厚木サンハイツ(神奈川県 厚木市 温水 24)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

厚木サンハイツ 価格相場・家賃相場
19.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,669 円/㎡
(平均値)
40.0
15.0 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

厚木サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

厚木サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名厚木サンハイツ
住所神奈川県 厚木市 温水 24
建築年1985年
構造木造
用途地域第一種住居地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の厚木サンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は温水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する厚木サンハイツの価格相場、家賃相場は温水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

厚木サンハイツの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
温水 中古マンション価格相場 推移・動向 温水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

温水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

厚木サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ビレッジ高坪
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目13-27
本厚木駅
徒歩38分

鉄骨造 2015年
ビレッジ高坪2
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目13-3
本厚木駅
徒歩38分

鉄骨造 2015年
コーポサンフラワーC
神奈川県 厚木市 温水 961-1
愛甲石田駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2013年
サニーヒルズ ノースA
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目1-5
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
ヴェルドミールB
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目7-26
本厚木駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2011年
ヴェルドミールA
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目7-27
本厚木駅
徒歩45分

軽量鉄骨 2011年
オヴァーグ
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目34-23
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
ハピーハイツ
神奈川県 厚木市 温水 1160-1
本厚木駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2009年
プラムヒルD
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目12-2
厚木駅
徒歩48分
2階建
木造 2008年
アルトゥーラ
神奈川県 厚木市 温水 2237-3
本厚木駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2008年
ハイツ小麦
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目4-25
本厚木駅
徒歩38分

木造 2008年
モンテ
神奈川県 厚木市 温水 2237-1
本厚木駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2008年
プラムヒルC
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目12-1
本厚木駅
徒歩58分

木造 2007年
プラムヒルB
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目12-2
本厚木駅
徒歩58分

木造 2007年
プラムヒルA
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目12-3
本厚木駅
徒歩58分

木造 2007年
アルモニー
神奈川県 厚木市 温水 999
本厚木駅
徒歩32分

木造 2006年
レオパレスみのりハイム
神奈川県 厚木市 温水 928-3
愛甲石田駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2005年
サンタスエイト
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目20-5
本厚木駅
徒歩36分
2階建
木造 2004年
エテルノ
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目5-15
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
ソレアード
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目18-23
本厚木駅
徒歩39分
2階建
木造 2003年
ソレアードII
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目18-23
本厚木駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
フレッサ
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目26-3
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
ソレアード2
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目18-23
本厚木駅
徒歩39分

木造 2002年
ソレアード1
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目18-24
本厚木駅
徒歩39分

木造 2002年
ハイツひばり
神奈川県 厚木市 温水 107-1
本厚木駅
徒歩26分

木造 2001年
CKヒルズ
神奈川県 厚木市 温水 1885-7
本厚木駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2001年
メゾンミニヨン
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目22-15
本厚木駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
ラ・アベリール
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目6-10
愛甲石田駅
徒歩43分
2階建
木造 2000年
カリダ
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目2-15
本厚木駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1999年
ベラーノI
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目1-25
本厚木駅
徒歩47分
2階建
木造 1999年
レジダンスアコール
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目29-10
本厚木駅
徒歩47分
2階建
木造 1999年
レジダンスアコールI
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目29-10
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
レジダンスアコールII
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目29-10
本厚木駅
徒歩48分
2階建
木造 1999年
ヴェルトゥメゾン
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目26-13
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
フラワーレジデンス
神奈川県 厚木市 温水 1172-1
本厚木駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1999年
ハイツカメリアB
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目4-37
本厚木駅
徒歩35分

木造 1999年
グローリア
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目1-15
本厚木駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
ブリッサ
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目13-24
愛甲石田駅
徒歩40分
2階建
木造 1998年
ラフィネ・ヴィラ
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目19-32
本厚木駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1998年
ウォームズ
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目26-8
本厚木駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

温水の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

温水 $kind_labe人口推移 温水における人口推移・動向を調べることができます

温水 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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