千石シティハウス(東京都 文京区 千石 3丁目9-24)の価格相場は 99.7万円/㎡ (坪単価 330万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

千石シティハウス 価格相場・家賃相場
99.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,206 円/㎡
(平均値)
43.2
10.0 円/㎡
千石駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千石シティハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

千石シティハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名千石シティハウス
ブランドシティハウス
住所東京都 文京区 千石 3丁目9-24
建築年1981年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区林町小学校
中学校区第十中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、ガーデン、宅配ボックス、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、床暖房、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営三田線 千石駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅  徒歩 10分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 13分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 13分
JR JR山手線 大塚駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

千石シティハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
202122.17㎡
(3LDK)
-12,180万円14.7万1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千石シティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千石シティハウスの価格相場、家賃相場は千石のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

千石シティハウスの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千石 中古マンション価格相場 推移・動向 千石における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千石 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

千石シティハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m habitationT
東京都 文京区 千石 3丁目7-6
新大塚駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
49m 千石三丁目シティハウス
東京都 文京区 千石 3丁目9-2
新大塚駅
徒歩9分

RC造 1996年
62m ハイネス千石
東京都 豊島区 南大塚 1丁目4-9
新大塚駅
徒歩8分

RC造 1981年
64m ステラエステート千石
東京都 文京区 千石 3丁目19-19
千石駅
徒歩9分
3階建
4部屋
RC造 2012年
73m 須田マンション
東京都 豊島区 南大塚 1丁目4-10
大塚駅
徒歩10分
3階建
RC造 1970年
84m プライム千石
東京都 文京区 千石 3丁目19-3
千石駅
徒歩9分
3階建
RC造 2009年
87m ハイム薗
東京都 文京区 千石 3丁目8-10
千石駅
徒歩10分

RC造 1980年
93m コスモ千石
東京都 文京区 千石 3丁目19-4
千石駅
徒歩10分

RC造 1987年
93m タナカマンション
東京都 文京区 千石 3丁目8-2
千石駅
徒歩13分
4階建
12部屋
RC造 1965年
100m パークハウス千石丸山町
東京都 文京区 千石 3丁目17-4
千石駅
徒歩9分
6階建
62部屋
RC造 2007年
104m 稲友ビル
東京都 文京区 千石 3丁目9-12
新大塚駅
徒歩9分
3階建
RC造 1970年
111m レオパレス新大塚第3
東京都 文京区 千石 3丁目5-6
新大塚駅
徒歩8分

RC造 1991年
112m ワコー千石マンション
東京都 文京区 千石 3丁目10-13
新大塚駅
徒歩8分

RC造 1982年
126m サンコーポラス
東京都 豊島区 南大塚 1丁目3-25
新大塚駅
徒歩5分
5階建
RC造 1984年
136m コーポ睦
東京都 文京区 千石 3丁目5-20
新大塚駅
徒歩10分
4階建
7部屋
RC造 1973年
138m ソレム桜楓
東京都 豊島区 南大塚 1丁目3-5
新大塚駅
徒歩5分
6階建
RC造 2000年
146m パークハイツ豊
東京都 文京区 千石 3丁目5-21
新大塚駅
徒歩9分

RC造 1980年
153m コーシャハイム千石1号棟
東京都 文京区 千石 3丁目16-1
千石駅
徒歩9分

RC造 2009年
154m 千石ホームズ
東京都 文京区 千石 3丁目17-6
千石駅
徒歩9分
5階建
RC造 1994年
156m ディアナコート文京千石
東京都 文京区 千石 3丁目18-6
千石駅
徒歩9分
5階建
25部屋
RC造 2013年
162m 丸山町南住宅1号棟
東京都 文京区 千石 3丁目10-7
新大塚駅
徒歩8分
4階建
RC造 1955年
164m 源田ビル
東京都 文京区 千石 3丁目4-3
新大塚駅
徒歩8分

RC造 1989年
172m コーポすみよし
東京都 豊島区 南大塚 1丁目2-5
新大塚駅
徒歩7分

RC造 1980年
173m 丸吉マンション
東京都 豊島区 南大塚 2丁目2-18
新大塚駅
徒歩6分

RC造 1979年
175m 大塚コーポビアネーズ
東京都 豊島区 南大塚 1丁目3-19
新大塚駅
徒歩6分

RC造 1977年
176m 福田ビル
東京都 文京区 千石 3丁目3-9
新大塚駅
徒歩8分
5階建
RC造 1971年
177m メゾン・ラフォーレ
東京都 豊島区 南大塚 1丁目10-12
巣鴨駅
徒歩10分

RC造 1981年
180m メゾン加山
東京都 文京区 千石 3丁目33-1
巣鴨駅
徒歩14分

RC造 1979年
183m 高橋第2ビル
東京都 豊島区 南大塚 1丁目2-6
新大塚駅
徒歩7分
7階建
RC造 1969年
184m ベレッサ千石
東京都 文京区 千石 3丁目
千石駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2017年
186m サンパティオ文京千石
東京都 文京区 千石 3丁目3-5
新大塚駅
徒歩8分
7階建
59部屋
RC造 2002年
189m レオパレスFlat新大塚
東京都 文京区 大塚 4丁目4-1
新大塚駅
徒歩9分

RC造 2002年
192m レーベン大塚山手 Hill Top Season
東京都 豊島区 南大塚 1丁目10-13
新大塚駅
徒歩9分
6階建
42部屋
RC造 2016年
194m コーシャハイム千石2号棟
東京都 文京区 千石 3丁目16-2
千石駅
徒歩9分

RC造 2009年
195m アーバンビュー新大塚プラタナス通り
東京都 豊島区 南大塚 2丁目3-21
新大塚駅
徒歩5分
11階建
77部屋
RC造 2006年
195m 第一丸吉荘
東京都 豊島区 南大塚 2丁目2-17
新大塚駅
徒歩5分

RC造 1980年
205m ハイム・サンコスモ
東京都 豊島区 南大塚 1丁目11-1
新大塚駅
徒歩9分

RC造 1981年
214m 千石明穂ハイツ
東京都 文京区 千石 3丁目3-3
新大塚駅
徒歩9分

RC造 1980年
220m ハイム稲和
東京都 豊島区 南大塚 2丁目2-15
新大塚駅
徒歩5分

RC造 1988年
220m 清和マンション
東京都 文京区 千石 3丁目30-6
千石駅
徒歩8分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

千石 $kind_labe人口推移 千石における人口推移・動向を調べることができます

千石 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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