元茶畑パークマンション(宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 44-2)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

元茶畑パークマンション 価格相場・家賃相場
17.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,532 円/㎡
(平均値)
43.2
12.0 円/㎡
河原町駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

元茶畑パークマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

元茶畑パークマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名元茶畑パークマンション
住所宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 44-2
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社東海興業
管理会社陽光ビルサービス
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 河原町駅  徒歩 12分
仙台市営 仙台市南北線 愛宕橋駅  徒歩 14分
仙台市営 仙台市南北線 五橋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の元茶畑パークマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する元茶畑パークマンションの価格相場、家賃相場は若林区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

元茶畑パークマンションの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若林区 中古マンション価格相場 推移・動向 若林区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

元茶畑パークマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m セザール一高南
宮城県 仙台市 若林区 成田町 71-1
河原町駅
徒歩12分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
144m セザールガーデン一高南
宮城県 仙台市 若林区 成田町 84
河原町駅
徒歩14分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
222m ライオンズマンション一高前第2
宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 26-1
河原町駅
徒歩15分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
241m ライオンズマンション一高前
宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 68-1
河原町駅
徒歩15分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
261m ライオンズマンション一高前第3
宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 68-3
河原町駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
323m フローレンス連坊小路グランドアーク
宮城県 仙台市 若林区 連坊小路 52-2
五橋駅
徒歩10分
11階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
362m シャンボール第2荒町
宮城県 仙台市 若林区 南鍛冶町 101-1
愛宕橋駅
徒歩10分
8階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
409m プレステップエーキューブ
宮城県 仙台市 若林区 成田町 118-1
河原町駅
徒歩16分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
513m ライオンズガーデン新河原町
宮城県 仙台市 若林区 南染師町 49-2
河原町駅
徒歩7分
6階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
515m グローリオ三百人町
宮城県 仙台市 若林区 三百人町 161-1
河原町駅
徒歩15分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
522m ライオンズマンション木ノ下
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 4丁目1-18
榴ケ岡駅
徒歩18分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
527m ライオンズマンション荒町第2
宮城県 仙台市 若林区 荒町 26
愛宕橋駅
徒歩7分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
546m セザール弓ノ町
宮城県 仙台市 若林区 弓ノ町 61-1
河原町駅
徒歩7分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
583m コーポ石名坂
宮城県 仙台市 若林区 石名坂 53
河原町駅
徒歩5分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
596m ライオンズマンション成田町
宮城県 仙台市 若林区 成田町 127-1
河原町駅
徒歩18分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
620m プラウド仙台河原町
宮城県 仙台市 若林区 南材木町
河原町駅
徒歩4分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
635m 朝日プラザ五橋東
宮城県 仙台市 若林区 東八番丁 194-2
愛宕橋駅
徒歩7分
4階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
637m 仙台新寺小路マンションファラオ
宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目3-20
榴ケ岡駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
658m エクレール控木通
宮城県 仙台市 若林区 椌木通 61-2
榴ケ岡駅
徒歩20分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
683m コープ野村第2南石切
宮城県 仙台市 若林区 南石切町 16-1
河原町駅
徒歩6分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
718m ナイスアーバン新寺小路
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目7-46
五橋駅
徒歩9分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
718m コープ野村南石切
宮城県 仙台市 若林区 南石切町 16-2
河原町駅
徒歩6分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
751m プラウド河原町
宮城県 仙台市 若林区 南材木町 23-1
河原町駅
徒歩4分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
754m パークハウスリシェルテ
宮城県 仙台市 若林区 連坊 1丁目2-33
五橋駅
徒歩6分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
769m 南材木町シティハウス
宮城県 仙台市 若林区 南石切町 21-1
河原町駅
徒歩5分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
771m シティハウス広瀬川セントラルレジデンス
宮城県 仙台市 若林区 土樋 284-1
愛宕橋駅
徒歩6分
9階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
808m ライオンズプラザ榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 西宮城野 6-2
榴ケ岡駅
徒歩10分
9階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
819m コーポ土樋
宮城県 仙台市 若林区 土樋 73-2
愛宕橋駅
徒歩1分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
821m ライオンズマンション二軒茶屋
宮城県 仙台市 宮城野区 西宮城野 3-8
榴ケ岡駅
徒歩9分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
823m 仙台パークホームズ新寺公園
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目5-12
仙台駅
徒歩9分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
850m シーアイマンション南材木町
宮城県 仙台市 若林区 南材木町 81
河原町駅
徒歩3分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
854m セレーノ若林
宮城県 仙台市 若林区 保春院前丁 28-1
河原町駅
徒歩20分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
854m シティハウス愛宕橋ステーションコート
宮城県 仙台市 若林区 土樋 78
愛宕橋駅
徒歩1分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
870m パレ榴ヶ岡
宮城県 仙台市 若林区 新寺 5丁目6-23
榴ケ岡駅
徒歩4分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
874m シャンボール荒町
宮城県 仙台市 若林区 荒町 116-1
五橋駅
徒歩4分
11階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
906m ロイヤルパレス仙台駅東
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5丁目8-18
榴ケ岡駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
921m パークシティー仙台五橋
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目3-1
五橋駅
徒歩4分
20階建
218部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
938m ミッドプレイス仙台タワー&レジデンス
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目7-1
五橋駅
徒歩6分
31階建
306部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
948m エアリーフォート
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5丁目10
榴ケ岡駅
徒歩4分
13階建
235部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
969m ナイスパークフィールド宮城野原公園
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2丁目14-15
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市若林区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 仙台市若林区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市若林区は相対的に安定した増加傾向にあります。

若林区 $kind_labe人口推移 若林区における人口推移・動向を調べることができます

若林区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市若林区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -2.55%
2045 13.7 万人 -2.05%
2040 14.0 万人 -1.43%
2035 14.2 万人 -0.79%
2030 14.3 万人 -0.19%
2025 14.4 万人 +1.61%
2020 14.1 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

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