南町田アイリス(東京都 町田市 鶴間 1丁目20-1)の価格相場は 48.8万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (28.6㎡) の 1,400 万円、最も低い部屋は 305号室 (20.2㎡) の 981 万円です。

南町田アイリス 価格相場・家賃相場
48.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,211 円/㎡
(平均値)
23.9
4.0 円/㎡
南町田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南町田アイリスの価格相場情報

物件の詳細情報

南町田アイリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名南町田アイリス
住所東京都 町田市 鶴間 1丁目20-1
建築年2001年
構造PC造
階数4階
小学校区鶴間小学校
中学校区つくし野中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、オートロック
アクセス その他 東急田園都市線 南町田駅  徒歩 4分
その他 東急田園都市線 つきみ野駅  徒歩 15分
その他 東急田園都市線 すずかけ台駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

南町田アイリス(4フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10320.20㎡
(1DK)
-981万円4.6万5.6%
10528.62㎡
(1K)
-1,400万円6.2万5.3%
10720.20㎡
(1DK)
-981万円4.6万5.6%
10820.20㎡
(1DK)
-981万円4.6万5.6%
1階28.62㎡
(1DK)
-1,400万円6.2万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20320.20㎡
(1DK)
-981万円4.6万5.6%
20620.20㎡
(1DK)
-981万円4.6万5.6%
2階28.62㎡
(1DK)
-1,400万円6.2万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.20㎡
(1K)
-981万円4.6万5.6%
30520.20㎡
(1DK)
-981万円4.6万5.6%
30628.62㎡
(1K)
-1,400万円6.2万5.3%
3階28.62㎡
(1DK)
-1,400万円6.2万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40328.62㎡
(1K)
-1,400万円6.2万5.3%
40528.62㎡
(1K)
-1,400万円6.2万5.3%
40628.62㎡
(1K)
-1,400万円6.2万5.3%
4階28.62㎡
(1DK)
-1,400万円6.2万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南町田アイリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南町田アイリスの価格相場、家賃相場は鶴間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南町田アイリスの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南町田アイリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m ロイヤルメゾン南町田1
東京都 町田市 鶴間 1丁目14-1
南町田駅
徒歩5分

PC造 1982年
76m ロイヤルメゾン南町田I
東京都 町田市 鶴間 1丁目14-1
南町田駅
徒歩4分
3階建
PC造 1983年
641m サンホワイトF-101
東京都 町田市 鶴間 3丁目12-2
南町田駅
徒歩5分

PC造 1978年
659m サンホワイトF-202
東京都 町田市 鶴間 2丁目8-11
南町田駅
徒歩7分

PC造 1978年
1112m メゾンつくし野A棟
東京都 町田市 南つくし野 3丁目8-3
すずかけ台駅
徒歩2分
5階建
PC造 1977年
1136m メゾンつくし野B棟
東京都 町田市 南つくし野 3丁目8-3
すずかけ台駅
徒歩3分

PC造 1976年
1180m センチュリーハイツつくし野1号棟
東京都 町田市 南つくし野 3丁目9-1
すずかけ台駅
徒歩2分
3階建
PC造 1979年
1184m センチュリーハイツつくし野2号棟
東京都 町田市 南つくし野 3丁目9-2
すずかけ台駅
徒歩2分

PC造 1979年
1187m センチュリーハイツつくし野13
東京都 町田市 南つくし野 1丁目4-1
すずかけ台駅
徒歩10分
4階建
PC造 1980年
1188m センチュリーハイツつくし野13号棟
東京都 町田市 南つくし野 1丁目4-1
すずかけ台駅
徒歩10分

PC造 1979年
1226m センチュリーハイツつくし野11
東京都 町田市 南つくし野 3丁目13-2
すずかけ台駅
徒歩4分
3階建
PC造 1980年
1228m センチュリーハイツつくし野11号棟
東京都 町田市 南つくし野 3丁目13-2
すずかけ台駅
徒歩5分

PC造 1979年
1260m センチュリーハイツつくし野12号棟
東京都 町田市 南つくし野 3丁目12-7
すずかけ台駅
徒歩4分

PC造 1979年
1397m センチュリーハイツつくし野4号棟
東京都 町田市 つくし野 3丁目23-18
すずかけ台駅
徒歩2分

PC造 1979年
1400m センチュリーハイツつくし野5号棟
東京都 町田市 つくし野 3丁目23-18
すずかけ台駅
徒歩3分
4階建
PC造 1980年
1552m サンホワイトA-209
東京都 町田市 小川 3丁目14-8
成瀬駅
徒歩15分

PC造 1980年
1554m サンホワイト
東京都 町田市 小川 3丁目14-8
成瀬駅
徒歩15分
2階建
PC造 1981年
1604m ロイヤルメゾンつくし野1
東京都 町田市 小川 4丁目22-4
成瀬駅
徒歩12分

PC造 1985年
1773m 町田コープタウン20号棟
東京都 町田市 小川 1丁目12-3
成瀬駅
徒歩13分
4階建
PC造 1974年
1773m 町田コープタウン15
東京都 町田市 小川 2丁目10-4
成瀬駅
徒歩12分
4階建
32部屋
PC造 1973年
1775m 町田コープタウン20
東京都 町田市 小川 1丁目12-3
成瀬駅
徒歩10分
4階建
24部屋
PC造 1973年
1778m 町田コープタウン15号棟
東京都 町田市 小川 2丁目10-4
成瀬駅
徒歩14分
4階建
PC造 1974年
1781m 町田コープタウン13
東京都 町田市 小川 2丁目10-1
成瀬駅
徒歩12分
4階建
24部屋
PC造 1973年
1785m 町田コープタウン 13号棟
東京都 町田市 小川 2丁目10-1
成瀬駅
徒歩13分
4階建
PC造 1974年
1786m サンホワイトD-206
東京都 町田市 金森 3丁目18-1
町田駅
徒歩15分

PC造 1980年
1790m 町田コープタウン11
東京都 町田市 小川 2丁目11-4
成瀬駅
徒歩12分
4階建
2部屋
PC造 1973年
1801m 町田コープタウン7
東京都 町田市 小川 2丁目12-1
成瀬駅
徒歩12分
4階建
PC造 1973年
1802m 町田コープタウン7号棟
東京都 町田市 小川 2丁目12-1
成瀬駅
徒歩11分
4階建
PC造 1974年
1802m 町田コープタウン9
東京都 町田市 小川 2丁目11-1
成瀬駅
徒歩10分
4階建
24部屋
PC造 1973年
1807m 町田コープタウン9号棟
東京都 町田市 小川 2丁目11-1
成瀬駅
徒歩9分
4階建
PC造 1974年
1811m サンホワイトD-205
東京都 町田市 金森 3丁目18-33
成瀬駅
徒歩18分

PC造 1980年
1817m 町田コープタウン18
東京都 町田市 小川 1丁目13-4
つくし野駅
徒歩13分
4階建
32部屋
PC造 1973年
1818m 町田コープタウン18号棟
東京都 町田市 小川 1丁目13-4
町田駅
徒歩3分
4階建
PC造 1974年
1819m 町田コープタウン16号棟
東京都 町田市 小川 1丁目13-2
成瀬駅
徒歩12分
4階建
PC造 1974年
1822m 町田コープタウン16
東京都 町田市 小川 1丁目13-2
成瀬駅
徒歩12分
4階建
32部屋
PC造 1973年
1829m 町田コープタウン14
東京都 町田市 小川 2丁目10-3
成瀬駅
徒歩10分
4階建
32部屋
PC造 1973年
1833m 町田コープタウン14号棟
東京都 町田市 小川 2丁目10-3
町田駅
徒歩3分
4階建
PC造 1974年
1834m 町田コープタウン12
東京都 町田市 小川 2丁目10-2
成瀬駅
徒歩10分
4階建
24部屋
PC造 1973年
1834m 町田コープタウン3
東京都 町田市 小川 2丁目8-2
成瀬駅
徒歩9分
4階建
PC造 1973年
1835m 町田コープタウン3号棟
東京都 町田市 小川 2丁目8-2
成瀬駅
徒歩9分
4階建
PC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

鶴間 $kind_labe人口推移 鶴間における人口推移・動向を調べることができます

鶴間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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