Name: 南青山テラス常盤松フォレスト
SKU: 南青山テラス常盤松フォレスト
Price: 2291000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

南青山テラス常盤松フォレスト(東京都港区南青山 7丁目1-29)の価格相場は 229万円/㎡ (坪単価 757万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1106号室 (181㎡) の 58,215 万円 (新築時価格・分譲時価格から+105.0%)、最も低い部屋は 610号室 (44.8㎡) の 7,511 万円 (新築時価格・分譲時価格から+79.3%)です。

南青山テラス常盤松フォレスト価格相場・家賃相場

229 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,985 円/㎡

(平均値)

17.9 年

10.0 円/㎡

表参道駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
南青山テラス常盤松フォレストの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南青山の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

南青山テラス常盤松フォレストの価格相場情報

物件の詳細情報

南青山テラス常盤松フォレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名	南青山テラス常盤松フォレスト
住所	東京都港区南青山 7丁目1-29
建築年	2007年
構造	SRC造
総戸数	196部屋
階数	13階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	青南小学校
中学校区	青山中学校
管理会社	三菱地所コミュニティーサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線表参道駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

南青山テラス常盤松フォレスト(13フロア、196戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	121.19㎡ (3LDK)	1億2,180万円	30,840万円	62.3万	2.4%
102	124.02㎡ (3LDK)	1億2,460万円	31,960万円	64.0万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	150.44㎡ (3LDK)	1億7,370万円	43,291万円	80.4万	2.2%
202	136.91㎡ (3LDK)	1億4,650万円	37,289万円	71.9万	2.3%
203	116.86㎡ (2LDK)	1億2,720万円	29,162万円	59.7万	2.5%
204	147.23㎡ (3LDK)	1億5,870万円	41,829万円	78.4万	2.2%
205	132.53㎡ (3LDK)	1億4,010万円	35,436万円	69.2万	2.3%
206	124.02㎡ (3LDK)	1億3,410万円	31,960万円	64.0万	2.4%
207	87.21㎡ (2LDK)	6,900万円	18,821万円	42.8万	2.7%
208	90.90㎡ (2LDK)	7,900万円	19,999万円	44.8万	2.7%
209	121.17㎡ (3LDK)	9,000万円	30,832万円	62.3万	2.4%
210	77.28㎡ (2LDK)	7,180万円	15,805万円	37.3万	2.8%
211	78.47㎡ (2LDK)	7,280万円	16,154万円	38.0万	2.8%
212	78.47㎡ (2LDK)	7,380万円	16,154万円	38.0万	2.8%
213	78.47㎡ (2LDK)	7,480万円	16,154万円	38.0万	2.8%
214	78.47㎡ (2LDK)	7,580万円	16,154万円	38.0万	2.8%
215	78.47㎡ (2LDK)	7,580万円	16,154万円	38.0万	2.8%
216	82.47㎡ (2LDK)	7,880万円	17,353万円	40.2万	2.8%
217	112.68㎡ (3LDK)	9,050万円	27,583万円	57.3万	2.5%
218	85.62㎡ (2LDK)	7,170万円	18,323万円	41.9万	2.7%
219	85.68㎡ (2LDK)	7,480万円	18,341万円	41.9万	2.7%
220	74.76㎡ (2LDK)	6,240万円	15,075万円	36.0万	2.9%
221	63.54㎡ (1LDK)	4,700万円	12,001万円	30.1万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	150.44㎡ (3LDK)	1億6,920万円	43,291万円	80.4万	2.2%
302	136.91㎡ (3LDK)	1億4,890万円	37,289万円	71.9万	2.3%
303	116.86㎡ (2LDK)	1億2,930万円	29,162万円	59.7万	2.5%
304	147.23㎡ (3LDK)	1億6,130万円	41,829万円	78.4万	2.2%
305	132.53㎡ (3LDK)	1億4,250万円	35,436万円	69.2万	2.3%
306	124.02㎡ (3LDK)	1億3,630万円	31,960万円	64.0万	2.4%
307	87.21㎡ (2LDK)	7,570万円	18,821万円	42.8万	2.7%
308	90.90㎡ (2LDK)	8,670万円	19,999万円	44.8万	2.7%
309	121.17㎡ (3LDK)	1億1,650万円	30,832万円	62.3万	2.4%
310	67.12㎡ (2LDK)	5,780万円	12,951万円	32.0万	3.0%
311	78.03㎡ (2LDK)	6,890万円	16,025万円	37.8万	2.8%
312	77.28㎡ (2LDK)	6,990万円	15,805万円	37.3万	2.8%
313	78.47㎡ (2LDK)	7,170万円	16,154万円	38.0万	2.8%
314	78.47㎡ (2LDK)	7,260万円	16,154万円	38.0万	2.8%
315	78.47㎡ (2LDK)	7,380万円	16,154万円	38.0万	2.8%
316	78.47㎡ (2LDK)	7,480万円	16,154万円	38.0万	2.8%
317	78.47㎡ (2LDK)	7,480万円	16,154万円	38.0万	2.8%
318	82.47㎡ (2LDK)	7,790万円	17,353万円	40.2万	2.8%
319	112.68㎡ (3LDK)	1億1,650万円	27,583万円	57.3万	2.5%
320	85.62㎡ (2LDK)	9,050万円	18,323万円	41.9万	2.7%
321	85.68㎡ (2LDK)	9,260万円	18,341万円	41.9万	2.7%
322	74.76㎡ (2LDK)	8,160万円	15,075万円	36.0万	2.9%
323	63.54㎡ (1LDK)	5,900万円	12,001万円	30.1万	3.0%
324	66.57㎡ (1LDK)	6,250万円	12,803万円	31.7万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	150.44㎡ (3LDK)	1億7,190万円	43,291万円	80.4万	2.2%
402	136.91㎡ (3LDK)	1億5,130万円	37,289万円	71.9万	2.3%
403	116.86㎡ (2LDK)	1億3,140万円	29,162万円	59.7万	2.5%
404	147.23㎡ (3LDK)	1億6,390万円	41,829万円	78.4万	2.2%
405	132.53㎡ (3LDK)	1億4,480万円	35,436万円	69.2万	2.3%
406	124.02㎡ (3LDK)	1億3,850万円	31,960万円	64.0万	2.4%
407	87.21㎡ (2LDK)	7,770万円	18,821万円	42.8万	2.7%
408	90.90㎡ (2LDK)	9,070万円	19,999万円	44.8万	2.7%
409	121.17㎡ (3LDK)	1億2,450万円	30,832万円	62.3万	2.4%
410	67.12㎡ (2LDK)	6,100万円	12,951万円	32.0万	3.0%
411	78.03㎡ (2LDK)	7,080万円	16,025万円	37.8万	2.8%
412	77.28㎡ (2LDK)	7,170万円	15,805万円	37.3万	2.8%
413	78.47㎡ (2LDK)	7,350万円	16,154万円	38.0万	2.8%
414	78.47㎡ (2LDK)	7,450万円	16,154万円	38.0万	2.8%
415	78.47㎡ (2LDK)	7,570万円	16,154万円	38.0万	2.8%
416	78.47㎡ (2LDK)	7,580万円	16,154万円	38.0万	2.8%
417	78.47㎡ (2LDK)	7,580万円	16,154万円	38.0万	2.8%
418	82.47㎡ (2LDK)	7,890万円	17,353万円	40.2万	2.8%
419	112.68㎡ (3LDK)	1億1,860万円	27,583万円	57.3万	2.5%
420	134.78㎡ (3LDK)	1億4,110万円	36,383万円	70.6万	2.3%
421	123.76㎡ (3LDK)	1億1,850万円	31,856万円	63.9万	2.4%
422	100.01㎡ (2LDK)	1億1,510万円	23,040万円	49.9万	2.6%
423	61.18㎡ (1LDK)	5,780万円	11,391万円	28.9万	3.0%
424	57.80㎡ (1LDK)	5,530万円	10,540万円	27.1万	3.1%
425	66.57㎡ (1LDK)	6,380万円	12,803万円	31.7万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	150.44㎡ (3LDK)	1億7,990万円	43,291万円	80.4万	2.2%
502	136.91㎡ (3LDK)	1億5,870万円	37,289万円	71.9万	2.3%
503	116.86㎡ (2LDK)	1億3,760万円	29,162万円	59.7万	2.5%
504	147.23㎡ (3LDK)	1億7,180万円	41,829万円	78.4万	2.2%
505	132.53㎡ (3LDK)	1億5,190万円	35,436万円	69.2万	2.3%
506	124.02㎡ (3LDK)	1億4,510万円	31,960万円	64.0万	2.4%
507	87.21㎡ (2LDK)	8,050万円	18,821万円	42.8万	2.7%
508	90.90㎡ (2LDK)	9,470万円	19,999万円	44.8万	2.7%
509	121.17㎡ (3LDK)	1億2,760万円	30,832万円	62.3万	2.4%
510	67.12㎡ (2LDK)	6,180万円	12,951万円	32.0万	3.0%
511	44.82㎡ (1K)	4,290万円	7,511万円	20.6万	3.3%
512	78.90㎡ (2LDK)	7,420万円	16,281万円	38.2万	2.8%
513	78.47㎡ (2LDK)	7,450万円	16,154万円	38.0万	2.8%
514	78.47㎡ (2LDK)	7,540万円	16,154万円	38.0万	2.8%
515	78.47㎡ (2LDK)	7,680万円	16,154万円	38.0万	2.8%
516	78.47㎡ (2LDK)	7,680万円	16,154万円	38.0万	2.8%
517	78.47㎡ (2LDK)	7,680万円	16,154万円	38.0万	2.8%
518	82.47㎡ (2LDK)	7,990万円	17,353万円	40.2万	2.8%
519	112.68㎡ (3LDK)	1億2,060万円	27,583万円	57.3万	2.5%
520	134.78㎡ (3LDK)	1億4,350万円	36,383万円	70.6万	2.3%
521	123.76㎡ (3LDK)	1億2,170万円	31,856万円	63.9万	2.4%
522	100.01㎡ (2LDK)	1億1,710万円	23,040万円	49.9万	2.6%
523	61.18㎡ (1LDK)	5,890万円	11,391万円	28.9万	3.0%
524	57.80㎡ (1LDK)	5,600万円	10,540万円	27.1万	3.1%
525	66.57㎡ (1LDK)	6,460万円	12,803万円	31.7万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	165.08㎡ (2LDK)	2億4,200万円	50,253万円	90.0万	2.1%
602	116.86㎡ (2LDK)	1億4,320万円	29,162万円	59.7万	2.5%
603	147.23㎡ (3LDK)	1億7,880万円	41,829万円	78.4万	2.2%
604	132.53㎡ (3LDK)	1億5,820万円	35,436万円	69.2万	2.3%
605	124.02㎡ (3LDK)	1億5,100万円	31,960万円	64.0万	2.4%
606	87.21㎡ (2LDK)	8,170万円	18,821万円	42.8万	2.7%
607	90.90㎡ (2LDK)	9,640万円	19,999万円	44.8万	2.7%
608	121.17㎡ (3LDK)	1億3,050万円	30,832万円	62.3万	2.4%
609	67.12㎡ (2LDK)	6,260万円	12,951万円	32.0万	3.0%
610	44.82㎡ (1K)	4,190万円	7,511万円	20.6万	3.3%
611	78.90㎡ (2LDK)	7,510万円	16,281万円	38.2万	2.8%
612	78.47㎡ (2LDK)	7,540万円	16,154万円	38.0万	2.8%
613	78.47㎡ (2LDK)	7,630万円	16,154万円	38.0万	2.8%
614	78.47㎡ (2LDK)	7,770万円	16,154万円	38.0万	2.8%
615	82.61㎡ (2LDK)	8,190万円	17,396万円	40.2万	2.8%
616	51.28㎡ (1LDK)	5,290万円	8,970万円	23.8万	3.2%
617	55.12㎡ (1LDK)	5,690万円	9,883万円	25.8万	3.1%
618	112.68㎡ (3LDK)	1億2,390万円	27,583万円	57.3万	2.5%
619	134.78㎡ (3LDK)	1億5,070万円	36,383万円	70.6万	2.3%
620	123.76㎡ (3LDK)	1億2,390万円	31,856万円	63.9万	2.4%
621	100.01㎡ (2LDK)	1億1,870万円	23,040万円	49.9万	2.6%
622	61.18㎡ (1LDK)	6,000万円	11,391万円	28.9万	3.0%
623	57.80㎡ (1LDK)	5,660万円	10,540万円	27.1万	3.1%
624	66.57㎡ (1LDK)	6,540万円	12,803万円	31.7万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	131.92㎡ (2LDK)	1億8,350万円	35,181万円	68.8万	2.3%
702	147.23㎡ (3LDK)	1億8,140万円	41,829万円	78.4万	2.2%
703	132.53㎡ (3LDK)	1億6,060万円	35,436万円	69.2万	2.3%
704	124.02㎡ (3LDK)	1億5,320万円	31,960万円	64.0万	2.4%
705	87.21㎡ (2LDK)	8,570万円	18,821万円	42.8万	2.7%
706	90.90㎡ (2LDK)	1億170万円	19,999万円	44.8万	2.7%
707	121.17㎡ (3LDK)	1億3,860万円	30,832万円	62.3万	2.4%
708	54.52㎡ (1LDK)	5,190万円	9,738万円	25.5万	3.1%
709	53.86㎡ (1LDK)	5,090万円	9,580万円	25.1万	3.1%
710	59.90㎡ (1LDK)	5,850万円	11,066万円	28.2万	3.1%
711	72.41㎡ (2LDK)	7,030万円	14,407万円	34.7万	2.9%
712	78.47㎡ (2LDK)	7,720万円	16,154万円	38.0万	2.8%
713	78.47㎡ (2LDK)	7,860万円	16,154万円	38.0万	2.8%
714	82.61㎡ (2LDK)	8,550万円	17,396万円	40.2万	2.8%
715	112.68㎡ (3LDK)	1億2,860万円	27,583万円	57.3万	2.5%
716	134.78㎡ (3LDK)	1億5,470万円	36,383万円	70.6万	2.3%
717	123.76㎡ (3LDK)	1億2,660万円	31,856万円	63.9万	2.4%
718	100.01㎡ (2LDK)	1億2,050万円	23,040万円	49.9万	2.6%
719	61.18㎡ (1LDK)	6,110万円	11,391万円	28.9万	3.0%
720	57.80㎡ (1LDK)	5,730万円	10,540万円	27.1万	3.1%
721	66.57㎡ (1LDK)	6,620万円	12,803万円	31.7万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	97.97㎡ (2LDK)	1億3,100万円	22,342万円	48.8万	2.6%
802	147.23㎡ (3LDK)	1億8,660万円	41,829万円	78.4万	2.2%
803	132.53㎡ (3LDK)	1億6,530万円	35,436万円	69.2万	2.3%
804	124.02㎡ (3LDK)	1億5,760万円	31,960万円	64.0万	2.4%
805	87.21㎡ (2LDK)	8,770万円	18,821万円	42.8万	2.7%
806	90.90㎡ (2LDK)	1億570万円	19,999万円	44.8万	2.7%
807	121.17㎡ (3LDK)	1億4,050万円	30,832万円	62.3万	2.4%
808	57.39㎡ (1LDK)	5,790万円	10,438万円	26.9万	3.1%
809	82.61㎡ (2LDK)	8,490万円	17,396万円	40.2万	2.8%
810	78.47㎡ (2LDK)	7,820万円	16,154万円	38.0万	2.8%
811	78.47㎡ (2LDK)	7,960万円	16,154万円	38.0万	2.8%
812	82.61㎡ (2LDK)	8,400万円	17,396万円	40.2万	2.8%
813	112.68㎡ (3LDK)	1億3,750万円	27,583万円	57.3万	2.5%
814	134.78㎡ (3LDK)	1億6,030万円	36,383万円	70.6万	2.3%
815	123.76㎡ (3LDK)	1億3,170万円	31,856万円	63.9万	2.4%
816	100.01㎡ (2LDK)	1億2,460万円	23,040万円	49.9万	2.6%
817	61.18㎡ (1LDK)	6,290万円	11,391万円	28.9万	3.0%
818	57.80㎡ (1LDK)	5,800万円	10,540万円	27.1万	3.1%
819	66.57㎡ (1LDK)	6,700万円	12,803万円	31.7万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	161.42㎡ (3LDK)	2億4,600万円	48,467万円	87.5万	2.2%
902	124.02㎡ (3LDK)	1億5,980万円	31,960万円	64.0万	2.4%
903	92.32㎡ (2LDK)	1億2,280万円	20,460万円	45.6万	2.7%
904	93.70㎡ (2LDK)	1億1,680万円	20,913万円	46.4万	2.7%
905	57.27㎡ (1LDK)	5,790万円	10,408万円	26.9万	3.1%
906	82.61㎡ (2LDK)	8,700万円	17,396万円	40.2万	2.8%
907	78.47㎡ (2LDK)	8,050万円	16,154万円	38.0万	2.8%
908	82.61㎡ (2LDK)	8,500万円	17,396万円	40.2万	2.8%
909	112.68㎡ (3LDK)	1億4,130万円	27,583万円	57.3万	2.5%
910	134.78㎡ (3LDK)	1億6,430万円	36,383万円	70.6万	2.3%
911	123.76㎡ (3LDK)	1億3,470万円	31,856万円	63.9万	2.4%
912	100.01㎡ (2LDK)	1億2,640万円	23,040万円	49.9万	2.6%
913	63.54㎡ (1LDK)	7,100万円	12,001万円	30.1万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	161.42㎡ (3LDK)	2億3,700万円	48,467万円	87.5万	2.2%
1002	124.02㎡ (3LDK)	1億6,200万円	31,960万円	64.0万	2.4%
1003	92.32㎡ (2LDK)	1億1,880万円	20,460万円	45.6万	2.7%
1004	93.70㎡ (2LDK)	1億1,860万円	20,913万円	46.4万	2.7%
1005	57.27㎡ (1LDK)	5,990万円	10,408万円	26.9万	3.1%
1006	60.27㎡ (1LDK)	6,450万円	11,159万円	28.4万	3.1%
1007	60.51㎡ (1LDK)	6,480万円	11,220万円	28.5万	3.1%
1008	68.47㎡ (2LDK)	7,480万円	13,316万円	32.7万	2.9%
1009	112.68㎡ (3LDK)	1億4,280万円	27,583万円	57.3万	2.5%
1010	134.78㎡ (3LDK)	1億6,670万円	36,383万円	70.6万	2.3%
1011	123.76㎡ (3LDK)	1億3,760万円	31,856万円	63.9万	2.4%
1012	148.57㎡ (3LDK)	2億700万円	42,436万円	79.2万	2.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	144.94㎡ (4LDK)	2億4,300万円	40,801万円	76.9万	2.3%
1102	136.84㎡ (3LDK)	1億8,000万円	37,259万円	71.9万	2.3%
1103	93.70㎡ (2LDK)	1億2,100万円	20,913万円	46.4万	2.7%
1104	112.68㎡ (3LDK)	1億7,300万円	27,583万円	57.3万	2.5%
1105	134.78㎡ (3LDK)	2億100万円	36,383万円	70.6万	2.3%
1106	180.69㎡ (3LDK)	2億8,400万円	58,215万円	100.4万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	136.84㎡ (3LDK)	1億8,200万円	37,259万円	71.9万	2.3%
1202	93.70㎡ (2LDK)	1億2,500万円	20,913万円	46.4万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	136.84㎡ (3LDK)	2億1,300万円	37,259万円	71.9万	2.3%
1302	93.70㎡ (2LDK)	1億5,000万円	20,913万円	46.4万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南青山テラス常盤松フォレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南青山のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南青山テラス常盤松フォレストの価格相場、家賃相場は南青山のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南青山テラス常盤松フォレストの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南青山中古マンション価格相場推移・動向南青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南青山中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

南青山テラス常盤松フォレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
57m	C-Cube南青山ビル東京都港区南青山 7丁目1-7	表参道駅徒歩10分		SRC造	1990年
76m	南青山高樹町ハイツ東京都港区南青山 7丁目1-12	表参道駅徒歩10分		SRC造	1976年
98m	バルビゾン62 東京都港区南青山 7丁目2-7	表参道駅徒歩11分		SRC造	2007年
112m	インフィニティ・南青山東京都港区南青山 6丁目	表参道駅徒歩13分	11階建 22部屋	SRC造	1998年
114m	インフィニィティ南青山東京都港区南青山 6丁目14-9	表参道駅徒歩10分		SRC造	1997年
123m	マリオン南青山東京都港区南青山 6丁目14-6	表参道駅徒歩9分	14階建	SRC造	2006年
127m	ケミーコート東京都港区南青山 6丁目15-6	表参道駅徒歩10分	3階建	SRC造	1987年
146m	パレステュディオ南青山東京都渋谷区東 4丁目6-23	表参道駅徒歩13分	10階建 59部屋	SRC造	2001年
159m	ベルエアー東京都渋谷区東 4丁目6-3	恵比寿駅徒歩15分		SRC造	1991年
165m	サンクタス広尾常磐松ウェストコート東京都渋谷区広尾 3丁目1-24	表参道駅徒歩12分		SRC造	2001年
167m	NGA南青山ビル102 東京都港区南青山 7丁目3-1	表参道駅徒歩10分		SRC造	1983年
173m	藤和渋谷常磐松ホームズ東京都渋谷区東 4丁目6-4	表参道駅徒歩12分		SRC造	1998年
174m	常盤松葵マンション東京都渋谷区渋谷 4丁目3-17	表参道駅徒歩8分	10階建	SRC造	1968年
174m	渋谷常磐松ホームズ東京都渋谷区東 4丁目	広尾駅徒歩17分	10階建 22部屋	SRC造	1998年
185m	南青山パーク・マンション東京都港区南青山 7丁目3-2	表参道駅徒歩12分		SRC造	1981年
188m	ドムス常盤松東京都渋谷区広尾 3丁目1-22	恵比寿駅徒歩15分		SRC造	1982年
223m	MINAMIAOYAMAHYBLDG. 東京都港区南青山 7丁目3-6	表参道駅徒歩9分		SRC造	1985年
241m	ドムス南青山東京都港区南青山 7丁目8-25	表参道駅徒歩13分		SRC造	1988年
242m	日興児玉パレス南青山東京都港区南青山 6丁目9-2	表参道駅徒歩11分		SRC造	1981年
265m	コスモ広尾東京都渋谷区広尾 3丁目2-1	恵比寿駅徒歩15分		SRC造	2000年
276m	南青山フラット東京都港区南青山 6丁目8-10	表参道駅徒歩10分		SRC造	2006年
287m	南青山ハウス東京都港区南青山 6丁目8-8	表参道駅徒歩10分		SRC造	2006年
289m	南青山ユニハイツ東京都港区南青山 6丁目12-3	表参道駅徒歩6分		SRC造	1978年
294m	南青山マンシオン東京都港区南青山 6丁目7-17	表参道駅徒歩10分	9階建	SRC造	1969年
295m	三越南青山ハウス東京都港区南青山 6丁目12-4	表参道駅徒歩7分		SRC造	1978年
297m	高樹ハイツ東京都港区南青山 7丁目8-4	表参道駅徒歩13分	9階建 30部屋	SRC造	1972年
305m	ラヴォーグ南青山東京都港区南青山 6丁目7-17	表参道駅徒歩11分	13階建 57部屋	SRC造	2004年
305m	ベルメゾン南青山東京都港区南青山 7丁目8-10	表参道駅徒歩14分	7階建	SRC造	2003年
311m	いづみマンション東京都港区南青山 6丁目7-19	表参道駅徒歩9分	4階建	SRC造	1969年
312m	P's南青山ビルディング東京都港区南青山 6丁目8-18	表参道駅徒歩10分		SRC造	2001年
321m	YHT南青山東京都港区南青山 5丁目17-1	表参道駅徒歩6分	8階建	SRC造	1998年
324m	メゾン青南東京都港区南青山 5丁目16-3	表参道駅徒歩6分		SRC造	1977年
324m	南青山ロイアルハイツ東京都港区南青山 7丁目8-8	表参道駅徒歩13分		SRC造	1978年
327m	チガー南青山東京都港区南青山 6丁目7-14	表参道駅徒歩11分		SRC造	1998年
330m	南青山セピアコート東京都港区南青山 6丁目8-3	表参道駅徒歩10分		SRC造	1979年
334m	PAN南青山東京都港区南青山 6丁目3-11	表参道駅徒歩8分		SRC造	1984年
338m	クレグラン骨董通りビル東京都港区南青山 6丁目2-7	表参道駅徒歩7分		SRC造	1990年
339m	アピュー広尾東京都渋谷区広尾 3丁目17-1	恵比寿駅徒歩12分		SRC造	2001年
339m	タウンハウス南青山東京都港区南青山 6丁目7-1	表参道駅徒歩9分		SRC造	1983年
340m	ヴィラージュ南青山東京都港区南青山 6丁目7-13	表参道駅徒歩11分		SRC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南青山 $kind_labe人口推移南青山における人口推移・動向を調べることができます

南青山将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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