前川第2コーポ(埼玉県 川口市 前川 3丁目27-18)の価格相場は 54.6万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0002号室 (41.3㎡) の 2,280 万円、最も低い部屋は 103号室 (37.4㎡) の 2,012 万円です。

前川第2コーポ 価格相場・家賃相場
54.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
451 円/㎡
(平均値)
39.0
2.0 円/㎡
西川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

前川第2コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

前川第2コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名前川第2コーポ
住所埼玉県 川口市 前川 3丁目27-18
建築年1986年
構造木造
階数3階
小学校区前川東小学校
中学校区岸川中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 27分
その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

前川第2コーポ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.00㎡
(1K)
-2,189万円1.8万1.0%
10337.44㎡
(2DK)
-2,012万円2.0万1.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000241.30㎡
(2LDK)
-2,280万円1.6万0.9%
20340.00㎡
(2DK)
-2,189万円1.8万1.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の前川第2コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する前川第2コーポの価格相場、家賃相場は前川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

前川第2コーポの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前川 中古マンション価格相場 推移・動向 前川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

前川第2コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m エステートピア熊木
埼玉県 川口市 前川 2丁目2-2
蕨駅
徒歩30分

木造 1988年
81m 藤島荘
埼玉県 川口市 前川 2丁目2-12
鳩ケ谷駅
徒歩28分

木造 1983年
97m セゾンリーベ
埼玉県 川口市 前川 3丁目28-5
西川口駅
徒歩45分

木造 1991年
98m 弥千代荘
埼玉県 川口市 前川 2丁目3-9
西川口駅
徒歩60分

木造 1977年
105m フェニックス
埼玉県 川口市 前川 3丁目26-7
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 1999年
117m 熊木ハイム
埼玉県 川口市 前川 3丁目29-2
鳩ケ谷駅
徒歩34分

木造 1986年
130m パレスKEI
埼玉県 川口市 前川 2丁目3-13
鳩ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
130m 共栄ハイツ前川
埼玉県 川口市 前川 3丁目25-8
蕨駅
徒歩31分
2階建
木造 1992年
134m コーポユナソ
埼玉県 川口市 前川 3丁目6-12
蕨駅
徒歩33分

木造 1985年
153m ネオハイツ2
埼玉県 川口市 前上町 9-15
蕨駅
徒歩33分

木造 2003年
158m 川村ハイツ
埼玉県 川口市 前川 1丁目19-21
蕨駅
徒歩31分

木造 1981年
192m サンハイツ今井
埼玉県 川口市 前川 2丁目17-25
蕨駅
徒歩30分

木造 1988年
197m フレンド横田
埼玉県 川口市 前川 2丁目6-6
蕨駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
199m ホワイトハウス A
埼玉県 川口市 前川 2丁目17-23
鳩ケ谷駅
徒歩30分
2階建
木造 1989年
204m コーポ百合
埼玉県 川口市 前川 3丁目24-12
蕨駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
208m フジコーポ
埼玉県 川口市 前川 2丁目14-15
鳩ケ谷駅
徒歩32分

木造 1979年
209m ホワイトハウスB
埼玉県 川口市 前川 2丁目17-23
鳩ケ谷駅
徒歩26分

木造 1988年
241m K&S
埼玉県 川口市 前川 1丁目18-1
蕨駅
徒歩28分
3階建
木造 1998年
250m エルセリート川口前川
埼玉県 川口市 前川 1丁目16-17
西川口駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
262m レオパレス川口第30
埼玉県 川口市 前川 3丁目21-4
新井宿駅
徒歩30分
2階建
木造 1989年
278m 光ハイツ
埼玉県 川口市 前川 2丁目22-2
鳩ケ谷駅
徒歩29分
2階建
木造 1994年
279m 安久荘
埼玉県 川口市 前川 4丁目44-16
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 1978年
282m アイリスコート
埼玉県 川口市 前川 4丁目41-10
蕨駅
徒歩25分
2階建
木造 2006年
290m サンハイツタカヒロ
埼玉県 川口市 前川 3丁目11-16
蕨駅
徒歩35分
2階建
木造 1973年
298m パレス45
埼玉県 川口市 前川 1丁目23-2
蕨駅
徒歩24分

木造 1992年
311m マイコーポ
埼玉県 川口市 前川 2丁目12-11
鳩ケ谷駅
徒歩29分
2階建
木造 1982年
316m グリシーナ
埼玉県 川口市 前川 4丁目47-3
蕨駅
徒歩28分
2階建
木造 2008年
320m 林春
埼玉県 川口市 前川 1丁目9-11
蕨駅
徒歩27分
2階建
木造 2003年
321m リキハイツ
埼玉県 川口市 前川 2丁目10-19
鳩ケ谷駅
徒歩31分
2階建
木造 1990年
323m レオパレス蕨第47
埼玉県 川口市 前川 3丁目11-9
蕨駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
328m 和伸ハイツ前川3丁目 I
埼玉県 川口市 前川 3丁目11-8
蕨駅
徒歩34分
3階建
木造 1991年
328m ラディシュ川田
埼玉県 川口市 前川 1丁目6-9
蕨駅
徒歩26分
2階建
木造 1993年
328m ラディッシュ川田
埼玉県 川口市 前川 1丁目6-9
蕨駅
徒歩27分
2階建
木造 1993年
332m ピュア前川
埼玉県 川口市 前川 3丁目12-1
蕨駅
徒歩31分
2階建
木造 1993年
336m パレス蕨第37
埼玉県 川口市 前川 1丁目24-9
西川口駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
340m マルキハイツ1
埼玉県 川口市 前川 2丁目10-17
南浦和駅
徒歩36分

木造 1988年
343m エステートピアマエカミ
埼玉県 川口市 前上町 13-15
蕨駅
徒歩28分

木造 1995年
345m ことぶきハイツ
埼玉県 川口市 前川 4丁目23-17
西川口駅
徒歩32分

木造 1999年
348m 鳳天堂気功整体院
埼玉県 川口市 前川 2丁目10-9
鳩ケ谷駅
徒歩32分

木造 1989年
352m ユキハイツ
埼玉県 川口市 前川 1丁目9-5
蕨駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前川 $kind_labe人口推移 前川における人口推移・動向を調べることができます

前川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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