千葉登戸レジデンス(千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目20-7)の価格相場は 50.6万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (70.8㎡) の 3,587 万円、最も低い部屋は 1103号室 (69.8㎡) の 3,531 万円です。

千葉登戸レジデンス 価格相場・家賃相場
50.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,549 円/㎡
(平均値)
10.9
5.0 円/㎡
新千葉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉登戸レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

千葉登戸レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名千葉登戸レジデンス
住所千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目20-7
建築年2014年
構造RC造
階数11階
小学校区登戸小学校
中学校区緑町中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造、駐車場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:オートロック、システムキッチン、浴室乾燥機、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成千葉線 新千葉駅  徒歩 5分
JR JR京葉線 千葉みなと駅  徒歩 6分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉みなと駅  徒歩 6分
JR JR総武線 千葉駅  徒歩 9分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 9分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 9分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 9分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 9分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 9分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

千葉登戸レジデンス(5フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30369.85㎡
(3LDK)
-3,531万円10.9万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80170.85㎡
(3LDK)
-3,587万円10.9万3.7%
80269.85㎡
(3LDK)
-3,531万円10.9万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.85㎡
(3LDK)
-3,587万円10.9万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100170.85㎡
(3LDK)
-3,587万円10.9万3.7%
100269.85㎡
(3LDK)
-3,531万円10.9万3.7%
100369.85㎡
(3LDK)
-3,531万円10.9万3.7%
100470.85㎡
(3LDK)
-3,587万円10.9万3.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110170.85㎡
(3LDK)
-3,587万円10.9万3.7%
110269.85㎡
(3LDK)
-3,531万円10.9万3.7%
110369.85㎡
(3LDK)
-3,531万円10.9万3.7%
110470.85㎡
(3LDK)
-3,587万円10.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千葉登戸レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉登戸レジデンスの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

千葉登戸レジデンスの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

千葉登戸レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ブリヂストンタイヤ千葉販売株ビル
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目20-12
新千葉駅
徒歩6分

RC造 1993年
43m エステート登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目18-25
新千葉駅
徒歩4分

RC造 1987年
66m サニーハイツ登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目19-6
千葉駅
徒歩10分

RC造 1981年
84m コンフォートノブト2
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目17-13
千葉みなと駅
徒歩8分

RC造 2006年
86m 千葉みなとパークハウス壱番館
千葉県 千葉市 中央区 千葉港 8-1
千葉みなと駅
徒歩5分

RC造 1998年
86m カムフォート登戸II
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目17-13
新千葉駅
徒歩4分
9階建
RC造 2007年
87m メゾン登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目17-14
新千葉駅
徒歩4分
6階建
RC造 1988年
99m ComfortNobuto3
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目21-24
千葉みなと駅
徒歩9分

RC造 2008年
99m カムフォート登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目21-24
新千葉駅
徒歩4分
9階建
RC造 2007年
99m カムフォート登戸III
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目21-24
市役所前駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
122m 日栄第3ビル蔵王ヴィラ登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 3丁目4-6
新千葉駅
徒歩3分

RC造 1981年
122m ヴィラ登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 3丁目4-6
新千葉駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
122m 蔵王ヴィラ登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 3丁目4-6
千葉駅
徒歩7分
5階建
RC造 1982年
123m HUMANハイム登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目22-25
千葉駅
徒歩6分
9階建
RC造 2008年
123m 登戸N・Tステージ
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目22-25
新千葉駅
徒歩4分
9階建
RC造 2008年
128m 千葉みなとパークハウス弐番館
千葉県 千葉市 中央区 千葉港 8-1
千葉みなと駅
徒歩5分

RC造 2000年
133m 潮ビル
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目16-1
千葉駅
徒歩10分

RC造 1987年
141m ラ・クール登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目12-22
新千葉駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
141m ラ・クール登戸 G
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目12-22
新千葉駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
155m シャトーライフチバビルディング
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目10-11
新千葉駅
徒歩5分

RC造 1983年
155m ローテローゼ登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目22-8
市役所前駅
徒歩5分
7階建
RC造 1996年
159m 藤和シティホームズ千葉登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目13-7
新千葉駅
徒歩2分

RC造 2001年
165m 登戸第2錦ビル
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目10-10
新千葉駅
徒歩4分
4階建
RC造 1985年
166m ダイアパレス千葉登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目13-17
新千葉駅
徒歩4分

RC造 1995年
169m リブレス登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目22-31
市役所前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
170m クロス88
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目15-24
新千葉駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
192m 潮第2ビル
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目11-18
千葉駅
徒歩8分
5階建
RC造 1985年
192m 第2潮ビル
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目11-18
新千葉駅
徒歩5分
5階建
RC造 1985年
215m 幸成ビル
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目24-11
千葉みなと駅
徒歩11分

RC造 1982年
216m 浜口ビル
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目24-19
千葉みなと駅
徒歩11分

RC造 1979年
217m メゾン悠久
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目10-29
市役所前駅
徒歩4分
6階建
RC造 1989年
240m 190番ハウス
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目9-14
新千葉駅
徒歩5分

RC造 1983年
254m パルフェ・シャンブル千葉
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目7-5
新千葉駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
257m 第二ルピナスマンション
千葉県 千葉市 中央区 登戸 3丁目2-2
新千葉駅
徒歩3分

RC造 1979年
259m 鶴岡マンション
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目24-24
新千葉駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
261m カリーノ千葉
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目12-14
新千葉駅
徒歩3分
11階建
RC造 2008年
261m エクセレントビラージュ登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目23-20
新千葉駅
徒歩6分
5階建
RC造 2016年
262m エクセレンテビラージュ登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目23-20
千葉駅
徒歩8分

RC造 2015年
267m 第一ルピナスマンション
千葉県 千葉市 中央区 登戸 3丁目2-1
新千葉駅
徒歩3分

RC造 1974年
268m 鈴長ビル
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目15-3
新千葉駅
徒歩3分
5階建
RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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