ライオンズマンション二軒茶屋(宮城県 仙台市 宮城野区 西宮城野 3-8)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション二軒茶屋 価格相場・家賃相場
26.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,556 円/㎡
(平均値)
32.5
9.0 円/㎡
榴ケ岡駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ライオンズマンション二軒茶屋』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ライオンズマンション二軒茶屋』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『仙台市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『仙台市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション二軒茶屋の価格相場情報

ライオンズマンション二軒茶屋のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を26.4万円/㎡、家賃相場を1555.8円/㎡と算定しています。住所は「宮城県 仙台市 宮城野区 西宮城野 3-8」です。5階建て鉄筋コンクリート造の物件で、榴ケ岡駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は32.5年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ライオンズマンション二軒茶屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション二軒茶屋
住所宮城県 仙台市 宮城野区 西宮城野 3-8
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、商業地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR仙石線 榴ケ岡駅  徒歩 9分
JR JR仙石線 宮城野原駅  徒歩 14分
JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション二軒茶屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション二軒茶屋の価格相場、家賃相場は宮城野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション二軒茶屋の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、仙台市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮城野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション二軒茶屋の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m ライオンズプラザ榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 西宮城野 6-2
榴ケ岡駅
徒歩10分
9階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
219m ナイスパークフィールド宮城野原公園
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2丁目14-15
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
238m プラウド仙台榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1丁目27-5
榴ケ岡駅
徒歩6分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
267m パレ榴ヶ岡
宮城県 仙台市 若林区 新寺 5丁目6-23
榴ケ岡駅
徒歩4分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
276m エアリーフォート
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5丁目10
榴ケ岡駅
徒歩4分
13階建
235部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
407m ロイヤルパレス仙台駅東
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5丁目8-18
榴ケ岡駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
430m 仙台新寺小路マンションファラオ
宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目3-20
榴ケ岡駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
570m ライオンズタワー榴岡公園桜美邸
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 10-1
榴ケ岡駅
徒歩3分
20階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
620m ライオンズマンション榴ケ岡第2
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1丁目17-51
宮城野原駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
645m コープ野村榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1丁目17-48
宮城野原駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
645m ライオンズマンション木ノ下
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 4丁目1-18
榴ケ岡駅
徒歩18分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
712m ライオンズマンション一高前
宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 68-1
河原町駅
徒歩15分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
714m ライオンズマンション一高前第3
宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 68-3
河原町駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
765m シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイング
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 21-1
榴ケ岡駅
徒歩5分
19階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
767m ライオンズマンション一高前第2
宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 26-1
河原町駅
徒歩15分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
769m エクレール控木通
宮城県 仙台市 若林区 椌木通 61-2
榴ケ岡駅
徒歩20分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
770m 仙台パークホームズ新寺公園
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目5-12
仙台駅
徒歩9分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
800m サーパス榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1丁目3-25
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
809m クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
821m 元茶畑パークマンション
宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 44-2
河原町駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
825m フローレンス連坊小路グランドアーク
宮城県 仙台市 若林区 連坊小路 52-2
五橋駅
徒歩10分
11階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
829m プレステップエーキューブ
宮城県 仙台市 若林区 成田町 118-1
河原町駅
徒歩16分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
830m セザールガーデン一高南
宮城県 仙台市 若林区 成田町 84
河原町駅
徒歩14分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
841m ライオンズマンション薬師堂
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 4丁目5-8
宮城野原駅
徒歩19分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
854m ライオンズマンション成田町
宮城県 仙台市 若林区 成田町 127-1
河原町駅
徒歩18分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
861m セザール一高南
宮城県 仙台市 若林区 成田町 71-1
河原町駅
徒歩12分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
871m グランディア仙台駅前
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目7-27
仙台駅
徒歩5分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
871m ナイスアーバン新寺小路
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目7-46
五橋駅
徒歩9分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
873m プレシス仙台榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
899m クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
925m サンシティ榴岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目2-37
榴ケ岡駅
徒歩11分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
957m グローリオ三百人町
宮城県 仙台市 若林区 三百人町 161-1
河原町駅
徒歩15分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
965m ライオンズ仙台レジデンス
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 103-3
仙台駅
徒歩7分
13階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
978m レーベン仙台シルビスタ
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町東 44
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
993m ダイアパレスセレッソ榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目1-77
榴ケ岡駅
徒歩11分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1013m パークハウスリシェルテ
宮城県 仙台市 若林区 連坊 1丁目2-33
五橋駅
徒歩6分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1014m スペリア大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 1丁目11-1
宮城野原駅
徒歩22分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1028m ライオンズタワー榴岡
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目5-8
仙台駅
徒歩5分
19階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1031m シャンボール第2荒町
宮城県 仙台市 若林区 南鍛冶町 101-1
愛宕橋駅
徒歩10分
8階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1063m セレーノ榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 102-16
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮城野区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宮城野区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあり、仙台市(-1.8%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

宮城野区 $kind_labe人口推移 宮城野区における人口推移・動向を調べることができます

宮城野区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

仙台市宮城野区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、仙台市宮城野区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 18.2 万人 -2.55%
2045 18.7 万人 -1.89%
2040 19.0 万人 -1.14%
2035 19.3 万人 -0.50%
2030 19.4 万人 +0.04%
2025 19.4 万人 -1.60%
2020 19.7 万人 -

仙台市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、仙台市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮城県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。