北苑マンション(北海道 札幌市 北区 北7条西 6丁目1-4)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『北苑マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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北苑マンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北苑マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
北苑マンションの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
北苑マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | チュリス札幌第2 北海道 札幌市 北区 北7条西 6丁目1-1 | 札幌駅 徒歩6分 | 13階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 57m | 札幌中央パークマンション 北海道 札幌市 北区 北7条西 6丁目2-8 | 札幌駅 徒歩6分 | 11階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 83m | 朝日プラザ偕楽園 北海道 札幌市 北区 北6条西 6丁目2-1 | 札幌駅 徒歩6分 | 14階建 121部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 150m | シャンボール札幌 北海道 札幌市 北区 北8条西 6丁目2-6 | 札幌駅 徒歩7分 | 11階建 210部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 279m | パシフィック北大前 北海道 札幌市 北区 北8条西 4丁目22-1 | 札幌駅 徒歩5分 | 10階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 294m | 東カン札幌第1キャステール(東カン札幌駅前ビル) 北海道 札幌市 北区 北7条西 4丁目1-1 | 札幌駅 徒歩1分 | 11階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 363m | 札幌駅前シティハウス 北海道 札幌市 北区 北9条西 4丁目4-1 | 札幌駅 徒歩5分 | 15階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 368m | クリオ札幌ステーション 北海道 札幌市 北区 北9条西 4丁目26 | 北12条駅 徒歩6分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 396m | 北4条ビル 北海道 札幌市 中央区 北4条西 6丁目1-3 | さっぽろ駅 徒歩4分 | 9階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1964年 |
| 421m | 緑苑第2ビル 北海道 札幌市 中央区 北4条西 7丁目5-37 | さっぽろ駅 徒歩7分 | 12階建 109部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 423m | カルム札幌駅前 北海道 札幌市 北区 北9条西 4丁目19-1 | 北12条駅 徒歩4分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 436m | ダイアパレス植物園前 北海道 札幌市 中央区 北5条西 9丁目8 | さっぽろ駅 徒歩11分 | 9階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 456m | ラクラッセ札幌ステーションフロント2 北海道 札幌市 北区 北8条西 3丁目15-3 | 札幌駅 徒歩5分 | 14階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 459m | ラクラッセ札幌ステーションフロント 北海道 札幌市 北区 北8条西 3丁目13-3 | 札幌駅 徒歩5分 | 15階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 505m | カーサセレブ札幌ステーション 北海道 札幌市 北区 北10条西 丁目1-7 | 北12条駅 徒歩3分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 526m | 北大前シティハウス 北海道 札幌市 北区 北10条西 丁目1-17 | 北12条駅 徒歩3分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 536m | 37山京ビル 北海道 札幌市 北区 北7条西 2丁目6 | 札幌駅 徒歩3分 | 10階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 545m | 緑苑ビル 北海道 札幌市 中央区 北3条西 7丁目1-1 | さっぽろ駅 徒歩7分 | 10階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 552m | ラクラッセ札幌ステーションタワー 北海道 札幌市 北区 北10条西 丁目14 | 北12条駅 徒歩3分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 559m | シャンボール植物園第2 北海道 札幌市 中央区 北5条西 10丁目3-1 | 桑園駅 徒歩12分 | 12階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 641m | チサンマンション札幌第1 北海道 札幌市 北区 北11条西 4丁目2-1 | 北12条駅 徒歩1分 | 11階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 667m | バームハイツ札幌 北海道 札幌市 北区 北7条西 1丁目1-11 | 札幌駅 徒歩4分 | 12階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 703m | ノースタウンハウス 北海道 札幌市 北区 北11条西 3丁目2-23 | 北12条駅 徒歩1分 | 11階建 291部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 744m | アルス植物園 北海道 札幌市 中央区 北6条西 12丁目10-1 | 桑園駅 徒歩10分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 774m | リビオ札幌グランアヴァンセ 北海道 札幌市 北区 北10条西 丁目1-1 | 北13条東駅 徒歩7分 | 15階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 789m | クリオ大通ラモード 北海道 札幌市 中央区 北1条西 7丁目1-8 | 西8丁目駅 徒歩6分 | 15階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 798m | エスセーナ北10条ルネス 北海道 札幌市 北区 北10条西 丁目13-2 | 北13条東駅 徒歩6分 | 14階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 809m | リラハイツルネス北9条(壱番館･弐番館) 北海道 札幌市 東区 北9条東 1丁目1-3 | 北13条東駅 徒歩7分 | 9階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 839m | ダイアパレス植物園西 北海道 札幌市 中央区 北5条西 12丁目2-19 | 桑園駅 徒歩11分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 842m | ガーデンハウスラモード北大前 北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目21-1 | 北12条駅 徒歩5分 | 11階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 853m | ダイアパレス植物園 北海道 札幌市 中央区 北4条西 12丁目1-1 | 桑園駅 徒歩12分 | 13階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 858m | エスセーナ北大前 北海道 札幌市 北区 北13条西 3丁目1-5 | 北12条駅 徒歩3分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 861m | クリーンリバーフィネス桑園南 北海道 札幌市 中央区 北8条西 12丁目1-1 | 桑園駅 徒歩6分 | 15階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 867m | サンシティ北大前 北海道 札幌市 北区 北13条西 3丁目1-20 | 北12条駅 徒歩4分 | 9階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 869m | ライオンズマンション植物園前 北海道 札幌市 中央区 北4条西 12丁目1-44 | 西11丁目駅 徒歩11分 | 10階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 874m | ラパルフェド札幌 北海道 札幌市 東区 北8条東 1丁目1-25 | 札幌駅 徒歩8分 | 10階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 877m | シェルピア北12条 北海道 札幌市 北区 北12条西 1丁目1-11 | 北12条駅 徒歩4分 | 1階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 881m | 札幌グランドハイツ 北海道 札幌市 東区 北8条東 1丁目3-15 | 北13条東駅 徒歩8分 | 8階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 888m | ライオンズマンション植物園 北海道 札幌市 中央区 北5条西 13丁目1-60 | 桑園駅 徒歩10分 | 10階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 896m | リーベンデール13 北海道 札幌市 北区 北13条西 2丁目1-14 | 北12条駅 徒歩4分 | 15階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -2.89% |
| 2045 年 | 27.1 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -2.07% |
| 2035 年 | 28.4 万人 | -1.30% |
| 2030 年 | 28.8 万人 | -0.69% |
| 2025 年 | 29.0 万人 | +0.28% |
| 2020 年 | 28.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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