 南下浦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南下浦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

吉田屋マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
265m パレステージ三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田448-1
津久井浜駅
徒歩12分
7階建
44部屋
RC造 2003年
266m 日神パレステージ三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田448-1
津久井浜駅
徒歩12分

RC造 2002年
361m ウェザーサイド
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1126
三浦海岸駅
徒歩8分

RC造 1989年
438m ベルドミール津久井浜
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目19-49
津久井浜駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
498m 津久井浜ハイツ
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目19-1
津久井浜駅
徒歩7分
5階建
RC造 1978年
549m 三浦海岸三壁芙蓉ハイツ2号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1205-2
三浦海岸駅
徒歩5分

RC造 1982年
564m メガロン三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1235-3
三浦海岸駅
徒歩5分

RC造 1981年
573m 三浦海岸三壁芙蓉ハイツ1号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1205-2
三浦海岸駅
徒歩5分

RC造 1982年
577m 三浦海岸ハイツ18号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩4分

RC造 1980年
578m オー・クレール津久井浜
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目22-2
津久井浜駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
604m クリオ上宮田
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1443
三浦海岸駅
徒歩5分

RC造 1997年
642m 三浦海岸ハイツ16号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩5分

RC造 1980年
669m 三浦海岸ハイツ15号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩5分

RC造 1980年
678m シーダム湘南津久井浜
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目23-13
津久井浜駅
徒歩2分

RC造 1995年
688m 長島マンション
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1376
三浦海岸駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
720m 三浦海岸ハイツ4号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩4分

RC造 1977年
723m 三浦海岸ハイツ8号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩8分

RC造 1978年
735m 三浦海岸ハイツ11号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩5分

RC造 1978年
748m 三浦海岸ハイツ13号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩4分

RC造 1977年
753m 三浦海岸ハイツ12号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩5分

RC造 1979年
772m 三浦海岸ハイツ2号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩3分

RC造 1977年
785m 三浦海岸ハイツ1号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩4分

RC造 1977年
787m コスモ三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1387-2
三浦海岸駅
徒歩2分

RC造 1993年
806m 三浦海岸ハイツ6号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩6分

RC造 1977年
820m 長島マンション
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1370
三浦海岸駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
824m 津久井AYビル
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目18-22
津久井浜駅
徒歩1分
3階建
RC造 1987年
869m ホワイトハウス
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3269
三浦海岸駅
徒歩2分

RC造 1986年
880m エスポワール三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3316
三浦海岸駅
徒歩5分

RC造 1983年
901m 木村ハイツ
神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目1-16
津久井浜駅
徒歩2分
2階建
RC造 1985年
935m サンヨーズマンション湘南
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3333-1
三浦海岸駅
徒歩5分

RC造 1992年
940m 高木マンション
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目16-30
津久井浜駅
徒歩3分
3階建
6部屋
RC造 1973年
958m セブン津久井浜I
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目21-33
津久井浜駅
徒歩2分
2階建
RC造 1998年
960m セブン津久井浜1
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目21-33
津久井浜駅
徒歩5分

RC造 1995年
976m セブン津久井浜II
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目21-34
津久井浜駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
977m セブン津久井浜2
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目21-34
津久井浜駅
徒歩4分

RC造 1996年
993m サンライズビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3257-7
三浦海岸駅
徒歩2分

RC造 1991年
995m 山藤荘
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目20-19
津久井浜駅
徒歩5分

RC造 1976年
998m セブン津久井浜3棟
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目21-20
津久井浜駅
徒歩2分
2階建
RC造 1997年
999m セブン津久井浜3
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目21-20
津久井浜駅
徒歩2分

RC造 1997年
1005m 八秀ビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3253
三浦海岸駅
徒歩4分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南下浦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三浦市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、三浦市での人口が大幅に減少(-22.2%)します。

南下浦町 $kind_labe人口推移 南下浦町における人口推移・動向を調べることができます

南下浦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.3 万人 -11.29%
2045 2.6 万人 -11.02%
2040 2.9 万人 -10.05%
2035 3.3 万人 -9.01%
2030 3.6 万人 -8.03%
2025 3.9 万人 -6.98%
2020 4.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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