八雲ハイツ(大阪府 守口市 八雲西町 3)の価格相場は 9.6万円/㎡ (坪単価 31.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

八雲ハイツ 価格相場・家賃相場
9.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,013 円/㎡
(平均値)
47.8
14.0 円/㎡
守口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八雲ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

八雲ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名八雲ハイツ
住所大阪府 守口市 八雲西町 3
建築年1977年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス 大阪 大阪谷町線 守口駅  徒歩 14分
京阪 京阪本線 守口市駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の八雲ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八雲西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守口市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八雲ハイツの価格相場、家賃相場は八雲西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

八雲ハイツの周辺エリア(守口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八雲西町 中古マンション価格相場 推移・動向 八雲西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八雲西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

八雲ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
コンフォ-トYF
大阪府 守口市 八雲西町 4
守口駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
エーデルハイムスミトモ
大阪府 守口市 八雲西町 2
守口駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
メゾンユタカII
大阪府 守口市 八雲西町 2
守口駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
NSクロスR
大阪府 守口市 八雲西町 4
守口駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2009年
守口スクエア
大阪府 守口市 八雲西町 3
守口駅
徒歩14分
6階建
鉄筋コンクリート造 2009年
パレスモンレ-ヴ
大阪府 守口市 八雲西町 4
守口駅
徒歩13分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ASSOLATO
大阪府 守口市 八雲西町 2-6-14
守口駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ザファミリア
大阪府 守口市 八雲西町 1
守口駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2004年
プチフォレスト
大阪府 守口市 八雲西町 2
守口駅
徒歩9分
3階建
気泡コンクリート造 2004年
八雲西
大阪府 守口市 八雲西町 4
守口駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2003年
アネックスデボルテ
大阪府 守口市 八雲西町 2
守口駅
徒歩11分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
コスモガ-デン
大阪府 守口市 八雲西町 2
守口駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
アネックスデポルテ
大阪府 守口市 八雲西町 2
守口駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 1998年
ヴィラージュ八雲
大阪府 守口市 八雲西町 2
守口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1998年
エルフラット
大阪府 守口市 八雲西町 1
守口駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
西田土地ビル
大阪府 守口市 八雲西町 2
守口駅
徒歩9分
4階建
9部屋
鉄骨造 1997年
ウエストリー・ハイツ2
大阪府 守口市 八雲西町 2-26-13
守口駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
パル・メイト山本
大阪府 守口市 八雲西町 1
守口駅
徒歩12分
3階建
8部屋
鉄骨造 1997年
ヴィオス9
大阪府 守口市 八雲西町 1
守口駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
シャルマン西町
大阪府 守口市 八雲西町 4
守口駅
徒歩17分
5階建
鉄骨造 1994年
トライアングル
大阪府 守口市 八雲西町 2
守口駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1993年
ゆったりPOPOB棟
大阪府 守口市 八雲西町 1
守口駅
徒歩15分
3階建
気泡コンクリート造 1993年
ゆったりPOPO
大阪府 守口市 八雲西町 1
守口駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 1993年
ゆったりPOPOA棟
大阪府 守口市 八雲西町 1
守口駅
徒歩15分
3階建
気泡コンクリート造 1993年
ロ-タリ-マンション八雲西町
大阪府 守口市 八雲西町 2
守口駅
徒歩9分
8階建
気泡コンクリート造 1992年
八雲ハイツ2号館
大阪府 守口市 八雲西町 3-8-21
守口駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1991年
ハイムよしの
大阪府 守口市 八雲西町 2
守口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
エイトアベニュー
大阪府 守口市 八雲西町 2
守口駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
サザンクロスアルファ
大阪府 守口市 八雲西町 1
守口駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ラ・ヴィ・ヤクモ
大阪府 守口市 八雲西町 1
守口駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 1990年
ロータリーマンション八雲西
大阪府 守口市 八雲西町 2
守口駅
徒歩9分
8階建
24部屋
鉄骨造 1990年
LaEtoile(ラ・エトワール)
大阪府 守口市 八雲西町 1
守口駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1990年
ラヴィ八雲
大阪府 守口市 八雲西町 1
守口駅
徒歩13分
2階建
気泡コンクリート造 1989年
ジュネス八雲西
大阪府 守口市 八雲西町 4
守口駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1989年
JPアパートメント守口II
大阪府 守口市 八雲西町 4
守口駅
徒歩14分
4階建
気泡コンクリート造 1989年
インペリアルパークヤグモ
大阪府 守口市 八雲西町 1
守口駅
徒歩14分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
インペリアルパーク・ヤクモ
大阪府 守口市 八雲西町 1
守口駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
グリーンサイド大西
大阪府 守口市 八雲西町 3
守口駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1986年
サンシティ八雲
大阪府 守口市 八雲西町 1
守口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨造 1986年
インペリアルパーク八雲
大阪府 守口市 八雲西町 1
守口駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八雲西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

守口市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく守口市でも人口が-8%以上減少(-9.3%)するため、市場は大幅に縮小します。守口市は大阪府全体の傾向を反映しています。

八雲西町 $kind_labe人口推移 八雲西町における人口推移・動向を調べることができます

八雲西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

守口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.6 万人 -3.63%
2045 12.0 万人 -3.61%
2040 12.5 万人 -3.73%
2035 13.0 万人 -3.66%
2030 13.5 万人 -3.34%
2025 13.9 万人 -2.61%
2020 14.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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