加藤ハイツ(埼玉県 戸田市 笹目 4丁目5-10)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.0㎡) の 1,066 万円、最も低い部屋は 203号室 (36.5㎡) の 793 万円です。

加藤ハイツ 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,434 円/㎡
(平均値)
35.0
19.0 円/㎡
戸田駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

加藤ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

加藤ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名加藤ハイツ
住所埼玉県 戸田市 笹目 4丁目5-10
建築年1990年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区笹目東小学校
中学校区笹目中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 19分
JR JR埼京線 北戸田駅  徒歩 20分
JR JR武蔵野線 武蔵浦和駅  徒歩 44分
JR JR埼京線 武蔵浦和駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

加藤ハイツ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10243.00㎡
(2DK)
-977万円6.1万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.00㎡
(2DK)
-1,066万円6.1万6.9%
20243.00㎡
(2DK)
-977万円6.1万7.5%
20336.45㎡
(2DK)
-793万円5.8万8.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30243.00㎡
(2DK)
-977万円6.1万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の加藤ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笹目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する加藤ハイツの価格相場、家賃相場は笹目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

加藤ハイツの周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
笹目 中古マンション価格相場 推移・動向 笹目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

笹目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

加藤ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m メゾンシェルブール
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目41-6
北戸田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2002年
74m シティハイム笹目
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目6-7
北戸田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
108m レオパレスフローラ
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目14-4
北戸田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2007年
117m ヴィレッジハウスJIN
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目2-17
北戸田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
119m けやきハイツ
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目18-4
北戸田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1983年
134m クレスピア
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目18-8
北戸田駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1992年
160m メゾンドール1
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目2-26
北戸田駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
160m メゾンドールII
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目2-26
戸田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
171m メゾンドール2
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目2-26
北戸田駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
177m グリーンハイツ
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目39-10
北戸田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
189m ゾンネンブルーメ
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目9-31
北戸田駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2009年
189m SONNENBLUME
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目9-31
北戸田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
198m リヴェール
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目19-12
戸田駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2005年
218m DROOM笹目4丁目
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目20-3
西川口駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2017年
240m オータム 秋元
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目6-1
北戸田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2002年
241m シーレックスParque
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目30
北戸田駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2015年
259m ルミエールMW
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目28-3
北戸田駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2006年
262m リバーハイツII
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目27-13
北戸田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
262m リバーハイツ2
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目27-13
北戸田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
265m フチュレ
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目16-10
北戸田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2004年
275m パステルハウス
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目28-22
北戸田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
295m ピアハイツ
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目28-4
戸田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
301m ドエル・アプリコット
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目30-7
戸田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
327m シーレックス ヒラソル
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目39-10
西川口駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2012年
327m トレビナ戸田
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目39-10
北戸田駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2012年
329m エクメーネ
埼玉県 戸田市 笹目北町 16-19
北戸田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
337m シーレックスグラシア
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目30-5
北戸田駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1992年
349m サニーコート
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目30-4
戸田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2009年
360m なのはな
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目15-3
戸田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1999年
385m アンテール雅
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目27-3
北戸田駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
394m ソフィオーネ五番館
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目18-4
戸田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
394m ソフィオーネ六番館
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目18-4
戸田駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
404m シーレックスパティオ
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目27-17
戸田駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2000年
431m PLACEY&K
埼玉県 戸田市 美女木 4丁目19-16
北戸田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2010年
434m MAST PLACE Y&K
埼玉県 戸田市 美女木 4丁目19-16
北戸田駅
徒歩22分
3階建
軽量鉄骨 2011年
436m Micocoulier
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目14-7
戸田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2015年
436m 戸田市笹目2丁目シャーメゾン
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目14-7
戸田駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2016年
439m Y・ドミール
埼玉県 戸田市 笹目北町 16
北戸田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
441m フルール
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目26-5
北戸田駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2013年
453m サンモール
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目22-32
北戸田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

笹目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

笹目 $kind_labe人口推移 笹目における人口推移・動向を調べることができます

笹目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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