厚木ダイカンプラザ(神奈川県 厚木市 旭町 3丁目1-13)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 404号室 (58.9㎡) の 1,978 万円、最も低い部屋は 0001号室 (48.7㎡) の 1,638 万円です。

厚木ダイカンプラザ 価格相場・家賃相場
33.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,092 円/㎡
(平均値)
43.0
4.0 円/㎡
本厚木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

厚木ダイカンプラザの価格相場情報

物件の詳細情報

厚木ダイカンプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名厚木ダイカンプラザ
住所神奈川県 厚木市 旭町 3丁目1-13
建築年1982年
構造RC造
階数4階
小学校区厚木第二小学校
中学校区厚木中学校
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 19分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

厚木ダイカンプラザ(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10352.67㎡
(1LDK)
-1,772万円6.0万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
21057.80㎡
(3LDK)
-1,943万円6.0万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30158.39㎡
(3LDK)
-1,963万円6.0万3.7%
30253.15㎡
(2LDK)
-1,788万円6.0万4.0%
30554.96㎡
(2LDK)
-1,848万円6.0万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000148.67㎡
(3DK)
-1,638万円5.9万4.3%
40458.85㎡
(3LDK)
-1,978万円6.0万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の厚木ダイカンプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する厚木ダイカンプラザの価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

厚木ダイカンプラザの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭町 中古マンション価格相場 推移・動向 旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

厚木ダイカンプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 扶桑厚木ビル
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目1-20
本厚木駅
徒歩4分

RC造 1990年
50m コーポ青柳
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目6-23
本厚木駅
徒歩6分

RC造 1976年
61m 本厚木ネオステージ幸町
神奈川県 厚木市 幸町 1-17
本厚木駅
徒歩4分

RC造 1998年
73m D’クラディア本厚木サウスエアー
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目2-18
本厚木駅
徒歩6分
10階建
52部屋
RC造 2007年
76m Dクラウディア本厚木サウスエアー
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目2-2
本厚木駅
徒歩6分

RC造 2006年
120m プライムコート本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目5-20
本厚木駅
徒歩8分
3階建
RC造 2014年
139m 橘川ビル
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目2-7
本厚木駅
徒歩3分

RC造 1991年
160m ベアーズマンション
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目5-1
本厚木駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
164m ユースピア本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目7-16
本厚木駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
166m オッコーユースピア本厚木No.1
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目7-16
本厚木駅
徒歩8分

RC造 1988年
176m スカイコート
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目3-21
本厚木駅
徒歩7分
8階建
RC造 1992年
180m ステラ本厚木
神奈川県 厚木市 泉町 15-11
本厚木駅
徒歩3分

RC造 2000年
189m フォーエース本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目6-20
本厚木駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
192m アメニティ旭
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目8-23
本厚木駅
徒歩7分

RC造 1988年
193m アミニティ旭
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目8-23
本厚木駅
徒歩7分
7階建
RC造 1989年
194m グリーンノア泉
神奈川県 厚木市 泉町 5-7
本厚木駅
徒歩3分

RC造 2006年
195m メゾンドパンセ
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目7-5
本厚木駅
徒歩4分
6階建
RC造 1989年
195m 厚木メゾンドパンセ
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目7-5
本厚木駅
徒歩5分
6階建
RC造 1985年
196m 平成コーポ
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目6-11
本厚木駅
徒歩7分

RC造 1989年
208m 武井ビル旭町
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目7-3
本厚木駅
徒歩4分

RC造 1990年
208m サンアベニュー
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目8-2
本厚木駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
210m 旭町武井ビル
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目7-3
本厚木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
218m レジデンステラ
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目2-26
本厚木駅
徒歩2分
4階建
RC造 1980年
228m ステューデントハイツ本厚木
神奈川県 厚木市 泉町 14-10
本厚木駅
徒歩2分

RC造 1995年
252m 高橋ビル
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目7-26
本厚木駅
徒歩3分

RC造 1981年
266m リヴ・ロード
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目8-6
本厚木駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
267m グレースイマダ
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目1-1
本厚木駅
徒歩1分

RC造 2007年
273m ハイツみうら
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目7-24
本厚木駅
徒歩5分
5階建
RC造 1976年
281m プロープル本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目7-22
本厚木駅
徒歩4分
3階建
RC造 2016年
284m メゾンフェリス
神奈川県 厚木市 幸町 8-8
本厚木駅
徒歩7分

RC造 2000年
284m グリーンコーポ
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目8-8
本厚木駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
296m MSビル
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目27-5
本厚木駅
徒歩1分
9階建
RC造 1988年
301m 栄興厚木ヴィラ
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目15-14
本厚木駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
311m サーパス厚木旭町
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目10-25
本厚木駅
徒歩5分
13階建
50部屋
RC造 2008年
317m LERIVERAINDEUX
神奈川県 厚木市 幸町 9-3
本厚木駅
徒歩8分

RC造 2003年
335m 大沢ビル
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目32-5
本厚木駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
345m 会田開発ビル
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目9-1
本厚木駅
徒歩5分

RC造 1991年
350m グレイスK
神奈川県 厚木市 中町 1丁目3-24
本厚木駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
351m ハピネスビル
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目25-5
本厚木駅
徒歩2分

RC造 1992年
352m レジデンス伊藤 II
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目10-20
本厚木駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

旭町 $kind_labe人口推移 旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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