南公園ハイツ(福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目20-10)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『南公園ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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南公園ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南公園ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南公園ハイツの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
南公園ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | ジュエル南公園 福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目20-5 | 桜坂駅 徒歩16分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 72m | スコーレ小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目20-40 | 桜坂駅 徒歩14分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 128m | チサンマンション南公園 福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目22-32 | 桜坂駅 徒歩14分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 134m | ロワールマンションアール植物園 福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目18-10 | 桜坂駅 徒歩17分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 136m | コアマンション植物園 福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目22-50 | 桜坂駅 徒歩13分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 162m | のむら小笹ヒルズ 福岡県 福岡市 中央区 小笹 4丁目4-10 | 桜坂駅 徒歩16分 | 7階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 166m | アーバンパレスアルカディア植物園 福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目22-43 | 桜坂駅 徒歩13分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 191m | コスモ南公園 福岡県 福岡市 中央区 小笹 4丁目5-50 | 桜坂駅 徒歩16分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 222m | ロマネスクヴューコート植物園 福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目16-58 | 桜坂駅 徒歩19分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 244m | オリエントハイツ小笹2 福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目16-7 | 桜坂駅 徒歩20分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 261m | ダイナコート小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 4丁目1-18 | 桜坂駅 徒歩19分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 370m | Dレスティア植物園 福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目9-1 | 桜坂駅 徒歩22分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 406m | シティライフ小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目4-17 | 桜坂駅 徒歩22分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 416m | サーパス小笹第2 福岡県 福岡市 中央区 小笹 4丁目13-42 | 六本松駅 徒歩21分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 440m | ファーネスト平尾浄水 福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 7-1 | 桜坂駅 徒歩12分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 443m | パークメゾン小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 4丁目9-27 | 桜坂駅 徒歩19分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 451m | ベルヴィル南公園 福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目3-14 | 桜坂駅 徒歩23分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 469m | プレミスト平尾浄水オークハウス 福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 10-10 | 薬院大通駅 徒歩14分 | 5階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 471m | リーベスト小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 4丁目12-12 | 六本松駅 徒歩21分 | 8階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 472m | ダイナコートエスパシオ浄水 福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 5-8 | 薬院大通駅 徒歩13分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 479m | アーサー小笹ヒルズレジデンス 福岡県 福岡市 中央区 小笹 4丁目19-32 | 桜坂駅 徒歩17分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 485m | 第32プリンスマンション小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 4丁目13-32 | 六本松駅 徒歩19分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 487m | ダイアパレス植物園南(1〜3番館) 福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目4 | 西鉄平尾駅 徒歩19分 | 10階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 508m | ライオンズマンション平尾台3号棟 福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目22-31 | 西鉄平尾駅 徒歩17分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 512m | ローライトマンション平和 福岡県 福岡市 中央区 平和 5丁目5-12 | 西鉄平尾駅 徒歩21分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 514m | チサンマンション小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目11-27 | 桜坂駅 徒歩21分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 532m | チェリベ輝国 福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目1-25 | 桜坂駅 徒歩15分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 537m | コーシン桜坂マンション 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目12-11 | 桜坂駅 徒歩4分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 546m | パークハウス浄水町 福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 11-27 | 薬院大通駅 徒歩13分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 549m | シティマンション輝国 福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目1-17 | 桜坂駅 徒歩15分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 554m | 山ノ上ハイツ 福岡県 福岡市 中央区 谷 2丁目1-8 | 桜坂駅 徒歩7分 | 5階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 554m | ステイタスマンション平和 福岡県 福岡市 中央区 平和 5丁目2-16 | 西鉄平尾駅 徒歩18分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 557m | ライオンズマンション平尾台2号棟 福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目22-30 | 西鉄平尾駅 徒歩17分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 558m | TOHOマンションスプラウト小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目5-6 | 桜坂駅 徒歩22分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 560m | 朝日プラザ輝国2 福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目2-87 | 六本松駅 徒歩16分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 568m | ブリリア平尾浄水 福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 4-7 | 薬院大通駅 徒歩12分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 575m | ネオハイツ南公園 福岡県 福岡市 中央区 谷 2丁目2-28 | 桜坂駅 徒歩9分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 576m | ソピア平尾山荘 福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目15-31 | 西鉄平尾駅 徒歩16分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 579m | オリエントハイツ小笹3 福岡県 福岡市 中央区 小笹 1丁目4-6 | 西鉄平尾駅 徒歩22分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 581m | パークヒルズ櫻坂ステージ1 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目12-91 | 桜坂駅 徒歩6分 | 5階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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