厚川ビル(埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目28-16)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 53.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

厚川ビル 価格相場・家賃相場
16.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,601 円/㎡
(平均値)
37.0
11.0 円/㎡
東所沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

厚川ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

厚川ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名厚川ビル
住所埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目28-16
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の厚川ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東所沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する厚川ビルの価格相場、家賃相場は東所沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

厚川ビルの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東所沢 中古マンション価格相場 推移・動向 東所沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東所沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

厚川ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m フラットクレイン
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目27-10
東所沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
59m アーバンハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目29-8
東所沢駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
78m 壱番館
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目26-13
東所沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
79m スカイパーク
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目29-7
東所沢駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
104m サンクレスト東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目32-1
東所沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
114m エステートドミール
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目29-15
東所沢駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
131m レオパレスプレジオ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目29-4
東所沢駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
154m 第二武井ビル
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目28-9
東所沢駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
169m 勇樹館
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目1-11
東所沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
170m リヴェール・エム
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目29-18
東所沢駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
182m メゾンマイヨジョンヌ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目32-23
東所沢駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
195m コーポ井口
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目16-8
東所沢駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
204m セレスプラザ
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目22-20
東所沢駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
214m コーポロイヤルスキー
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目9-3
東所沢駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1987年
215m ジョイナス
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目2-2
東所沢駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1989年
216m シナノビル
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目21-9
東所沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
236m のむらビル
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目21-24
東所沢駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
240m 長倉ハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目5-14
東所沢駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
246m サンライズマンション一番館
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目34-6
東所沢駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
258m 伊藤マンション
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目3-19
東所沢駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1986年
268m レオネクストあおばII
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目8-1
東所沢駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2014年
268m レオパレスあおば
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目8-1
東所沢駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2010年
284m デンバウきのした
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目20-5
東所沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
284m Mハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目8-13
東所沢駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
301m 木下コーポ
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目19-1
東所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
318m ソレーヌ
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目13-11
東所沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
319m うちやまコーポ
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目20-1
東所沢駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
321m メゾーネアスカ
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目13-13
東所沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
323m アーバンヒルズ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目41-8
東所沢駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1996年
328m コーポ・キャッスル
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目7-12
東所沢駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1987年
330m エクセレント友鶴
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目14-10
東所沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
338m 本橋コーポ
埼玉県 所沢市 東所沢 5丁目14-14
東所沢駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
341m サンライズハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目2-8
東所沢駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
362m LEONEXT希望
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目43-2
東所沢駅
徒歩16分

鉄骨造 2010年
363m レオネクスト希望
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目43-2
東所沢駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2011年
382m グランドール東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目2-13
東所沢駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1987年
404m ファーストクウォーター
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目45-2
東所沢駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
409m プラティーク東所沢A
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目10-6
東所沢駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2003年
409m プラティーク東所沢B
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目10-6
東所沢駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2003年
410m プラティーク東所沢A棟
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目10-6
東所沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東所沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

東所沢 $kind_labe人口推移 東所沢における人口推移・動向を調べることができます

東所沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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