千葉中央(千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

千葉中央 価格相場・家賃相場
61.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,340 円/㎡
(平均値)
6.0
0 円/㎡
葭川公園駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉中央の価格相場情報

物件の詳細情報

千葉中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名千葉中央
住所千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数96部屋
階数15階
用途地域不明
管理会社
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 葭川公園駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千葉中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉中央の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

千葉中央の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

千葉中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m トミオビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目10-1
千葉中央駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
25m シャンボール第2千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目10-10
葭川公園駅
徒歩3分
9階建
RC造 1983年
48m パークサイドチバ
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目10-5
千葉中央駅
徒歩8分

RC造 1989年
105m メゾン・ド・ヴェール
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目1-12
葭川公園駅
徒歩4分
10階建
RC造 2014年
105m 免震マンションメゾン・ド・ヴェール
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目1-12
千葉駅
徒歩9分
10階建
RC造 2014年
107m HR千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目8-1
千葉中央駅
徒歩5分
14階建
RC造 2015年
107m HULIC RESIDENCE 千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目8-1
千葉中央駅
徒歩8分
14階建
RC造 2015年
111m WATOLE院内
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-7
千葉駅
徒歩14分
3階建
RC造 2004年
145m 春木屋マンション
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-1
葭川公園駅
徒歩7分
5階建
RC造 1974年
161m Graceinnai
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目12-9
千葉駅
徒歩11分

RC造 2013年
162m グレイス院内
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目12-9
栄町駅
徒歩5分
8階建
RC造 2014年
162m 院内マンション
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目12-9
東千葉駅
徒歩9分
8階建
RC造 2012年
168m 日企第3ビル
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目12-8
千葉駅
徒歩11分

RC造 2013年
184m サンクレイドル千葉
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目6-6
千葉中央駅
徒歩9分
13階建
RC造 2015年
186m 中央ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目6-4
葭川公園駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
201m オリオンハイツ
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目11-7
栄町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年
236m ベッリーノ伊藤
千葉県 千葉市 中央区 院内 2丁目15-1
東千葉駅
徒歩8分
6階建
RC造 2007年
254m 丸三本町ビル
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目1-2
東千葉駅
徒歩9分
8階建
RC造 1992年
255m 千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目
東千葉駅
徒歩0分
10階建
46部屋
RC造 2019年
259m 朝日院内ビル
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目5-6
千葉駅
徒歩10分

RC造 1991年
263m ヒューマンハイム千葉本町
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目5-16
東千葉駅
徒歩10分
14階建
RC造 2008年
280m 富士屋ビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目13-1
千葉駅
徒歩13分
5階建
RC造 1973年
292m エイム本町
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目5-9
千葉中央駅
徒歩10分

RC造 1987年
304m ドゥ・セードル
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目5-3
東千葉駅
徒歩6分
8階建
RC造 2011年
306m 山内ビル
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目5-10
千葉中央駅
徒歩10分
4階建
RC造 1974年
317m 宮崎プラザ
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目4-11
栄町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1987年
325m 三谷本ビル
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目5-1
東千葉駅
徒歩5分

RC造 1988年
326m 千葉セントラルタワー
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目17-1
千葉中央駅
徒歩3分

RC造 2009年
339m 紅谷ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目13-11
千葉駅
徒歩5分
7階建
RC造 1979年
346m タウンコート花沢
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目4-16
東千葉駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年
347m タウンコート花澤
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目4-16
千葉中央駅
徒歩13分

RC造 1989年
357m 金子ビル
千葉県 千葉市 中央区 院内 2丁目12-1
東千葉駅
徒歩7分
4階建
1部屋
RC造 1972年
367m チバセントラルビルディング
千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目13-9
京成千葉駅
徒歩9分
7階建
RC造 1969年
370m 第二山崎ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目13-1
葭川公園駅
徒歩4分

RC造 1983年
376m TSKビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目13-8
栄町駅
徒歩1分
8階建
RC造 1966年
378m Qiball
千葉県 千葉市 中央区 中央 4丁目5-1
千葉中央駅
徒歩5分

RC造 2007年
379m 市川ビル
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目10-18
千葉中央駅
徒歩10分
3階建
RC造 1973年
381m 進栄ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目13-3
栄町駅
徒歩1分

RC造 1974年
382m 上杉ビル
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目6-23
千葉中央駅
徒歩12分

RC造 1985年
383m 桜井マンション
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目2-5
千葉中央駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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